UBND xã Xuân Thới Sơn (TP HCM) vừa công bố quyết định phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/2000 cho dự án khu đô thị Đại học Quốc tế.

Theo quy hoạch, khu vực nghiên cứu dự án có diện tích khoảng 880 ha (gần 8,8 km²), nằm trên địa bàn xã Xuân Thới Sơn. Ranh giới khu vực được xác định tiếp giáp kênh An Hạ, kênh ranh Tây Ninh, kênh 8 và kênh Thầy Cai.

Cơ cấu sử dụng đất của dự án gồm nhiều chức năng khác nhau, trong đó có 117 ha dành cho cây xanh và mặt nước; 5,7 ha cho trường trung học phổ thông; 436 ha cho khu ở; 150 ha cho dịch vụ, nghiên cứu và giáo dục; 6,9 ha cho dịch vụ y tế.

Phần diện tích còn lại khoảng 208,98 ha sẽ dành cho các chức năng khác như đất xanh chuyên dụng, dịch vụ, an ninh, bãi đỗ xe, hệ thống mặt nước, sông suối, kênh rạch và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật. Những nội dung này sẽ được nghiên cứu chi tiết hơn ở giai đoạn quy hoạch tiếp theo.

Theo định hướng, khu đô thị Đại học Quốc tế sẽ phát triển thành đô thị tổng hợp gắn với đào tạo, nghiên cứu và đổi mới sáng tạo, với quy mô khoảng 135.000 cư dân và 60.000 sinh viên. Khu vực sẽ được xây dựng đầy đủ các chức năng như nhà ở, giáo dục, dịch vụ, thương mại và hệ thống hạ tầng xã hội.

Nhu cầu nhà ở trong khu đô thị sẽ được đáp ứng bằng nhiều loại hình nhà ở đô thị phù hợp với cơ cấu dân cư và định hướng phát triển của khu đô thị đại học. Đối với nhà ở xã hội, thành phố sẽ thực hiện theo cơ chế chung, bảo đảm cân đối quỹ đất và hạ tầng trên phạm vi toàn đô thị. Trong phạm vi đồ án quy hoạch phân khu này không bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, nhưng vẫn thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Khu vực quy hoạch được xác định là đô thị sáng tạo – công nghệ cao thuộc phân vùng đô thị phía Bắc (Củ Chi – Hóc Môn – quận 12 cũ), được định hướng trở thành trung tâm công nghiệp – đô thị – dịch vụ của khu Tây Bắc, đồng thời là trung tâm giáo dục, đào tạo, nghiên cứu và đổi mới sáng tạo.

Với địa hình bằng phẳng, quỹ đất lớn và khả năng kết nối giao thông thuận lợi khi các dự án Vành đai 3, cao tốc TP HCM – Mộc Bài và quốc lộ 22 mở rộng được triển khai, khu vực này được đánh giá có nhiều điều kiện để phát triển các dự án quy mô lớn và đồng bộ trong tương lai.