UBND TP HCM vừa ban hành thông báo chấp thuận cho 54 tổ chức kinh doanh bất động sản được thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua cơ chế thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp.
Theo đó, khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu (trước sắp xếp) có 48 tổ chức, còn khu vực TP HCM (trước sắp xếp) có 6 tổ chức được đưa vào danh mục.
Tổng diện tích các dự án thí điểm khoảng 6.557.865,5 m², trong đó 212.812,1 m² là đất trồng lúa dự kiến được chuyển đổi mục đích sử dụng để làm nhà ở.
Thông báo này là cơ sở để các doanh nghiệp và cơ quan Nhà nước liên quan triển khai các bước tiếp theo trong việc phát triển nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận đất, theo Nghị quyết 171/2024 của Quốc hội và Nghị định 75/2025 của Chính phủ.
Trước đó, HĐND TP HCM đã thông qua danh mục 54/74 khu đất được chọn làm dự án thí điểm, theo cơ chế nhận quyền sử dụng đất hoặc đất đang có quyền sử dụng.
Theo Nghị quyết 171, nhà đầu tư được phép thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ hoặc đất phi nông nghiệp không phải là đất ở để triển khai dự án nhà ở thương mại. UBND cấp tỉnh sẽ xem xét cấp phép cho các dự án đáp ứng đủ điều kiện theo quy định.
Tuy nhiên, để được thực hiện theo cơ chế thí điểm, dự án phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch đô thị đã được phê duyệt, đồng thời phải nằm trong chương trình phát triển nhà ở của địa phương.
Đáng chú ý, chỉ những dự án nằm trong danh mục được HĐND cấp tỉnh thông qua và đưa vào kế hoạch triển khai mới được phép thực hiện thí điểm cơ chế này.
