CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2025 đã được soát xét bởi Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC. Mặc dù kiểm toán không đưa ra ý kiến ngoại trừ, đơn vị này đã nhấn mạnh vấn đề liên quan đến giả định hoạt động liên tục của doanh nghiệp.

Theo thuyết minh trong báo cáo tài chính, tại ngày 30/6/2025, Novaland ghi nhận khoản lỗ ròng 666 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm. Dù con số này giảm đáng kể so với cùng kỳ năm trước, tình hình tài chính vẫn cho thấy nhiều dấu hiệu đáng lo ngại.

Cụ thể, nợ ngắn hạn của công ty vượt quá tài sản ngắn hạn 20.992 tỷ đồng. Tại cùng thời điểm, Novaland chưa thực hiện một số cam kết nghĩa vụ nợ đến hạn liên quan đến vay ngắn hạn, trái phiếu và các khoản phải trả khác. Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh hợp nhất âm 7.456 tỷ đồng, cho thấy áp lực dòng tiền vẫn ở mức cao.

Kiểm toán lưu ý rằng các yếu tố nêu trên có thể tạo ra nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của Novaland trong 12 tháng tiếp theo kể từ ngày lập báo cáo tài chính. Dù vậy, công ty vẫn lập báo cáo tài chính trên cơ sở giả định hoạt động liên tục, với cơ sở là các kế hoạch tài chính và phương án tái cấu trúc đang được triển khai.

Theo báo cáo, Novaland đang đàm phán với các trái chủ và tổ chức tín dụng để tái cấu trúc nợ gốc và lãi, trong đó có đề xuất gia hạn thời gian đáo hạn trái phiếu, áp dụng lãi suất mới và hoán đổi nợ thành cổ phiếu hoặc sản phẩm bất động sản. Đến cuối tháng 6, doanh nghiệp cho biết đã đạt được các thỏa thuận ban đầu với tổng giá trị 14.484 tỷ đồng.

Ngoài ra, công ty lên kế hoạch bán tài sản với tổng giá trị dự kiến 28.380 tỷ đồng. Tính đến cuối quý 2, đã bán thành công 7 tài sản và ký kết hợp đồng nguyên tắc cho 5 tài sản khác. Bên cạnh đó, một số biên bản ghi nhớ và thư đề nghị mua tài sản cũng đã được ký kết, song vẫn còn các tài sản chưa có thỏa thuận chính thức.

Doanh nghiệp cũng kỳ vọng sẽ thu tiền từ các sản phẩm đã bán và dự kiến bán thuộc các dự án đang triển khai, đồng thời tiếp tục làm việc với ngân hàng và cổ đông lớn để đảm bảo nguồn tài chính trong ngắn hạn. Tại thời điểm lập báo cáo, Novaland cho biết đã được phê duyệt tín dụng tổng cộng 15.050 tỷ đồng và đã giải ngân 4.640 tỷ đồng.

Trong văn bản giải trình gửi kèm báo cáo tài chính, Novaland khẳng định vẫn đang hoạt động bình thường, duy trì các nỗ lực tái cấu trúc và làm việc với các bên liên quan để ổn định tình hình. Doanh nghiệp kỳ vọng sẽ đủ nguồn lực để đáp ứng nghĩa vụ tài chính đến hạn và đảm bảo hoạt động liên tục trong ít nhất 12 tháng tiếp theo.