TP HCM vừa thông qua danh mục 28 khu đất được thí điểm nhận đất nông nghiệp để phát triển nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội, với tổng diện tích hơn 750.613m². Trong đó, diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích sử dụng là khoảng 208.767m².

Quyết định này được HĐND TP HCM thống nhất thông qua tại kỳ họp thứ 8, thuộc đợt 4 của danh mục các khu đất thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn thành phố trong năm 2025. Trước đó, UBND TP HCM đề xuất 30 khu đất, tuy nhiên qua thẩm tra, HĐND TP chỉ chấp thuận 28 khu đủ điều kiện theo quy định.

Đối với 2 khu đất còn lại, UBND TP HCM được giao tiếp tục rà soát, bổ sung và hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Trường hợp đáp ứng đầy đủ quy định, từng dự án sẽ được tổng hợp, lập danh mục và trình HĐND TP xem xét lại.

HĐND TP HCM yêu cầu UBND TP chịu trách nhiệm về tính chính xác, đầy đủ và thống nhất của hồ sơ, dữ liệu đất đai; đồng thời chỉ tổ chức triển khai dự án khi đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật. Danh mục các khu đất thí điểm phải được công khai trên cổng thông tin điện tử và ban hành thông báo chấp thuận cho doanh nghiệp bất động sản thực hiện dự án theo đúng trình tự.

Chương trình thí điểm được triển khai theo cơ chế đặc thù do Quốc hội cho phép, tạo điều kiện để doanh nghiệp nhận chuyển quyền sử dụng đất hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất như đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở hoặc đất ở nhằm phát triển dự án nhà ở thương mại, nếu phù hợp với quy hoạch và chương trình phát triển nhà ở của địa phương.

Việc mở rộng danh mục thí điểm được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án và góp phần phát triển thị trường nhà ở theo hướng minh bạch, đồng bộ hạ tầng và phù hợp định hướng quy hoạch chung của TP HCM.

Tính từ đầu năm 2025 đến nay, HĐND TP HCM đã ba lần thông qua danh mục khu đất thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15.

Cụ thể, đợt 1 thông qua 54 khu đất với tổng diện tích hơn 6,55 triệu m², trong đó khoảng 212.812m² là đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích.

Đợt 2 thông qua 42 khu đất, tổng diện tích hơn 4,7 triệu m², trong đó gần 649.089m² là đất lúa.

Đợt 3 thông qua 64 khu đất, với tổng diện tích khoảng 2,75 triệu m², trong đó hơn 1,028 triệu m² là đất trồng lúa dự kiến chuyển đổi.