HĐQT CTCP Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) vừa ban hành Nghị quyết thông qua tài liệu lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản, với thời hạn nhận phiếu trước ngày 16/12. Nội dung trọng tâm xoay quanh phương án thu xếp tài chính nhằm thanh toán khoản phải trả phát sinh từ hợp đồng hứa mua, hứa bán dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển với CTCP Đầu tư Sunny Island.

Theo tờ trình, QCG dự kiến chuyển nhượng phần vốn góp tại một số công ty con và công ty liên kết, với mức giá không thấp hơn giá vốn đầu tư. Đối tác nhận chuyển nhượng có thể là bất kỳ tổ chức, cá nhân nào đáp ứng năng lực tài chính, bao gồm cả bên liên quan.

Phương án này sẽ được triển khai trong năm nay, song song với chủ trương hợp tác kinh doanh các sản phẩm và dự án bất động sản thuộc sở hữu công ty.

Doanh nghiệp cho biết mục tiêu của việc cơ cấu tài chính là giảm thiểu rủi ro bị áp dụng biện pháp cưỡng chế thi hành án, hạn chế tác động đến tài sản và hoạt động kinh doanh.

Liên quan khoản phải trả hơn 2.882 tỷ đồng cho Sunny Island, QCG khẳng định hợp đồng hứa mua, hứa bán dự án Bắc Phước Kiển được giao kết đúng quy định và công ty đã nhận đủ tiền từ đối tác.

Sau khi xảy ra tranh chấp, phán quyết của trọng tài từng ủng hộ QCG, nhưng sau đó bị tòa án hủy do liên quan hồ sơ chứng cứ của vụ án hình sự. Cuối tháng 12/2024, tòa phúc thẩm yêu cầu QCG phải hoàn trả khoản tiền hơn 2.882 tỷ đồng để nhận lại tài liệu dự án.

Thực hiện quyết định thi hành án, công ty đã thanh toán được khoảng 1.100 tỷ đồng, chủ yếu nhờ nguồn thu từ chuyển nhượng tài sản và khoản vay cá nhân. Tuy vậy, nghĩa vụ còn lại vẫn là áp lực đáng kể trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng và nhiều dự án của doanh nghiệp chưa hoàn thiện pháp lý.

Tại báo cáo tài chính cuối quý 3, QCG ghi nhận tổng tài sản hơn 8.760 tỷ đồng, nợ phải trả 4.150 tỷ đồng; riêng khoản liên quan dự án Bắc Phước Kiển còn 1.982 tỷ đồng. Cơ cấu tài chính thiếu cân đối khi nợ ngắn hạn lớn hơn tài sản ngắn hạn, từng khiến đơn vị kiểm toán nêu ý kiến nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục trong báo cáo bán niên.

Ở giai đoạn tiếp theo, QCG dự kiến đẩy mạnh bán vốn tại các đơn vị thành viên để thu xếp phần còn lại của khoản phải hoàn trả. Một trong các tài sản được đưa vào kế hoạch chuyển nhượng là CTCP Bến Du Thuyền Đà Nẵng – chủ đầu tư dự án Marina Đà Nẵng – với giá trị ghi sổ 486 tỷ đồng.

Công ty cũng dự định bán phần vốn tại CTCP Xây dựng Thủy điện Quốc Cường, đơn vị sở hữu nhà máy Ayun Trung (13 MW), ghi sổ 126 tỷ đồng. Nếu hoàn tất các giao dịch, QCG sẽ chỉ còn nắm giữ nhà máy thủy điện Ia Grai 2.

Ngoài nhóm thủy điện, doanh nghiệp còn đầu tư tại các pháp nhân phát triển dự án như CTCP Giai Việt, CTCP Xây dựng – Kinh doanh Nhà Phạm Gia (dự án Đa Phước) và BĐS Hiệp Phúc (dự án Sông Đà Riverside). Các dự án này từng được kỳ vọng mang lại doanh thu trong giai đoạn 2025 – 2027.

Ban lãnh đạo QCG cho biết việc xử lý dự án Bắc Phước Kiển sẽ diễn ra theo nhiều giai đoạn và có thể kéo dài đến năm 2027, nhưng công ty vẫn cân nhắc khả năng hoàn tất sớm nếu các thương vụ bán vốn thuận lợi.

Năm 2025, QCG đặt mục tiêu doanh thu thuần 2.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 300 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến cuối quý 3, doanh nghiệp mới ghi nhận 354 tỷ đồng doanh thu và 46 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Khả năng hoàn thành kế hoạch năm phụ thuộc lớn vào tiến độ chuyển nhượng tài sản và tình hình thị trường trong quý cuối cùng.