Khám phá cuộc sống trong căn hộ 7,4m2 ở New York

Căn hộ 7 m2 của Alaina Randazzo, 25 tuổi, không có nhà tắm, đi ngủ dễ cộc đầu do giường cách trần chỉ vài chục cm.

Kham pha cuoc song trong can ho 7,4m2 o New York
 
New York là một trong những thành phố có giá thuê nhà đắt đỏ nhất thế giới. Những năm gần đây, loại hình căn hộ siêu nhỏ chưa đến 10 m2 trở nên phổ biến tại New York nói riêng và các thành phố lớn trên thế giới nói chung. Đây cũng trở thành nơi ăn chốn ở của nhiều người thu nhập thấp.
Căn hộ tí hon của Alaina Randazzo, 25 tuổi, làm việc trong lĩnh vực thời trang tại Manhattan (New York, Mỹ) được giới thiệu qua video của YouTuber Caleb Simpson ngày 13/9 và đã có gần 5 triệu lượt xem. "Hôm nay, chúng tôi tham quan căn hộ nhỏ nhất ở New York, diện tích 7,4 m2, có kích thước bằng một chỗ đậu xe", Caleb chú thích dưới video.
Với giá thuê 650 USD/tháng, căn hộ của Alaina được đánh giá có mức thuê hời tại Manhattan song không có phòng tắm riêng, chỉ đủ lắp đặt một bồn rửa tay nhỏ. Alaina phải dùng chung nhà vệ sinh ngoài hành lang với những người thuê khác trong tòa nhà. Loại căn hộ này được gọi là SRO (single-room occupancy), thường chỉ có từ một đến hai phòng và không được trang bị nhà bếp hay nhà tắm hoàn chỉnh, hoặc phải dùng chung với các căn hộ khác.
Kham pha cuoc song trong can ho 7,4m2 o New York-Hinh-2
Căn hộ 7,4 m2 được Alaina thuê với giá 650 USD/tháng.
Căn hộ bé nhưng Alaina vẫn có thể nấu nướng bằng bếp gas mini. Phía dưới bếp là tủ lạnh và tủ nhỏ đựng đồ. Khi muốn nấu ăn, cô thường mua nguyên liệu tươi, đủ dùng trong ngày vì không có chỗ lưu trữ. "Bạn gần như có thể với tay từ 'phòng khách' qua bồn rửa tay nếu muốn. Nhưng bạn không thể tập luyện tại nhà ở đây. Cảm giác như ở ký túc xá thời đại học vậy", Caleb nói khi ngồi trên chiếc sofa giữa căn phòng.
Giường của Randazzo được kê cao trên gác xép, cách trần vài chục cm khiến khó có chàng trai nào có thể ngủ lại. Để tận dụng không gian, Alaina luôn để giày ở ngoài hành lang. Nhiều người xem video về căn hộ của Alaina và bình luận: "Căn hộ như tủ quần áo không cửa".
"Tôi có thể tiết kiệm khoảng 2.600 USD mỗi tháng khi sống ở đây", cô nói. Trước đây, Alaina phân vân giữa việc sống ở New York hay Los Angeles. Cuối cùng, cô lựa chọn thành phố New York và thử sinh hoạt trong căn hộ có kích thước bằng tủ quần áo để "có thể đi du lịch mà không phải lo lắng về tiền thuê nhà".
Tuy nhiên sau một năm ở đây, Alaina cho biết cô sẽ chuyển sang nơi khác, không có ý định gia hạn hợp đồng thuê nơi này. "Đây là trải nghiệm thú vị để xem cuộc sống nhỏ bé ở New York như thế nào", cô nói.

Lưu ý quan trọng mua căn hộ không "hớ", bán lãi cho thuê dễ

Những điều sau đây cần phải lưu ý từ khi chọn mua để tránh phải hối hận về sau. Các căn hộ nắm được những lợi thế này chắc chắn sẽ dễ cho thuê và hút khách mua khi bán.

