Theo quyết định mới, UBND TP HCM quy định 4 mức hỗ trợ tạm cư với mức tối đa từ 15 triệu đồng/hộ/tháng đến 24 triệu đồng/hộ/tháng. Đối với trường hợp người có đất ở thu hồi phải di chuyển chỗ ở và được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư, nhưng số tiền bồi thường không đủ so với giá trị một suất tái định cư tối thiểu, Nhà nước sẽ hỗ trợ khoản tiền chênh lệch này để đảm bảo người dân nhận được một suất tái định cư tối thiểu.

Về bồi thường nhà ở và công trình phục vụ đời sống, mức bồi thường bằng 100% giá trị xây dựng mới đối với diện tích bị thiệt hại. Đơn giá được tính theo bảng giá nhà ở do UBND TP HCM ban hành hoặc theo suất vốn đầu tư của Bộ Xây dựng (trong trường hợp suất vốn đầu tư của Bộ Xây dựng cao hơn). Đối với nhà ở, công trình phải phá dỡ một phần mà phần còn lại vẫn bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật, người dân được bồi thường phần diện tích bị ảnh hưởng. Trường hợp ranh giải tỏa nằm giữa hai cột chịu lực, phần hỗ trợ sẽ được tính từ ranh giải tỏa vào đến cột chịu lực còn lại gần nhất.

Đáng chú ý, Quyết định số 11 cũng quy định chi tiết mức hỗ trợ cho các trường hợp xây dựng trên đất không đủ điều kiện bồi thường về đất ở với mức hỗ trợ cao nhất là 70% giá trị xây dựng mới của nhà. Đối với đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình, vành đai an toàn mà không làm thay đổi mục đích sử dụng nhưng hạn chế khả năng sử dụng, mức bồi thường hỗ trợ tối đa bằng 80% diện tích nhân đơn giá.

Về chính sách hỗ trợ đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận (sổ hồng), mức hỗ trợ được phân chia theo mốc thời gian và quá trình sử dụng. Cụ thể, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất phi nông nghiệp trước ngày 15/10/1993 mà không vi phạm pháp luật đất đai được hỗ trợ 100% giá đất bồi thường. Nếu sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2014, mức hỗ trợ là 100% nhưng phải trừ nghĩa vụ tài chính. Đối với trường hợp có vi phạm pháp luật đất đai nhưng sử dụng ổn định trước ngày 01/7/2014, mức hỗ trợ dao động từ 42% đến 70% giá đất tùy thời điểm bắt đầu sử dụng.

Đối với các hộ gia đình có nhiều thế hệ hoặc nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất bị thu hồi, nếu diện tích bồi thường không đủ để giao riêng cho từng hộ, thành phố sẽ xem xét hỗ trợ giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê nhà ở tái định cư cho từng hộ riêng biệt. Những người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn quy định sẽ nhận được mức thưởng tối đa là 100 triệu đồng.

Ngoài ra, quy định mới còn bao quát 21 hình thức và mức hỗ trợ khác như: hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh; bồi thường 100% thiệt hại thực tế đối với vật nuôi không thể di chuyển; hỗ trợ chi phí di dời mồ mả; đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho người dân bị ảnh hưởng.

Nhằm triển khai hiệu quả quy định, UBND TP.HCM giao Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án thực hiện rà soát các khu tái định cư. Chủ tịch UBND cấp xã nơi có quỹ nền đất, căn hộ chung cư sẽ xem xét, xác định khu tái định cư có điều kiện tương đương làm cơ sở tính giá trị một suất tái định cư tối thiểu bằng tiền cho người dân có nhu cầu tự lo chỗ ở. Những trường hợp tự lo chỗ ở sẽ nhận thêm mức hỗ trợ bằng 5% giá trị bồi thường, hỗ trợ về đất ở.