Cụ thể, kiểm toán viên cho biết, Long Giang Land đã nhận được các quyết định của Cục trưởng Cục Thuế Hà Nội về việc cưỡng chế thuế và thông báo hóa đơn không còn giá trị sử dụng. Các quyết định này sẽ chấm dứt hiệu lực kể từ ngày công ty nộp đủ tiền thuế, tiền phạt chậm nộp thuế. Tuy nhiên, tính đến ngày 30/6/2025, Long Giang Land vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế đã kê khai với cơ quan thuế.

Theo giải trình của Long Giang Land, nguyên nhân của khoản nợ thuế kéo dài này là do công ty đã đầu tư xây dựng quỹ nhà tái định cư tại lô C khu đất số 7/28 đường Thành Thái, Quận 10 (cũ), TPHCM với số tiền khoảng 300 tỷ đồng. Long Giang Land đã hoàn thành và bàn giao dự án cho UBND Quận 10 vào tháng 12/2018 nhưng đến nay vẫn chưa nhận được bất kỳ khoản thanh toán nào từ ngân sách nhà nước. Việc chậm quyết toán khiến chi phí tài chính của công ty phát sinh rất nhiều so với dự toán ban đầu, ảnh hưởng nghiêm trọng đến lợi nhuận và hoạt động sản xuất kinh doanh trong suốt 7 năm qua.

Hiện tại, Sở Tài chính TPHCM đã trình UBND TPHCM phê duyệt giá trị quyết toán giai đoạn 1 với giá trị khoảng 290 tỷ đồng để làm cơ sở thanh toán cho công ty. Để duy trì hoạt động, Long Giang Land đang sử dụng hóa đơn theo từng lần phát sinh và nộp 18% doanh thu trên hóa đơn đó vào ngân sách nhà nước.

Được biết, dự án Thành Thái (tên thương mại Rivera Park Sài Gòn) nằm ngay giao lộ giữa đường Thành Thái và Nguyễn Tri Phương. Đây là dự án đầu tiên trong chuỗi sản phẩm Rivera Park của LGL, khởi công từ năm 2014 và bàn giao năm 2017 với vốn đầu tư hơn 1,4 ngàn tỷ đồng. Riêng lô C gồm 288 căn hộ, LGL đã ký hợp đồng bán cho Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận 10 từ cuối năm 2018 với giá tạm tính 252 tỷ đồng, song hàng tồn kho đến nay vẫn còn ghi nhận 277 tỷ đồng.

Bất chấp khoản nợ thuế lớn chưa được giải quyết, LGL đã bất ngờ "đảo chiều" kết quả kinh doanh trong 6 tháng đầu năm 2025. Cụ thể, doanh thu thuần của Long Giang Land đạt gần 39,8 tỷ đồng, tăng 73% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, doanh thu này không đến từ việc chuyển nhượng bất động sản mà chủ yếu từ hoạt động bán hàng hóa và doanh thu tiền điện nước từ dịch vụ quản lý tòa nhà. Doanh thu tài chính cũng tăng mạnh, từ 300 triệu đồng lên hơn 18,4 tỷ đồng.

Sau cùng, so với khoản lỗ hơn 23,4 tỷ đồng cùng kỳ năm 2024, công ty đã ghi nhận lợi nhuận sau thuế ấn tượng là 6,17 tỷ đồng.

Về tình hình tài chính, tổng tài sản của LGL tại ngày 30/6/2025 đạt hơn 1.395 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Hàng tồn kho của công ty ở mức 387 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại Dự án Rivera Park Cần Thơ, cũng như hàng hóa bất động sản tại các dự án Thành Thái và Vũ Trọng Phụng.

Tại thời điểm cuối tháng 6/2025, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn là 283,8 tỷ đồng và vay dài hạn là 20 tỷ đồng, chủ yếu từ các cá nhân và các tổ chức phi tín dụng. Chi phí lãi vay và hợp tác kinh doanh lên tới 13,9 tỷ đồng.