Nha Trang đón sóng dịch chuyển dân cư, phân khúc căn hộ bứt tốc

Nhu cầu học tập, du lịch, lập nghiệp tại các thành phố biển tăng cao đã kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở và nơi lưu trú, trong bối cảnh quỹ đất nội đô không còn nhiều.

Nha Trang thu hút đông dân cư
Là thành phố trọng điểm của tỉnh Khánh Hòa, định hướng là đô thị biển quốc gia và quốc tế, bước đầu trở thành thành phố thương mại du lịch tầm vóc Đông Nam Á, Nha Trang đang thu hút mạnh dân cư nội tỉnh và cả những tỉnh thành lân cận. Dự kiến quy mô dân số của thành phố nàyđến năm 2030 vào khoảng 640.000 người và đến năm 2040 khoảng 780.000 người.
Một yếu tố khác, khu kinh tế Vân Phong được nhận định đã và sẽ tác động đáng kể đến làn sóng định cư mới tại Khánh Hòa nói chung, Nha Trang nói riêng. Tính đến thời điểm hiện tại, Khu kinh tế Vân Phong đã thu hút được 150 dự án đầu tư, trong đó 95 dự án đã đi vào hoạt động, 55 dự án đang triển khai đầu tư xây dựng. Tiềm năng lớn của khu kinh tế này đã thu hút đông đảo lực lượng lao động chất lượng cao đến Khánh Hòa làm việc, kéo theo nhu cầu di chuyển vào trung tâm TP.Nha Trang để tận hưởng các dịch vụ đa dạng, với khoảng cách nhanh chóng chỉ 30 phút di chuyển.
Nha Trang don song dich chuyen dan cu, phan khuc can ho but toc
Nha Trang là một trong 3 thành phố đáng sống nhất Việt Nam. Ảnh: Giáng Hoa 
Về khía cạnh du lịch, theo báo cáo của Sở Du lịch Khánh Hòa, trong 2 tháng đầu năm 2023, tỉnh đã đón hơn 573.000 lượt khách lưu trú, doanh thu ước đạt 3.294,6 tỷ đồng, lần lượt tăng 92,4% và 210,4% so với cùng kỳ năm trước. Ngành dịch vụ không khói ngày càng tạo ra nhiều việc làm tại Nha Trang, nhất là cơ hội cho những nhân lực chuyên môn cao, khi thị trường khách quốc tế đang phục hồi tích cực.
Nói thêm về tác động dịch chuyển dân cư do du lịch mang lại cho phố biển Nha Trang, một nghiên cứu của tác giả Kenichi Ohashi, giáo sư ngành Du lịch ở Đại học Rikkyo (Tokyo, Nhật Bản) đăng trên tạp chí chuyên ngành kinh tế của Nga, RUDN Journal of Economics năm 2019 đã có một quan sát thú vị. Làn sóng du khách Nga tới Nha Trang kéo theo các luồng di cư khác, như Việt kiều về nước, hay người dân các nước nói tiếng Nga đến thành phố biển để làm ăn, lập nghiệp.
“Khu phố Nga” là từ chung chỉ một số con phố như Trần Phú chạy dọc biển, Hùng Vương, Nguyễn Thiện Thuật. Nơi đây tập hợp các khách sạn, nhà nghỉ, nhà hàng, quán cà phê, công ty du lịch, hàng lưu niệm và các dịch vụ khác phục vụ khách Nga. Câu chuyện này cũng có thể lặp lại tương tự với luồng du khách từ Trung Quốc, Ấn Độ, châu Âu… Đây vốn là dòng khách thế mạnh của Nha Trang và sẽ đặc biệt sôi động khi du lịch hoàn toàn phục hồi.
