CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (HoSE: CII) vừa có văn bản công bố thông tin Chính Phủ ban hành Nghị định số 91 tháo gỡ nút thắt pháp lý quan trọng của dự án BT Thủ Thiêm.
Cụ thể, ngày 24/04/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 91/2025/NĐ-CP quy định thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán đối với các dự án đầu tư theo hợp đồng xây dựng – chuyển giao (dự án BT) tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, TPHCM.
Trong đó bao gồm Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc – Nam trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm do CII đầu tư.
Ban lãnh đạo nhận định Nghị định 91 đã tháo gỡ nút thắt quan trọng để CII có thể tiếp tục triển khai Dự án BT, nhận được quỹ đất theo hợp đồng đã ký kết nhằm phát triển các dự án bất động sản, mang lại các lợi ích kinh tế thiết thực trong các năm sắp đến.
Công ty được giao, cho thuê đất đối ứng 9 lô đất. Trong đó, CII đã đầu tư xong 3 lô đất, 1 lô đầu tư khoảng 90% và 5 lô chưa đầu tư.
 |
| Thông tin các dự án của CII tại Thủ Thiêm |
Trên website, Công ty giới thiệu dự án BT Thủ Thiêm có tổng mức đầu tư 2.641 tỷ đồng, đã khởi công từ tháng 6/2015, nội dung đầu tư bao gồm: đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đường trục Bắc – Nam đoạn từ châu cầu Thủ Thiêm 1 đến đường Mai Chí Thọ; xây dựng đường nội bộ trong phạm vi khu chức năng 3 và 4; xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với xây dựng đường.
Theo hợp đồng BT giữa UBND TPHCM và CII, Công ty được giao, cho thuê 9 lô đất với tổng diện tích gần 96.132 m2 tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. Trong đó, CII đã khai thác xong 3 lô đất với tổng diện tích hơn 35.952 m2, được biết đến là bộ 3 dự án Lakeview 1, Lakeview 2 và The River Thủ Thiêm; và 1 lô đất gần 9.474 m2 đã đầu tư 90% với tên thương mại là D’Verano.
Bên cạnh các dự án kể trên, CII còn một số dự án tại khu đô thị mới Thủ Thiêm đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, có thể kể đến như: Lakeview 4 (lô 4.8), D’Vernal (lô 3.6), Riverfront Residence (lô 3.13), The River 2 (lô 3.16), công trình thương mại lô 1-18.
Tại thời điểm 31/12/2024, chi phí xây dựng cơ bản dở dang của các dự án bất động sản được khai thác từ hợp đồng BT Thủ Thiêm được CII ghi nhận gần 67 tỷ đồng.
Về kế hoạch kinh doanh năm nay, CII đặt mục tiêu đạt tổng doanh thu 3.888 tỷ đồng, giảm 10% so với năm trước và lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 335 tỷ đồng, giảm 37%. Nguyên nhân chính được công ty lý giải là do doanh thu mảng bất động sản dự kiến sụt giảm.
