KBC cho biết, năm 2020, do đại dịch COVID-19, nền kinh tế thế giới nói chung bị ảnh hưởng rất lớn dẫn tới suy giảm tăng trưởng. Nhiều nền kinh tế tăng trưởng âm.
Việt Nam cũng không nằm ngoài tầm ảnh hưởng. Các doanh nghiệp Việt Nam, trong đó có KBC cũng chịu nhiều ảnh hưởng nặng nề.
Tuy nhiên, nhờ dịch bệnh đang được khống chế, kinh tế Việt Nam vẫn đạt được tăng trưởng. Đặc biệt quý 4, kinh tế Việt Nam đã tăng trưởng mạnh. Uy tín của Việt Nam được nâng lên. Các nhà đầu tư nước ngoài ồ ạt chuyển hướng đầu tư vào Việt Nam.
Những lợi thế và những điều kiện tích cực trên đã giúp KBC có được kết quả thu hút đầu tư ngoạn mục trong quý 4. Cụ thể, KBC và các công ty trực thuộc KBC đã ký được hàng loạt hợp đồng cho thuê lại đất với tổng diện tích lên tới 150 ha, tổng giá trị đạt được trên 150 triệu USD.
Lĩnh vực thu hút đầu tư chủ yếu là công nghệ cao, công nghệ điện tử; trong đó có dự án đầu tư của những Tập đoàn lớn nổi tiếng trên thế giới. Đây là tín hiệu rất tốt đối với hoạt động kinh doanh của KBC trong năm 2020.
Về tình hình kinh doanh, KBC ghi nhận doanh thu thuần 9 tháng đạt 930 tỷ đồng, giảm 63% so cùng kỳ do doanh thu từ mảng cho thuê khu công nghiệp (KCN) giảm mạnh 76% xuống còn 520 tỷ đồng và không ghi nhận doanh thu từ việc bán nhà máy nhà xưởng.
Trong 9 tháng, KBC đã cho thuê 19 ha đất KCN, chủ yếu từ KCN Tân Phú Trung và KCN Quang Châu. Doanh thu từ bất động sản nhà ở đạt 122 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ đóng góp một tỷ trọng nhỏ (1,7 tỷ đồng).
Nhìn chung, doanh thu 9 tháng thấp hơn dự kiến đã kéo lợi nhuận ròng giảm 94% so cùng kỳ còn 30 tỷ đồng, chỉ thực hiện 4,9% dự phóng cả năm.
VNDirect cho rằng dự phóng doanh thu 2020 giảm 35,5% xuống 2.800 tỷ đồng do doanh thu bán hàng trong 9 tháng thấp hơn dự kiến. Dự báo lợi nhuận ròng năm 2020 của KBC đạt 616 tỷ đồng, giảm 33% so năm trước, tương ứng tăng trưởng EPS cốt lõi giảm 33%, thấp hơn 41,5% so với dự phóng trước của VDSC.
Tuy nhiên, VNDirect nâng dự phóng EPS cốt lõi năm 2021 lên 4,0% nhằm phản ánh việc giá thuê tại KCN Tân Phú Trung tăng trưởng mạnh trong giai đoạn 2020-2021.