Ngày 7/10/2025, Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (HoSE: NBB) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường lần 1 năm 2025, thông qua chủ trương đầu tư hai dự án bất động sản lớn tại Thành phố Hồ Chí Minh với tổng vốn hơn 10.500 tỷ đồng.

Cụ thể, NBB sẽ triển khai dự án Khu căn hộ cao tầng NBB II nằm tại xã Tân Nhựt, TP.HCM, có tổng mức đầu tư khoảng 4.678 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành vào ngày 30/9/2029. Hội đồng quản trị được ủy quyền toàn quyền quyết định quy mô xây dựng, tiến độ và các vấn đề liên quan nhằm đảm bảo hiệu quả đầu tư và tuân thủ pháp luật.

Dự án thứ hai là Khu dân cư NBB Garden III tại phường Phú Định, TP.HCM, có tổng mức đầu tư 5.845 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào ngày 30/12/2028. Toàn bộ quá trình triển khai dự án, từ quy hoạch, tiến độ đến cơ cấu nguồn vốn, đều được giao cho Hội đồng quản trị quyết định.

Tại đại hội, các nội dung này được cổ đông thông qua với tỷ lệ biểu quyết 100%.

Theo tìm hiểu, Khu căn hộ cao tầng NBB II có quy mô khoảng 7,9 ha, bao gồm 5 tòa tháp chung cư cao 18 tầng. Vốn đầu tư ban đầu là 4.136 tỷ đồng, nay được đề xuất nâng lên 4.678 tỷ đồng. Công ty đã hoàn tất công tác đền bù và dự kiến hoàn thiện các thủ tục pháp lý tiếp theo trong giai đoạn 2025 - 2026.

Trong khi đó, dự án NBB Garden III đã được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư và xác nhận Năm Bảy Bảy là nhà đầu tư từ cuối năm 2024. Dự án có quy mô 5,2 ha, tổng vốn đầu tư ban đầu 4.478 tỷ đồng, được đề xuất nâng lên 5.845 tỷ đồng, dự kiến cung cấp hơn 2.100 sản phẩm gồm căn hộ, nhà liền kề và shophouse.

Trước đó, dự án này được phê duyệt với quy mô 7,75 ha và vốn đầu tư dự kiến 2.706 tỷ đồng, kế hoạch triển khai từ năm 2017 đến 2022. Tuy nhiên, do chậm trễ trong việc xin chủ trương, doanh nghiệp đã điều chỉnh quy mô xuống còn 5,27 ha và kéo dài tiến độ thực hiện đến năm 2025.

Bên cạnh việc thông qua đầu tư hai dự án, cổ đông NBB cũng đồng ý cho phép Công ty TNHH MTV Thương mại và Đầu tư CII (CII Invest) mua cổ phiếu Năm Bảy Bảy mà không phải thực hiện thủ tục chào mua công khai. CII Invest dự kiến mua 2 triệu cổ phiếu từ bà Nguyễn Thị Kim Thao, qua đó nâng tỷ lệ sở hữu từ 48,47% lên 50,47%.

Tính cả nhóm các công ty liên quan, CII Invest sẽ sở hữu tổng cộng 76,92% vốn điều lệ tại Năm Bảy Bảy. Ngược lại nếu giao dịch hoàn tất, bà Thao sẽ giảm tỷ lệ sở hữu từ 3,05% xuống còn 1,05%.

Về kết quả kinh doanh, theo báo cáo hợp nhất bán niên 2025 đã soát xét, trong quý 1 và quý 2, NBB ghi nhận doanh thu hơn 23 tỷ đồng, giảm 45%. Doanh thu tài chính tăng lên 186 tỷ đồng, tăng 34%, chủ yếu nhờ lãi từ các khoản hợp tác đầu tư, hỗ trợ vốn, lãi tiền gửi và thu nhập từ chuyển nhượng quyền tham gia dự án.

Tuy nhiên, chi phí lãi vay ở mức cao, hơn 130 tỷ đồng, cùng với chi phí quản lý doanh nghiệp tăng đã khiến lợi nhuận sau thuế của công ty chỉ đạt hơn 102 triệu đồng, giảm so với 235 triệu đồng của giai đoạn trước đó.

Tính đến cuối quý 2 năm 2025, tổng tài sản của NBB đạt gần 7.782 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn chiếm 3.341 tỷ đồng, bao gồm hàng tồn kho hơn 2.000 tỷ đồng, chi phí xây dựng dở dang 1.881 tỷ đồng và các khoản phải thu ngắn hạn hơn 1.205 tỷ đồng.

Về cơ cấu nguồn vốn, tổng nợ phải trả đạt 5.964 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm, trong đó nợ vay tài chính ngắn và dài hạn là 4.447 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đạt hơn 1.817 tỷ đồng, bao gồm 608 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.