Saigon M&C Tower nằm ngay góc đường Hàm Nghi - Tôn Đức Thắng - Võ Văn Kiệt (quận 1, TP HCM) do Công ty CP Địa ốc Sài Gòn M&C (Sài Gòn M&C) làm chủ đầu tư, có tổng vốn lên tới 256 triệu USD. Dự án khởi công năm 2009, dự kiến hoàn thành trong năm 2011. Thiết kế dự án là tòa văn phòng và căn hộ hạng A. Dự án được thực hiện theo hình thức tổng thầu EPC do nhà thầu Bouygues Batiment International thi công. Giá bán căn hộ dự kiến 7.000 USD/m2.
Công ty Hòa Bình là thầu phụ thi công kết cấu 5 tầng hầm và toàn bộ bê tông cốt thép phần thân, với giá trị hợp đồng hơn 6 triệu USD. Ngoài ra, còn có các tên tuổi lớn như DP Architects của Singapore (thiết kế kiến trúc), Cisco Systems của Hoa Kỳ (tư vấn hệ thống mạng quản lý tòa nhà).
Dù vậy, sau khi xây dựng phần thô thì dự án đã dừng thi công, nằm “trơ xương” từ cuối năm 2011 cho đến nay. Nguyên nhân là do thiếu vốn dẫn đến nhà thầu ngừng thi công.
Công trình được xây dựng trên diện tích đất 6.672m2, bao gồm một khối đế làm trung tâm thương mại dịch vụ cao 6 tầng (diện tích 23.000m2), một khối văn phòng cao 34 tầng (diện tích 49.000m2) và khối căn hộ gồm 133 căn hộ cao cấp, cùng các dịch vụ tiện nghi khác.
Dự kiến sau khi hoàn thành sẽ là tòa nhà cao thứ ba tại TP HCM (42 tầng, cao trên 195m), đứng sau tòa nhà Bitexco (68 tầng, cao 262m), tòa nhà The One (55 tầng, cao 240m).
Điều đáng chú ý là dự án sử dụng chủ yếu vốn vay nên dù ngừng thi công vẫn phải nợ ngân hàng với chi phí lãi ước tính trên 1 tỉ đồng/ngày. Trước khi dự án triển khai, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank), Ngân hàng Đông Á và Sài Gòn M&C đã tổ chức ký hợp đồng tài trợ cho dự án với tổng số tiền cho vay 133,5 triệu USD, trong đó số tiền cam kết cho vay của Vietcombank là 110 triệu USD.
Ghé mắt vào bên trong công trình, mọi thứ đều ngổn ngang, hoang phế. Bên trong chỉ có khoảng vài bảo vệ được một nhà thầu thuê đến để trông coi tài sản.
Ghi nhận thực tế cho thấy, dự án hiện đã thi công cơ bản xong phần thô, đạt khoảng 80% khối lượng công trình. Các hạng mục còn dang dở cần được hoàn thiện như lắp kính bên ngoài tòa nhà, hệ thống vách ngăn, lát sàn, cơ điện...Ước tính, với 80% khối lượng công trình đã hoàn thiện, chủ đầu tư đã đầu tư vào đây khoảng 4.000 tỷ đồng, và để hoàn thiện phải cần thêm trên 1.000 tỷ đồng nữa.
Sau nhiều năm dự án M&C Tower “đắp chiếu”, mới đây ông Võ Văn Luận - Chánh văn phòng UBND TP HCM, cho biết UBND TP đã giao Thanh tra TP thanh tra toàn diện dự án do liên quan đến những khiếu kiện của cán bộ nhân viên công ty và các cổ đông góp vốn vào liên danh, chậm giao nhà cho khách hàng.
Được biết, đây không phải lần đầu chính quyền TP hối thúc chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ dự án. Trước đó, vào tháng 3/2015, Chủ tịch UBND TP HCM Lê Hoàng Quân đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Tài nguyên - Môi trường và Thanh tra TP làm việc với chủ đầu tư, yêu cầu cam kết tập trung đẩy nhanh tiến độ thi công, hoàn thiện công trình đưa vào sử dụng vào cuối năm 2015.
Nếu quá thời gian nêu trên mà dự án chưa hoàn thành, Sở Xây dựng TP HCM báo cáo đề xuất trình UBND TP có biện pháp chế tài cụ thể theo đúng quy định pháp luật.
Trong lúc phải "gồng gánh" khoản nợ vay lên đến hàng ngàn tỷ đồng từ các tổ chức tín dụng, việc xoay sở thêm hơn 1.000 tỷ đồng để đưa tòa nhà vào kinh doanh ở thời điểm hiện nay rõ ràng là một bài toán khó. Giả định rằng, nếu chủ đầu tư bế tắc, chấp nhận bán lại toàn bộ dự án trên, thử hỏi nhà đầu tư nào đủ tầm bỏ ra khoảng 6.000 tỷ để sở hữu nó?
