UBND tỉnh Đồng Tháp vừa ban hành Kế hoạch số 511/KH-UBND và Kế hoạch số 541/KH-UBND về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) và nhà ở thương mại giá rẻ trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2026 - 2030. Theo văn bản do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thành Diệu ký ban hành, địa phương đặt mục tiêu hoàn thành 12.200 căn hộ nhằm tăng nguồn cung, đáp ứng nhu cầu chỗ ở thực tế của người lao động và người có thu nhập trung bình trên "Đất Sen hồng".
Cụ thể, tỉnh Đồng Tháp phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu phát triển NƠXH theo từng năm đã được giao tại Nghị quyết số 7/NQ-CP ngày 12/1/2026 của Chính phủ. Lộ trình thực hiện được thiết kế chi tiết nhằm đảm bảo tính khả thi: Năm 2026 dự kiến hoàn thành 2.000 căn; năm 2027 và 2028 mỗi năm hoàn thành 2.500 căn; riêng hai năm cuối giai đoạn là 2029 và 2030, mỗi năm phấn đấu đạt 2.600 căn hộ.
Để thực hiện đòn bẩy thu hút đầu tư, UBND tỉnh Đồng Tháp quyết định áp dụng cơ chế “luồng xanh” và “luồng ưu tiên” dành riêng cho các dự án NƠXH và nhà ở thương mại giá rẻ. Tỉnh sẽ thực hiện đồng thời, song song các quy trình về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng và môi trường. Mục tiêu đặt ra là rút ngắn tối đa thời gian thẩm định, cấp phép, đảm bảo cắt giảm tối thiểu 50% thời gian thực hiện thủ tục hành chính và 50% chi phí tuân thủ cho doanh nghiệp so với quy định hiện hành.
Về quản lý và quy hoạch, tỉnh sẽ rà soát, cập nhật các quỹ đất tại những vị trí có hạ tầng kết nối thuận tiện, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Địa phương cũng nghiên cứu cơ chế khuyến khích nhà đầu tư đã có sẵn quỹ đất sạch phù hợp quy hoạch tham gia phát triển dự án theo Nghị quyết số 201/2025/QH15. Đặc biệt, đối với các đô thị loại II và III, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại bắt buộc phải trực tiếp xây dựng NƠXH trên phần quỹ đất được điều tiết theo quy định, thay vì nộp tiền thay thế như trước đây.
Bên cạnh đó, ngân sách nhà nước sẽ được cân đối để thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư và đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án. Tỉnh khuyến khích hình thành các quỹ đầu tư, quỹ tín thác đầu tư và các hoạt động liên danh để đa dạng hóa nguồn lực. Sở Xây dựng được giao chủ trì tham mưu các cơ chế ưu đãi địa phương, đẩy mạnh cải cách hành chính và tổ chức xúc tiến đầu tư công khai để lựa chọn các nhà đầu tư có năng lực.
Nhấn mạnh về yếu tố trách nhiệm trong triển khai thực hiện, lãnh đạo tỉnh Đồng Tháp yêu cầu các sở, ngành đưa chỉ tiêu phát triển NƠXH vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hằng năm của địa phương. Người đứng đầu các cơ quan, đơn vị phải chịu trách nhiệm nếu để xảy ra tình trạng chậm trễ, gây ảnh hưởng đến tiến độ chung của dự án. Đồng thời, tỉnh yêu cầu tăng cường kiểm tra, giám sát thường xuyên để đảm bảo các dự án triển khai đúng mục đích sử dụng đất, đúng quy hoạch và các quy định của pháp luật.
