Văn phòng UBND TP. Hà Nội vừa có thông báo Kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn tại cuộc họp xem xét phương án quy hoạch chi tiết 3 khu chung cư cũ ở quận Ba Đình, gồm Thành Công, Giảng Võ và Ngọc Khánh.
Với Khu tập thể Thành Công, thành phố yêu cầu quận Ba Đình nghiên cứu sâu hơn việc kết nối không gian hồ Thành Công với vườn hoa, cây xanh trong khu tái thiết, mở rộng các trục đường nội khu.
Đặc biệt, thành phố cho phép quận Ba Đình nghiên cứu phát triển cao tầng hơn với chung cư và nhà tái định cư, tối đa 40 tầng.
Khu tập thể Thành Công hiện có 68 tòa nhà cao 2-5 tầng, được xây dựng từ năm 1979-1982, với tổng số dân khoảng 13.400. Hầu hết, các tòa nhà đã xuống cấp.
Mặt trước và ban công các tòa nhà đều bị người dân cơi nới, làm chuồng cọp để tăng diện tích sử dụng.
Chuồng cọp một căn hộ được cơi nới để tăng diện tích sử dụng.
Tương tự, khu chung cư Giảng Võ hiện có 23 tòa nhà cao từ 2-5 tầng, được xây dựng những năm 1960-1979, với khoảng 7.600 cư dân.
Phó Chủ tịch Hà Nội Dương Đức Tuấn đề nghị quận Ba Đình nghiên cứu xây dựng một số công trình cao tầng mang tính bứt phá gần trục đường Giảng Võ và Kim Mã, nhằm tạo tổ hợp thương mại, dịch vụ với diện tích lớn hơn.
Quận Ba Đình cũng cần nghiên cứu phương án đồng bộ không gian kiến trúc, cảnh quan và hạ tầng khu vực phía Tây hồ Giảng Võ, đảm bảo phù hợp với quy hoạch chi tiết tại khu đất số 148 và tổng thể quy hoạch chi tiết khu chung cư cũ.
Hiện trạng nhiều tòa nhà tập thể Giảng Võ cũng đã xuống cấp, người dân cơi nới để mở rộng diện tích sinh hoạt.
Bà Nguyễn Thị Thanh, cư dân tại khu tập thể Giảng Võ mong muốn thành phố sớm triển khai cải tạo, xây dựng để khu vực này khang trang, sạch đẹp hơn.
Khu tập thể Ngọc Khánh hiện có 58 tòa nhà cao từ 2-4 tầng, được xây dựng trước năm 1994, với khoảng 6.500 cư dân. Trong đó, nhiều tòa nhà đã xuống cấp.
Nhà A khu tập thể Ngọc Khánh (phường Ngọc Khánh) được đánh giá là chung cư nguy hiểm cấp độ D. Nhiều nhà đã di dời, nhưng hiện vẫn còn một số hộ sinh sống.
Với Khu tập thể Ngọc Khánh, thành phố yêu cầu quận Ba Đình và đơn vị tư vấn nghiên cứu lại phương án không gian chức năng, hạ tầng, đảm bảo không rời rạc. Quận cần có giải pháp cụ thể cho khu vực Kim Mã và khu TOD nhà ga S9, đồng thời tạo ra trục đường giao thông kết hợp cảnh quan, kết nối hồ Ngọc Khánh với hồ Giảng Võ.
UBND TP. Hà Nội cũng yêu cầu quận Ba Đình nghiên cứu tác động vào khu vực thương mại, dịch vụ ven đường Nguyễn Chí Thanh, đảm bảo liên kết các công trình, tránh tình trạng phân tán. Phương án cần được hoàn thiện, lấy ý kiến cộng đồng dân cư và trình Sở Quy hoạch Kiến trúc thẩm định lại trước khi trình thành phố phê duyệt (ảnh: cầu thang nhà A của Khu tập thể Ngọc Khánh).