Hạ tầng kết nối trong và ngoài tỉnh ngày càng hoàn thiện cũng đóng góp thêm vào nhu cầu dịch chuyển dân cư. Các dự án trọng điểm đang được đẩy mạnh triển khai, hoàn thiện có thể kể đến như cao tốc Đà Lạt - Nha Trang dài khoảng 85km, cao tốc Buôn Ma Thuột – Nha Trang có tổng chiều dài hơn 117km (dự kiến khởi công trước 30/6/2023), đường liên vùng kết nối Khánh Hòa, Ninh Thuận và Lâm Đồng, nút giao Ngọc Hội, các nút giao khu vực sân bay và các đường Vành đai 2, Vành đai 3, D30 (TP. Nha Trang), đường Nguyễn Tất Thành nối dài (TP.Cam Ranh), đường giao thông ngoài Cảng trung chuyển quốc tế Vân Phong…
Nhiều lợi thế hội tụ, cộng với vị thế top 29 vịnh biển đẹp nhất thế giới và là một trong 3 thành phố đáng sống nhất Việt Nam, làn sóng dịch chuyển dân cư đến “xứ Trầm biển Yến” ngày càng rõ nét, kéo theo nhu cầu sở hữu nhà ở, nhu cầu thuê để ở cũng như để phục vụ lưu trú du lịch tiếp tục tăng cao. Trong đó loại hình căn hộ khẳng định ưu thế vượt trội, có lực cầu lớn bởi sự tiện nghi, linh hoạt trong mục đích sử dụng và cho thuê.
Nhiều điểm sáng cho phân khúc căn hộ
Lệch pha cung cầu không chỉ là “đặc trưng” của thị trường bất động sản Hà Nội và TP.HCM, tình trạng này cũng diễn ra rõ rệt tại các đô thị biển năng động như TP.Nha Trang, hiện đang quy tụ nhiều sản phẩm nghỉ dưỡng mà lại thiếu vắng các dự án căn hộ. Thống kê từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa chỉ rõ, trong quý IV/2022, trên địa bàn tỉnh có 10 dự án nhà ở thương mại đang triển khai. Trong đó chỉ có 1.564 căn hộ, còn lại là 4.067 căn nhà ở riêng lẻ. Đặc biệt, Nha Trang gần như vắng bóng dự án căn hộ xây mới trong vài năm qua.
Nổi bật trong nguồn cung căn hộ hiện đang khan hiếm tại phố biển là dự án Grand Mark Nha Trang với rất nhiều ưu thế: vị trí trung tâm kết nối lý tưởng, tiến độ xây dựng vượt trội, pháp lý minh bạch, hệ tiện ích nội khu phong phú…
Nha Trang don song dich chuyen dan cu, phan khuc can ho but toc-Hinh-2
Khu căn hộ Grand Mark Nha Trang sở hữu tầm nhìn ra biển tuyệt đẹp. Ảnh: Grand Mark Nha Trang 
Grand Mark Nha Trang sở hữu vị trí vàng tại nút giao giữa đường Phước Long và Võ Thị Sáu, từ đây có thể nhanh chóng kết nối đến hàng loạt tiện ích ngoại khu như: 3 phút để ra bãi biển, công viên Bạch Đằng, công viên Thanh Niên; kế bên là các trường mẫu giáo, tiểu học, THCS, THPT; gần kề các bệnh viện lớn cũng như hàng loạt chợ dân sinh, trung tâm thương mại. Đáng nói, tọa lạc ngay trung tâm phía Nam của thành phố, từ Grand Mark Nha Trang, chỉ mất 10 phút để di chuyển đến ga Nha Trang – ga chính trên trục Bắc Nam, 30 phút để đến sân bay quốc tế Cam Ranh cũng như thuận tiện kết nối nhờ hệ thống giao thông nội tỉnh và liên tỉnh hoàn thiện.
Hiện dự án đã thi công đến tầng 32 trên tổng số 39 tầng, dự kiến sẽ sớm bước vào giai đoạn hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng.

