Báo cáo tài chính bán niên của Công ty cổ phần Bluemarq - tiền thân là Địa ốc Đất Xanh (HoSE: DXG) cho thấy một loạt giao dịch trị giá hàng trăm tỷ đồng với các cá nhân là lãnh đạo công ty.
Trong đó, đáng chúy ý là ông Hà Đức Hiếu - Thành viên HĐQT công ty đã chi 250 tỷ đồng trả trước tiền mua căn hộ. Đây là số tiền tương đương hàng chục căn hộ tại các dự án bất động sản thông thường và tương đương 12% doanh thu của Bluemarq trong nửa đầu năm 2026. Tuy nhiên, vì là khoản trả trước, số tiền này chưa được tính là doanh thu của Bluemarq trong kỳ.
Ông Hà Đức Hiếu là một lãnh đạo cấp cao đã gắn bó với công ty từ những ngày đầu. Vị này đảm nhận nhiều chức vụ quan trọng tại tập đoàn như Phó Giám đốc Tài chính, Giám đốc Tài chính, Giám đốc Tài chính cấp cao và Phó Tổng Giám đốc Tài chính.
Ông tham gia Hội đồng quản trị DXG từ năm 2021 đến nay, đang nắm giữ trực tiếp 471.997 cổ phiếu DXG. Ông còn giữ chức vụ Tổng Giám đốc tại CTCP Red Hibiscus (trước đây là Đất Xanh Capital).
Ông Hà Đức Hiếu.
Ngoài giao dịch lớn với ông Hiếu, Bluemarq còn có các giao dịch hàng trăm tỷ đồng với các cá nhân khác. Tuy nhiên, những giao dịch này không được công ty liệt kê trong báo cáo quản trị bán niên.
Cụ thể, một nhân viên của Bluemarq (không nêu tên) ký quỹ 552 tỷ đồng để thực hiện dự án. Ông Trần Xuân Thông và ông Nguyễn Hiền Ninh (đều là thành viên Ban Tổng giám đốc công ty con) lần lượt ký quỹ cung cấp dịch vụ môi giới cho Bluemarq lần lượt 324 tỷ đồng và 259 tỷ đồng - theo số dư tại ngày 30/6. Một nhân viên khác của công ty cũng ứng tiền nhận chuyển nhượng đất 228 tỷ đồng...
Giao dịch nghìn tỷ tại Hà An
Ngoài giao dịch với người nội bộ, báo cáo quản trị còn ghi nhận hàng loạt giao dịch kinh tế trọng yếu với các tổ chức có liên quan.
Lớn nhất là các giao dịch với công ty con CTCP Bluemarq Development (trước đây là CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An - chủ đầu tư dự án trọng điểm Gem Sky World), tổng giá trị 1.285 tỷ đồng.
Trong đó, tập đoàn phát sinh hàng loạt nghiệp vụ luôn chuyển dòng tiền như tiền hoàn cọc 617 tỷ đồng, cho vay 300 tỷ đồng, thanh toán phí dịch vụ gần 180 tỷ đồng, phí dịch vụ dự án The Privé gần 177 tỷ đồng…
Nguồn: Báo cáo quản trị bổ sung
Một đơn vị lớn khác là Công ty TNHH XD TM DV Hà Thuận Hùng với tổng giá trị 737 tỷ đồng. Trong đó, lớn nhất là việc Bluemarq cho vay 401 tỷ đồng, thu hồi tiền gốc cho vay 190 tỷ hay hoàn trả khoản đi vay 139 tỷ đồng.
Tập đoàn còn thực hiện góp vốn gần 210 tỷ đồng vào công ty con Bluemarq Asset Management và góp gần 200 tỷ đồng vào công ty liên kết Bluemarq Investment. Những giao dịch còn lại với bên liên quan đều có giá trị nhỏ, quy mô dưới 10 tỷ đồng.