Căn hộ hướng Nam dễ bán hơn
Trong số các hướng nhà, nếu chọn căn hộ hướng Tây là không nên vì nó bị ánh nắng chiếu trực tiếp, hơi nóng phả lên tường làm cho căn hộ bị nóng. Thông thường người mua và thuê cũng không thích chọn căn hộ hướng Tây.
Luu y quan trong mua can ho khong
Ảnh: Nam Khánh
Còn căn hộ quay về hướng Bắc hay Đông cũng không phải là lựa chọn tối ưu. Vào mùa đông lạnh, nếu căn hộ ngoảnh hướng Bắc sẽ không thể mở cửa do gió mùa Đông Bắc thổi trực tiếp làm cho cả căn nhà thêm lạnh.
Tốt nhất vẫn là chọn căn hộ quay hướng Nam vì nó đón được gió mát, không lo bị ánh nắng chiếu như hướng Tây và cũng không lo gió lạnh thổi trực tiếp vào nhà.
Chọn căn studio hoặc 1 phòng ngủ
Hiện nay, trên thế giới, xu hướng là các gia đình đơn lẻ, không sống kiểu 3-4 thế hệ như trước. Đặc biệt những người ngoại tỉnh đến các thành phố làm việc thường chọn thuê căn hộ ở ít người. Cho nên, với những căn hộ nhỏ kiểu studio hoặc 1 phòng ngủ sẽ được khách chọn hơn vì diện tích vừa đủ, không bị rộng quá kéo theo giá tiền hợp lý nhất là những người độc thân. Khi bạn rao bán, những căn hộ nhỏ kiểu này cũng hút khách mua do những cặp vợ chồng trẻ hay người mới đi làm chưa có nhiều tiền sẽ chọn mua.
Căn hộ ở tầng cao
Nhiều người thường có xu hướng thích các căn hộ ở tầng cao. Điểm thích nhất ở tầng cao là thoáng mát hơn và có view đẹp nhìn ra xung quanh. Vì vậy, nếu chọn mua căn hộ để cho thuê hoặc bán lại về sau thì nên chọn căn hộ có tầm nhìn đẹp, không bị chắn bởi các tòa nhà xung quanh.
Trong trường hợp tòa nhà bạn định mua căn hộ nằm cạnh các tòa nhà cao tầng thì không nên chọn tầng quá cao, bởi vì càng cao thì giá thường đắt hơn. Việc mua căn hộ tầng cao không có nghĩa là mua tầng trên cùng vì tầng này thường bị thấm nếu chất lượng xây dựng kém.
Gần các phương tiện công cộng
Tiêu chí mà mọi người chọn khi mua hay thuê chung cư là giao thông thuận tiện. Ngoài đường sá rộng rãi cho ô tô và xe máy di chuyển, nếu căn hộ ở gần các ga tàu điện, bến xe buýt sẽ là lợi thế hấp dẫn khi cho thuê hay bán. Sự tiện lợi đó giúp người sinh sống trong căn hộ chung cư của bạn có thể dễ dàng đi mọi nơi mà không cần phải mò mẫm tìm bến. Cho dù đi bất cứ đâu về cũng chỉ cần di chuyển một đoạn ngắn là về tới căn hộ, không phải trung chuyển sang xe ôm hay taxi.
So sánh giá các căn hộ khác
Trước khi mua bất động sản, so sánh giá cả với những mảnh đất xung quanh là điều phải làm và cần làm. Thói quen này giúp bạn biết giá mua có bị "hớ" hay không. Ngoài ra, cũng nên tìm hiểu chỗ đậu xe, số chỗ đậu xe, thang máy, tình trạng bảo trì cũng như số căn hộ đã bán được. Với những dự án, các tiện ích đi kèm không ổn, chắc chắn bạn có cho thuê cũng không ai thích, chưa kể khi bán người ta còn chọn kỹ càng hơn. Nếu mua giá đắt, chắc chắn khi bán cũng phải niêm yết giá cao, điều đó có nghĩa bạn sẽ khó bán hơn do các hộ khác rao giá thấp hơn.
Kiểm tra pháp lý
Giấy tờ là thứ quan trọng khi mua bất động sản. Bạn có thể tin tưởng chủ nhà nhưng vẫn cần phải kiểm tra pháp lý cẩn thận tránh rắc rối về sau. Nếu một căn hộ có vướng mắc về pháp lý hay không có sổ đỏ dù có bán với giá rẻ đi chăng na thì khách cũng không chọn. Do đó, từ khi bạn mua phải chọn căn hộ đã được cấp sổ chứng nhận quyền sử dụng, sở hữu đầy đủ và không bị vướng mắc pháp lý với bất cứ ai khác.

