Dự án này với dự kiến quy mô gồm 680 căn nhà phố và biệt thự song lập được xây dựng trên khu đất rộng 18,22ha. Ảnh: Zing. 

Đến tháng 5/2018, UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 đối với phần diện tích 18,22ha của dự án. Theo đó, dự án có quy mô dân số khoảng 3.000 người, là khu dân cư xây dựng mới, gồm nhà liên kế có sân vườn cao 3 – 4 tầng, biệt thự 2 - 3 tầng, chung cư cao 7 – 9 tầng cùng các tiện ích như y tế, thương mại dịch vụ, công trình công cộng… Ảnh: Vietnamnet. 

Từ năm 2018, các sàn giao dịch bất động sản phía Nam đã quảng bá rầm rộ dự án bằng tên thương mại là “Khu đô thị thông minh đầu tiên tại Việt Nam VIVA PARK”. Ảnh: Vietnamnet. 

Tuy nhiên, dù chưa có giấy phép xây dựng nhưng đến cuối năm 2020, chủ đầu tư dự án là Công ty LDG đã cho san nền, xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đạt 60%. Ảnh: Vietnamnet. 

Cũng cùng thời điểm này, 488 căn nhà gồm 198 căn biệt thự và 290 căn nhà liền kề nằm trong dự án cũng đã được cho xây dựng. Ảnh: Dân Trí. 

Cuối năm 2020, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty CP đầu tư LDG số tiền 540 triệu đồng vì hành vi “Chiếm đất để sử dụng trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất”. Công ty LDG còn bị buộc phải khắc phục hậu quả và nộp lại số tiền gần 5,8 tỷ đồng thu lợi bất hợp pháp từ hành vi vi phạm trên. Ảnh: Dân Trí. 

Từ sau khi bị cơ quan chức năng phát hiện, xử phạt, dự án đã ngừng thi công và đến nay đa phần những khu biệt thự và nhà liền kề đều đang trong tình trạng “bỏ hoang”, cỏ dại mọc um tùm. Ảnh: Dân Trí. 

Bên cạnh hàng trăm căn nhà đã được hoàn thiện, bên trong dự án còn có nhiều công trình đang được thi công dang dở. Ảnh: Thanh Niên. 

Nhiều hạng mục bị xuống cấp nghiêm trọng bên trong dự án, nhiều tòa nhà đang trơ khung sắt, hoen gỉ, có dấu hiệu xuống cấp theo thời gian. Ảnh: Dân Trí. 

Toà nhà điều hành của công ty LDG đặt tại trung tâm Khu dân cư Tân Thịnh. Ảnh: Dân Trí. 

Liên quan đến dự án Khu dân cư Tân Thịnh, vào tháng 6/2021, tại cuộc họp nghe báo cáo quá trình xử lý vi phạm, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã yêu cầu Thanh tra tỉnh khẩn trương tham mưu cho UBND tỉnh thành lập đoàn thanh tra, thực hiện thanh tra toàn diện đối với dự án này. Trong quá trình thanh tra, nếu phát hiện dấu hiệu vi phạm pháp luật nghiêm trọng, Thanh tra tỉnh phải chuyển hồ sơ sang Công an tỉnh. Ảnh: Thanh Niên. 

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Đồng Nai cũng giao Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên - Môi trường, Sở Kế hoạch - Đầu Tư, Sở Tư pháp phối hợp với UBND huyện Trảng Bom và các đơn vị liên quan rà soát hồ sơ, xác định cơ sở pháp lý tiếp tục cho hoàn thiện các thủ tục về đất đai, xây dựng đầu tư đối với các vi phạm của dự án Khu dân cư Tân Thịnh. Ảnh: Dân Trí.