Khơi thông “điểm nghẽn” đất đai

Ngày 30/7/2026, Thành ủy Đồng Nai tổ chức hội nghị triển khai Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù xử lý vi phạm pháp luật về đất đai của tổ chức, cá nhân xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, đồng thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án tồn đọng, kéo dài.

Hội nghị nhằm thống nhất nhận thức và hành động trong toàn hệ thống chính trị, tạo cơ sở sớm đưa nghị quyết vào cuộc sống, qua đó khơi thông nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của Đồng Nai.

Theo tinh thần Nghị quyết 29/2026/QH16, việc xử lý các tồn tại về đất đai phải bảo đảm công khai, minh bạch, đúng thẩm quyền, không để xảy ra thất thoát tài sản công. Cơ chế mới hướng đến xử lý dứt điểm những tồn tại lịch sử, tháo gỡ vướng mắc cho các dự án kéo dài, nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất.

Tiến sĩ Trịnh Thăng Quyết, Phó Vụ trưởng Vụ Địa phương III, Ban Nội chính Trung ương, cho rằng điểm mới đáng chú ý của nghị quyết là chuyển trọng tâm từ chỉ xử lý, trừng phạt sang khắc phục các tồn tại, qua đó tạo điều kiện để nguồn lực đất đai được đưa trở lại phục vụ phát triển kinh tế.

Nghị quyết cũng tăng cường phân cấp, phân quyền cho địa phương. Trong đó, HĐND cấp tỉnh được quyết định áp dụng một số cơ chế đặc thù phù hợp với điều kiện thực tiễn nhằm tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, đất đai đối với những dự án bị đình trệ trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực.

Tạo dư địa xử lý các dự án tồn đọng

Tại hội nghị, bà Tôn Ngọc Hạnh, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố Đồng Nai, cho biết thời gian qua Thành ủy đã chỉ đạo phân loại cụ thể từng nhóm dự án, xác định nguyên nhân và thẩm quyền để tập trung tháo gỡ.

Trên cơ sở đó, HĐND và UBND thành phố Đồng Nai đã triển khai nhiều giải pháp theo quy định pháp luật. Một số dự án đã được tháo gỡ vướng mắc, trong khi các trường hợp còn lại tiếp tục được rà soát, xử lý trong thời gian tới.

Trước đó, HĐND thành phố Đồng Nai đã ban hành Nghị quyết số 02/NQ-HĐND ngày 15/5/2025 về việc chấp thuận thông tin dự án, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư được lựa chọn trong trường hợp đặc biệt đối với hai dự án khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước, gồm khu Bắc và khu Nam.

Dự án Aqua City tại phường Long Hưng cũng là một trường hợp được áp dụng các cơ chế, chính sách mới để tháo gỡ khó khăn, tạo điều kiện tiếp tục triển khai, qua đó góp phần đưa nguồn lực đất đai vào phát triển kinh tế - xã hội.

Kỳ vọng chuyển hóa đất đai thành động lực tăng trưởng

Theo đánh giá tại hội nghị, nếu các tồn tại về đất đai và dự án kéo dài không được xử lý, tình trạng đất đai bỏ hoang, doanh nghiệp gặp khó khăn và khiếu nại của người dân có thể tiếp tục kéo dài. Điều này đồng thời làm hạn chế khả năng khai thác nguồn lực đất đai và nguồn thu ngân sách.

Do đó, việc triển khai Nghị quyết 29/2026/QH16 được Đồng Nai xác định không chỉ là nhiệm vụ xử lý các tồn tại pháp lý mà còn là giải pháp nhằm đưa những nguồn lực đang bị đình trệ trở lại nền kinh tế.

Hội nghị có khoảng 600 đại biểu là lãnh đạo Thành ủy, HĐND, UBND thành phố, các sở, ban, ngành cùng cấp ủy, chính quyền các xã, phường tham dự. Việc thống nhất cách hiểu và phương thức triển khai được kỳ vọng hạn chế tình trạng vận dụng không đồng nhất, đồng thời bảo đảm các cơ chế đặc thù được thực hiện đúng quy định.

Với việc triển khai đồng bộ các cơ chế, chính sách mới, Đồng Nai kỳ vọng sẽ tiếp tục tháo gỡ nhiều dự án còn vướng mắc, tăng hiệu quả sử dụng đất, cải thiện nguồn thu ngân sách và bảo đảm tốt hơn quyền, lợi ích hợp pháp của Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.