Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Giang vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị số 20, 21 thuộc phân khu số 2 TP Bắc Giang. Nhà đầu tư duy nhất đăng ký là Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Phước Long.

Dự án được thực hiện trên khu đất có diện tích khoảng 22,46 ha, tổng chi phí thực hiện 512 tỷ đồng. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở bao gồm: 292 lô đất ở liền kề, biệt thự không xây thô; 113 lô đất ở và nhà ở xây thô. Tiến độ thực hiện dự án trong 54 tháng kể ngày chấp thuận nhà đầu tư.

Về Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Phước Long (gọi tắt là Bất động sản Phước Long), qua tìm hiểu, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 3/2014, có trụ sở chính trên địa bàn phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM. Ngành nghề đăng ký kinh doanh chính là bất động sản.

Theo báo Đấu thầu, tính đến tháng 4/2016, Bất động sản Phước Long có vốn điều lệ đăng ký 100 tỷ đồng. Sau nhiều lần tăng vốn và thay đổi chủ sở hữu, đến ngày 7/12/2023, doanh nghiệp có vốn điều lệ đăng ký 1.131 tỷ đồng. Trong đó, Công ty CP Hải Dương Long Biên nắm giữ 62,856 tỷ đồng; Công ty TNHH Hải An Huy sở hữu 37,135 tỷ đồng và cá nhân ông Đặng Nam Phong nắm giữ 0,009 tỷ đồng.

Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Bất động sản Phước Long hiện này là ông Hoàng Cao Minh Đức, sinh năm 1968, tại Hà Nội.

Về tình hình kinh doanh, năm 2021, Bất động sản Phước Long lỗ hơn 68 tỷ đồng; năm 2022 lỗ tiếp gần 280 tỷ đồng. Trong 6 tháng đầu năm 2023, công ty tiếp tục báo lỗ 215,5 tỷ đồng. Tính đến ngày 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của công ty chỉ còn 42,6 tỷ đồng.

Thua lỗ liên miên đã kéo vốn chủ sở hữu của công ty từ mức 538,8 tỷ đồng đầu năm 2022 xuống còn 259,2 tỷ đồng vào cuối năm. Tính đến ngày 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của công ty chỉ còn 42,6 tỷ đồng.

Tại thời điểm cuối tháng 6/2023, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của công ty ở mức 92,8 lần, tương đương với nợ phải trả lên đến 3.960 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu của Bất động sản Phước Long là 1.049 tỷ đồng.

Trước đó, năm 2021, Bất động sản Phước Long phát hành 2 lô trái phiếu quy mô 650 tỷ đồng và 1.050 tỷ đồng với thời gian đáo hạn năm 2026. Trong đó, lô trái phiếu quy mô 650 tỷ đồng đã được thanh toán cuối tháng 12/2022. Mục đích của đợt phát hành nhằm đặt cọc cho giao dịch nhận chuyển nhượng một phần dự án theo Hợp đồng nguyên tắc số 0503/2021/HĐNT/SBV-PL ngày 5/3/2021 được ký kết giữa Bất động sản Phước Long và Công ty CP Starbay Việt Nam. Còn Starbay Việt Nam là chủ đầu tư dự án khu Bãi Dài Resort thuộc Khu du lịch sinh thái Bãi Dài, tại xã Gành Dầu, TP Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang)...