Dự án Gem Riverside (khu Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, quận 2, TP HCM) do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư. Theo giới thiệu, dự án có diện tích 6,7 ha, gồm 12 block, mỗi block cao 33 – 34 tầng với tổng số 3.175 căn hộ.
 |
| Dự án Gem Riverside do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư. |
Định hình ở phân khúc cao cấp, Gem Riverside được chủ đầu tư trang bị hàng loạt tiện ích cao cấp như hồ bơi resort, vườn trên cao, khu thể thao đa năng, nhà hàng, nhà trẻ...
Đầu năm 2018, trong đại hội cổ đông thường niên, ban lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh đã đặt mục tiêu lợi nhuận gần 1.110 tỷ đồng. Trong đó, Gem Riverside được xem là dự án trọng điểm để hoàn thành kế hoạch nói trên.
Tuy nhiên, dự án này từ giữa năm 2018 đã gây xôn xao dư luận với nghi vấn mở bán khi chưa đủ cơ sở pháp lý. Thông tin từ nhiều báo chí cho biết, từ tháng 4/2018 đến trước Tết Kỷ Hợi 2019, phía Đất Xanh đã cho phép khách hàng đặt cọc giữ chỗ đến block thứ 10 của dự án. Thời điểm đó, theo một số nhân viên môi giới của dự án, nếu khách mua căn hộ tại dự án Gem Riverside sẽ đóng 50 triệu và ký “phiếu yêu cầu tư vấn”. Và đã có hơn 1.000 người đặt cọc giữ chỗ.
Theo thông tin trên Môi trường Đô thị, Tập đoàn Đất Xanh thông qua Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển du lịch Khang Hưng đã ký hàng loạt các “thoả thuận tư vấn bất động sản” với khách hàng. Theo đó, sau 9 tháng (được cộng trừ thêm 3 tháng) kể từ ngày ký thoả thuận tư vấn này, khách hàng sẽ được ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.
Trong trường hợp đến hạn mà khách không được ký hợp đồng mua bán, bên bán sẽ phải trả lại toàn bộ khoản phí dịch vụ tư vấn (250 triệu đồng/căn hộ) và bồi thường một khoản tiền tương đương khoản phí dịch vụ tư vấn đã nhận cho khách hàng.
Tuy nhiên, câu trả lời mới nhất của Sở Xây dựng TP HCM về tính pháp lý dự án Gem Riverside của Đất Xanh khiến dư luận "ngã ngửa". Cụ thể, ngày 27/2 vừa qua, trả lời tạp chí Môi trường Đô thị, công văn của Sở Xây dựng TP HCM do ông Bùi Văn Hiếu - Chánh văn phòng - ký đã khẳng định: "Chưa tiếp nhận và chưa giải quyết hồ sơ đề nghị xác nhận đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, tại dự án Gem Riverside phường An Phú, quận 2, do Công ty Cổ phần Dịch vụ và xây dựng địa ốc Đất Xanh làm chủ đầu tư".
 |
| Sở Xây dựng TP HCM khẳng định chưa tiếp nhận và chưa giải quyết hồ sơ đề nghị xác nhận đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án Gem Riverside. |
Như vậy, với sự xác nhận chính thức từ cơ quan có thẩm quyền là Sở Xây dựng TP HCM, việc chưa gửi hồ sơ, chưa được giải quyết xác nhận đủ điều kiện ký hợp đồng (mua bán, thuê, thuê mua) với khách nhưng Đất Xanh vẫn thực hiện là vi phạm pháp luật. Điều này đã đẩy những rủi ro, nguy cơ khó lường về phía khách hàng.
Kiến Thức tiếp tục thông tin...