Căn hộ 47m2 "thay áo mới" sau cải tạo, chi phí chỉ 60 triệu

Căn hộ 47m2 được gia chủ cải tạo từ 1 phòng ngủ thành 2 phòng ngủ, chi phí cho toàn bộ quá trình “thay áo mới” này khoảng 60 triệu đồng và thi công trong thời gian 1 tuần.

Chị Tạ Thùy An (SN 1988 – Hà Nội) là người có đam mê với decor, thiết kế nhà cửa, mặc dù không học qua trường lớp nào về lĩnh vực này nhưng những công trình chị thực hiện đều có gu, tinh tế và đẹp.

Trước đây, Thùy An làm thiết kế đồ họa. Năm 2017, với số tiền tích cóp sau nhiều năm đi làm và vay vốn ngân hàng, bạn bè, chị mua cho mình căn hộ đầu tiên và tự cải tạo lại. Sau đó, trong 5 năm liên tục, chị liên tục vòng tuần hoàn: Mua nhà – cải tạo – bán nhà.

Chị chia sẻ, mình làm vậy để thỏa mãn đam mê của bản thân về kiến trúc. Mỗi lần bán nhà cũ, chị lại có dư dả mua nhà khác to hơn.

Căn hộ 47m2 ở quận Hoàng Mai là một trong số căn hộ chị từng ở. Công trình này chị cải tạo từ 1 phòng ngủ thành 2 phòng ngủ, chi phí cho toàn bộ quá trình “thay áo mới” cho nhà khoảng 60 triệu đồng và thi công trong thời gian 1 tuần.

Các hạng mục bao gồm: Sơn nhà, sàn gỗ, vách kính, bộ phòng ngủ gồm 2 tab, 1 giường, 1 tủ quần áo; bộ sofa, tủ giày, kệ tivi, tủ bếp, đồ decor tranh ảnh…

“Với tôi nhà không chỉ là nhà mà nó còn là không gian nghệ thuật, nơi tĩnh dưỡng tâm hồn. Sống trong 1 căn nhà đẹp, gọn gàng, xinh xắn sẽ rất vui và tràn đầy năng lượng”, chị nói.

Can ho 47m2 Hiện trạng căn hộ trước khi cải tạo.
Can ho 47m2

Thùy An dùng vách kính để chia thành 1 phòng ngủ phụ và phòng khách. Bộ sofa màu xanh lam tone đậm làm không gian nổi bật. Sàn gỗ công nghiệp có giá dao động từ 200 nghìn đồng - 400 nghìn đồng/m2.

Can ho 47m2
Phòng ngủ sử dụng màu xanh mint mát mẻ, tạo cảm giác thư thái, cho gia chủ giấc ngủ ngon và sâu.
 Can ho 47m2
Sự phối màu ăn ý khiến không gian căn hộ nhỏ như rộng hơn.
 Can ho 47m2
Thùy An không đóng tủ giầy cao kịch trần mà dùng tủ mini để tiết kiệm chi phí.
 Can ho 47m2
Một chút xanh xanh cho phòng khách bừng lên sức sống mới.
Can ho 47m2

Bếp và phòng vệ sinh Thùy An dùng giấy dán tường họa tiết cổ điển, giống gạch bông gió. "Hiện nay, nhu cầu ở nhà đẹp không còn hiếm ở Việt Nam. Phần lớn, ai cũng mong muốn gia đình mình có tổ ấm thật chất. Tuy nhiên, kinh phí là vấn đề lớn với nhiều người. Tôi hi vọng, một số kinh nghiệm của mình giúp mọi người tham khảo thêm, để tự tạo ra nơi chốn đầy yêu thương cho cả nhà", Thùy An nói. 

5 gợi ý cho thiết kế nội thất căn hộ

Việc đầu tư cho thiết kế nội thất để nâng cấp căn hộ trở nên thật sang trọng và hiện đại chắc chắn là điều mà nhiều gia chủ mong muốn khi sở hữu một căn hộ trong những dự án cao cấp.

Với 5 gợi ý dưới đây, bạn sẽ dễ dàng định hình một ý tưởng thiết kế phù hợp với gu thẩm mỹ và cá tính để thực hiện căn hộ của riêng bạn.