Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai vừa ban hành Quyết định số 125/QĐ-BQL chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với Dự án Khu đô thị 03 thuộc Khu đô thị phía đông đầm Thị Nại.

Theo quyết định, dự án sẽ được triển khai theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất, đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành.

Dự án có tổng diện tích đất, mặt nước và mặt bằng sử dụng khoảng 245.623 m² (tương đương 24,56 ha), phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Quy mô dân số dự kiến khoảng 3.000 người.

Các hạng mục đầu tư gồm công trình công cộng như trường học; khu nhà ở liên kế; nhà ở xã hội; công trình hỗn hợp; hệ thống cây xanh công cộng; hạ tầng giao thông, sân bãi, hạ tầng kỹ thuật và cải tạo, chỉnh trang các khu đất ở hiện trạng.

Trong đó, quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội có diện tích xây dựng 15.108 m². Sau khi được lựa chọn, nhà đầu tư sẽ trực tiếp đầu tư và kinh doanh dự án theo quy định. Dự án không thuộc diện cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở.

Thời hạn sử dụng đất của dự án là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất. Đối với người nhận chuyển quyền sử dụng đất ở ổn định lâu dài sẽ được sử dụng theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án hơn 2.078 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án khoảng 1.836,8 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 241,3 tỷ đồng.

Dự án được triển khai tại phường Quy Nhơn Đông, tỉnh Gia Lai, thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội. Ranh giới dự án gồm: phía bắc giáp Khu đô thị 01 theo quy hoạch; phía nam giáp khu vui chơi giải trí đầm Thị Nại; phía đông giáp tuyến đường ĐT639; phía tây giáp đầm Thị Nại.

Về tiến độ thực hiện, thời gian hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư không quá 12 tháng kể từ khi hợp đồng dự án có hiệu lực hoặc được chấp thuận nhà đầu tư. Tổng thời gian hoàn thành toàn bộ dự án tối đa 60 tháng kể từ ngày được giao hoặc thuê đất.

Trong đó, hạ tầng kỹ thuật phải hoàn thành trong vòng 24 tháng; hạ tầng xã hội được triển khai đồng bộ với tiến độ phát triển nhà ở nhưng không quá 60 tháng.

Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm triển khai dự án đúng quy hoạch được phê duyệt, đáp ứng đầy đủ các điều kiện về đất đai, kinh doanh bất động sản và quản lý đô thị; đồng thời ứng kinh phí để thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án đã được phê duyệt.

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai giao Phòng Quản lý Đầu tư chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tham mưu tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo đúng quy định.