Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, HoSE: TDH) vừa công bố báo cáo tài chính quý 3/2025, ghi nhận mức lợi nhuận cao nhất trong gần 4 năm trở lại đây, nhờ khoản thu nhập khác phát sinh từ việc thắng kiện hành chính với cơ quan thuế TP.HCM.

Trong quý 3, Thuduc House đạt doanh thu thuần gần 36 tỷ đồng, gấp hơn 5 lần so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu từ bán hàng hóa và thành phẩm đạt 21,5 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước không phát sinh khoản mục này.

Điểm nhấn trên báo cáo là khoản thu nhập khác gần 97 tỷ đồng, liên quan đến vụ kiện hành chính với Cục Thuế TP.HCM. Vụ kiện này xuất phát từ quyết định cưỡng chế quản lý thuế mà Thuduc House từng bị áp dụng, bao gồm việc ngừng sử dụng hóa đơn, tạm dừng thủ tục hải quan và cưỡng chế trích tiền từ tài khoản ngân hàng. Sau khi thắng kiện, công ty được hoàn nhập khoản thu nhập tương ứng, giúp doanh nghiệp đảo chiều lợi nhuận ngoạn mục.

Sau khi trừ chi phí, Thuduc House báo lãi ròng hơn 84 tỷ đồng, đánh dấu mức lợi nhuận cao nhất kể từ quý 2/2021.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, doanh nghiệp đạt doanh thu thuần hơn 61 tỷ đồng, tăng 67% so với cùng kỳ. Mặc dù lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh hơn 8 tỷ đồng, nhờ khoản lãi khác gần 111 tỷ đồng, Thuduc House vẫn báo lãi ròng hơn 103 tỷ đồng.

Với kết quả này, công ty đã hoàn thành 165,6% kế hoạch lợi nhuận cả năm, vượt xa mục tiêu 62,2 tỷ đồng, dù doanh thu mới đạt khoảng 26% kế hoạch.

Tuy đạt lợi nhuận, công ty vẫn đối mặt với thách thức về dòng tiền. Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh trong kỳ âm hơn 24 tỷ đồng, chủ yếu do chênh lệch kế toán và chi phí phát sinh liên quan đến các khoản công nợ.

Tính đến ngày 30/9/2025, tổng tài sản gần 692 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm, trong khi tiền mặt giảm gần 90%, còn khoảng 5,7 tỷ đồng. Lỗ lũy kế của công ty vẫn gần 953 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, nợ phải trả giảm 16%, còn hơn 515 tỷ đồng, giảm khoảng 100 tỷ đồng so với cuối năm ngoái.

Ban lãnh đạo cho biết sẽ tiếp tục tái cấu trúc và tập trung vào các dự án chủ lực tại TP.HCM. Hai dự án trọng điểm trong năm gồm khu nhà ở thương mại quy mô 10 ha tại phường Hiệp Bình, dự kiến cung cấp khoảng 3.000 căn hộ phân khúc trung và cao cấp, và trung tâm thương mại trên trục đường Tăng Nhơn Phú với diện tích sàn kinh doanh hơn 6.000 m².

Bên cạnh mảng bất động sản, Thuduc House đang mở rộng sang phân phối hàng gia dụng và trái cây nhập khẩu, nhằm duy trì dòng tiền ổn định, hỗ trợ hoạt động vận hành trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng.