Dự án đường Vành đai 2.5 đang bước vào giai đoạn hoàn thiện nhiều hạng mục quan trọng, tạo lực đẩy đáng kể đối với thị trường bất động sản dọc hành lang tuyến đường.

Khảo sát trên nhiều sàn giao dịch bất động sản, lượng tin rao bán căn hộ tại khu vực nằm gần Vành đai 2.5 tăng mạnh trong khoảng hai tháng trở lại đây. Không chỉ số lượng giao dịch được cải thiện, mức giá chào bán tại nhiều dự án cũng đã thiết lập mặt bằng mới so với cùng kỳ năm ngoái.

Những căn hộ với diện tích trong khoảng 100 m², thiết kế 3 phòng ngủ hiện được rao bán với mức khoảng 12,35 tỷ đồng, tương đương gần 126 triệu đồng/m². Mức giá này cao hơn khoảng 7-8% so với năm 2025.

Ở khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, nhiều căn hộ 2 phòng ngủ diện tích khoảng 68-70 m² đang được chào bán trong khoảng 7,1-7,4 tỷ đồng, tương đương 104-108 triệu đồng/m².

Trong khi đó, các căn hộ diện tích 58-62 m² hiện phổ biến ở mức 4,65-4,85 tỷ đồng, tương ứng khoảng 78-81 triệu đồng/m², cao hơn đáng kể so với mặt bằng giá ghi nhận cách đây hơn một năm.

Các chuyên viên bất động sản cho rằng trong ngắn hạn, mặt bằng giá khu vực Vành đai 2.5 có thể tiếp tục tăng nhưng biên độ sẽ không còn quá lớn như giai đoạn đầu xuất hiện thông tin tái khởi động dự án. Thị trường sẽ phân hóa rõ giữa các dự án có vị trí đẹp, kết nối thuận lợi và các dự án nằm xa trục đường chính.

Hiện nay, sau khi công tác giải phóng mặt bằng đoạn Hoàng Đạo Thúy kéo dài - hồ Đầm Hồng cơ bản hoàn tất, nhiều hạng mục đang được đẩy nhanh tiến độ. Khi tuyến đường được đưa vào khai thác, Vành đai 2.5 được kỳ vọng sẽ hoàn thiện thêm một mắt xích quan trọng trong hệ thống giao thông nội đô, đồng thời tiếp tục tạo động lực cho thị trường bất động sản khu vực phát triển theo hướng bền vững.