Ngày 15/4/2025, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 1168/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy phân khu tỷ lệ 1/5.000 Phân khu 3.3 theo điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050 (tại vị trí dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Six Senses Sài Gòn River).

Theo đó, phạm vi, ranh giới, quy mô lập điều chỉnh: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch Phân khu 3.3 tại vị trí Khu du lịch sinh thái Six Senses Sài Gòn River thuộc Tiểu khu III-4, với quy mô diện tích là 55,35 ha.

Nội dung điều chỉnh quy hoạch là bố trị lại vị trí đất ở diện tích 421,8 ha và điều chỉnh loại hình nhà ở xã hội từ nhà ở liên kế sang nhà ở chung cư. Bố trí lại vị trí các khu chức năng công cộng và dịch vụ, trong đó đất cơ quan hành chính có diện tích 3,85 ha, đất ở thương mại dịch vụ diện tích 5,99 ha và đất y tế - văn hóa - giáo dục là thay đổi vị trí, không thay đổi diện tích. Bố trí lại vị trí đất du lịch diện tích là 130,56 ha.

Bố trí lại hướng tuyến hệ thống giao thông (đường chính khu vực) tại vị trí điều chỉnh cục bộ) diện tích 90,75 ha. Bố trí lại hệ thống cây xanh công viên, mặt nước (113,55 ha), cây xanh cách ly (130,19 ha).

Việc điều chỉnh cục bộ Phân khu 3.3 tại vị trí dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Six Senses Sài Gòn River làm tăng tỷ lệ đất cây xanh, đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật và giảm tỷ lệ đất du lịch, đất ở và đất cây xanh cách ly.