Từ hơn 20 năm trước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai được quy hoạch là thành phố, đô thị loại II (dân số dự kiến năm 2020 khoảng 500.000 người với diện tích 8.000 ha) và cũng là đô thị vệ tinh của TP.HCM. Thế nhưng trải qua biết bao cơn sốt đất, Nhơn Trạch vẫn chỉ là một đô thị "ma".

Những thông tin xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông kết nối TP.HCM và Nhơn Trạch những năm qua được "bơm thổi" như chủ trương xây cầu nối quận 9, TP.HCM và Nhơn Trạch năm 2006; xây dựng sân bay quốc tế Long Thành vào năm 2014 hay sẽ xây cầu Cát Lái thay thế phà Cát Lái nối quận 2 và Nhơn Trạch năm 2016…

Đan xen với những đợt sốt đất này là sự xuất hiện của hàng loạt doanh nghiệp bất động sản với nhiều dự án đất nền được giới thiệu rình rang. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, đến nay nhiều dự án đã rơi vào cảnh không có người ở, bị bỏ hoang đến xuống cấp.

Theo ghi nhận của PV Infonet, từ TP.HCM qua phà Cát Lái hướng vào trung tâm huyện Nhơn Trạch, dọc hai bên đường có một số dự án đất nền quy mô, đơn cử như dự án Swan Park. Trước đây dự án có tên Đông Saigon New City do Tổng Công ty Tín Nghĩa làm chủ đầu tư, nhưng mới đây đã chuyển lại cho Tập đoàn Swan City (thuộc Tập đoàn CFLD, Trung Quốc) triển khai.

Bên ngoài dự án Swan Park trông rất hoành tráng nhưng đi vào bên trong mới thấy sự vắng vẻ quạnh hiu. Khu đất rộng hàng trăm ha bị bỏ trống, vỉa hè trong tương lai cũng trở thành nơi tập kết rác thải.

Ngoài Swan Park, Tập đoàn Swan City còn có dự án khu đô thị Swan Bay nằm ở bán đảo Đại Phước, huyện Nhơn Trạch. 27 ha giai đoạn 1 của dự án đã được triển khai cuối năm ngoái với mức giá từ 2,5 – 14 tỷ đồng/căn biệt thự/nhà phố. Tuy vậy, đến nay dự án này vẫn chưa đâu vào đâu.

Dọc theo đường Lý Thái Tổ hướng vào trung tâm hành chính huyện Nhơn Trạch, rất dễ bắt gặp hình ảnh nhưng dãy biệt thự, nhà phố xây dựng dang dở bị bỏ hoang. Thậm chí có cả chung cư không bóng người ở.

Nằm dọc đường Thích Quảng Đức, xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch là hình ảnh các biệt thự của dự án Khu cao ốc liên hợp Cát Tường Hưng Phát của Công ty Sova Holdings SDN.BHD. Dự án có quy mô rộng 5 ha nhưng đến nay, ngoài những biệt thự xây xong phần thô rồi bỏ hoang, cỏ mọc um tùm thì còn có không ít căn nhà chỉ dừng lại ở hạng mục xây móng.

Đi thêm gần chục km đến xã Phước An là dự án Khu dân cư Thăng Long Home – Phước An do Công ty CP Địa ốc Thăng Long (Thăng Long Real) làm chủ đầu tư.

Được xem là dự án nhà ở thương mại đầu tiên ở Nhơn Trạch, Khu dân cư Thăng Long Home – Phước An chính thức mở bán từ tháng 11/2015, nhưng đến nay phần lớn trong khoảng 400 căn nhà tại đây không có người ở, nhiều bảng rao bán nhà được trưng ra.

Theo một cư dân tại đây, khách mua nhà tại Khu dân cư Thăng Long Home – Phước An hầu hết chạy theo cơn sốt đất Nhơn Trạch. Khi dọn về sinh sống thì họ mới “ngã ngửa” khi không có những tiện ích thiết yếu phục vụ đời sống, dân cư thì thưa thớt. Do đó rất nhiều người đã bán nhà đi nơi khác ở.

“Thông tin giá đất tăng chẳng qua là do các công ty môi giới bất động sản bơm thổi, chứ nhiều dự án quanh đây xây xong vẫn không có người ở thì thử hỏi lấy cơ sở gì để tăng. Một số chủ nhà ở đây còn chấp nhận cắt lỗ từ vài chục đến cả trăm triệu đồng mà vẫn không có người mua”, cư dân này nói.

Nằm ở nơi heo hút của huyện Nhơn Trạch còn có dự án Ecosun trong tổng thể dự án Sunflower City của Công ty TNHH Phúc Khang Đông Sài Gòn (thành viên của Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang). Phải có mặt tại đây mới thấy được hết vẻ hoang vắng của dự án này, hạ tầng xây dựng xong nhưng đã xuống cấp theo thời gian.

Những khu đất được phân lô sẵn ở dự án Sunflower City giờ đây cỏ mọc cao hơn đầu người, thậm chí còn được trưng dụng để trồng khoai mì. Hệ thống đèn đường lâu ngày không sử dụng hầu hết đã bị hư hỏng, hộp điện đấu nối cũng tương tự. Dự án hiện chỉ là bãi cỏ không một bóng người.