Người nước ngoài được phép sở hữu căn hộ Hanoi Melody Residences

Hanoi Melody Residences là 1 trong số 8 dự án nhà ở trên địa bàn TP Hà Nội và là dự án duy nhất ở quận Hoàng Mai vừa được Sở Xây dựng Hà Nội cho phép bán cho người nước ngoài.

Hanoi Melody Residences là tên thương mại của 1 trong số 8 dự án nhà ở trên địa bàn TP Hà Nội và là dự án duy nhất ở quận Hoàng Mai vừa được Sở Xây dựng Hà Nội cho phép bán cho người nước ngoài.
Mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội đã công bố danh sách 8 dự án nhà ở trên địa bàn Thành phố được phép bán cho người nước ngoài, thuộc địa bàn các quận: Tây Hồ, Long Biên, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai. Trong số đó, 2 tòa nhà chung cư NO2, NO4 của Hanoi Melody Residences là dự án duy nhất thuộc quận Hoàng Mai có mặt trong danh sách trên.

Chất sống năng động tại dự án dành cho người trẻ Quy Nhơn

Không gian sống hướng đến đáp ứng nhu cầu của khách hàng trẻ sẽ được tạo dựng tại 9X Quy Nhơn - dự án căn hộ do Hưng Thịnh Land phát triển.

Giữa bối cảnh thị trường địa ốc gặp nhiều khó khăn, một số tập đoàn bất động sản phải thu hẹp quy mô đầu tư kinh doanh, cũng có một số doanh nghiệp vẫn tiếp tục ra mắt các dự án mới, hướng tới những tập khách hàng nhu cầu an cư. Đơn cử Hưng Thịnh Land vừa chào thị trường với dự án căn hộ 9X Quy Nhơn tại trung tâm thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Trải nghiệm VinaPhone 5G, nhận quà hấp dẫn tại Lễ hội cà phê Buôn Ma Thuột 2023

khi đến tham dự Lễ hội cà phê Buôn Ma Thuột lần thứ 8 du khách còn có cơ hội được trải nghiệm sóng VinaPhone 5G với những công nghệ số hàng đầu như tương tác thực tế ảo, video 8K...

Từ ngày hôm nay 10/3/2023 đến 14/03/2023, khi đến tham dự Lễ hội cà phê Buôn Ma Thuột lần thứ 8, ngoài việc được tận mục, thưởng thức hương vị nồng nàn từ những hạt cà phê của đại ngàn, du khách còn có cơ hội được trải nghiệm sóng VinaPhone 5G với những công nghệ số hàng đầu như tương tác thực tế ảo, video 8K,….và nhận được những phần quà vô cùng hấp dẫn từ nhà mạng VinaPhone.
Trai nghiem VinaPhone 5G, nhan qua hap dan tai Le hoi ca phe Buon Ma Thuot 2023
 
Là một chương trình văn hóa – du lịch trọng điểm của tỉnh Đắk Lắk, Lễ hội Cà phê Buôn Ma Thuột lần thứ 8 năm 2023 với chủ đề "Buôn Ma Thuột - Điểm đến của cả phê thế giới" sẽ diễn ra từ ngày 10/3/2023 đến ngày 14/3/2023, tại thành phố Buôn Ma Thuột và một số địa phương trong tỉnh.
Trai nghiem VinaPhone 5G, nhan qua hap dan tai Le hoi ca phe Buon Ma Thuot 2023-Hinh-2
 
Trở lại sau một thời gian dài bị ảnh hưởng bởi đại dịch, năm nay Lễ hội được đặc biệt đầu tư cả về quy mô lẫn hình thức với hàng loạt các hoạt động hấp dẫn và sôi nổi như Lễ hội đường phố, cuộc thi video clip giới thiệu về cà phê Buôn Ma thuột, biểu diễn ca kịch “Khát vọng Đam Săn”, Lễ hội ánh sáng, Triển lãm nghệ thuật; Hội thi chế tác các sản phẩm mỹ nghệ từ cây cà phê,… hứa hẹn đem đến những ấn tượng khó quên đối với du khách. Ban Tổ chức kỳ vọng, lượng du khách đến và tham dự lễ hội trong tháng 3 có thể đạt tới con số 50 nghìn người, tương đương với năm 2019. Theo các chuyên gia, khả năng cao số lượng du khách thực tế sẽ còn lớn hơn nhiều do nhu cầu du lịch, tìm hiểu văn hóa, thăm thú cảnh quan,… của người dân trong nước lẫn du khách nước ngoài hiện đang rất lớn.
Trai nghiem VinaPhone 5G, nhan qua hap dan tai Le hoi ca phe Buon Ma Thuot 2023-Hinh-3
 
Là đơn vị đồng hành cùng Lễ hội Cà phê Buôn Ma Thuột trong nhiều năm, VNPT cũng đã sớm lên các phương án kỹ thuật, đảm bảo hạ tầng viễn thông, công nghệ thông tin phục vụ triển lãm, hội chợ và nhu cầu thông tin liên lạc, check-in cũng như chia sẻ hành trình lễ hội qua các mạng xã hội của người dân, du khách.