Ngày 31/12/2025, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai đã bắt tạm giam Trần Văn Kiên (SN 1986, ngụ phường Phú Lợi, TP Hồ Chí Minh) – Giám đốc Công ty TNHH Bất động sản Kiên Cường Phát, và Phạm Khắc Học (SN 1989, ngụ xã Lộc Thành, tỉnh Đồng Nai) – Phó giám đốc công ty, để điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Theo cơ quan điều tra, năm 2020, UBND TP Đồng Xoài chấp thuận đồ án quy hoạch chi tiết dự án Ruby City tỷ lệ 1/500, với tổng diện tích 8,3 ha, trong đó 44.194 m² đất ở, 6.204 m² đất cây xanh, 1.404 m² đất giáo dục và 29.538 m² đất giao thông, quy mô dân số khoảng 1.600 người.
Cơ quan CSĐT xác định, Trần Văn Kiên và Phạm Khắc Học lợi dụng pháp nhân công ty để tạo niềm tin cho khách hàng ký hợp đồng mua các nền đất trong dự án. Hầu hết khách hàng đã thanh toán 95% giá trị đất, 5% còn lại sẽ thanh toán khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, đất chỉ tồn tại trên giấy tờ, dự án không được bàn giao. Nhiều khách hàng phải vay ngân hàng hoặc vay người thân, nhưng đến nay không nhận được quyền sử dụng đất, đồng thời tiếp tục phải trả lãi.
Qua điều tra, Cơ quan Cảnh sát điều tra xác định Trần Văn Kiên và Phạm Khắc Học đã lợi dụng pháp nhân Công ty TNHH Bất động sản Kiên Cường Phát để tạo niềm tin cho các khách hàng ký hợp đồng mua các nền đất trong dự án Khu dân cư Kiên Cường Phát. Sau khi các khách hàng chuyển tiền thì Trần Văn Kiên và Phạm Khắc Học chiếm đoạt và sử dụng vào mục đích cá nhân. Hiện họ không có khả năng bàn giao đất hoặc hoàn trả tiền cho khách hàng.
Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai thông báo những cá nhân, tổ chức ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án Ruby City liên hệ Phòng Cảnh sát Kinh tế, Công an tỉnh Đồng Nai (Số 1034, đường Nguyễn Ái Quốc, Khu phố 1, phường Trảng Dài, tỉnh Đồng Nai, SĐT: 0693.480.187 hoặc liên hệ điều tra viên thụ lý: Đ/c Nguyễn Trọng Lực, SĐT; 0973.793.777) để trình báo và bảo đảm quyền lợi hợp pháp.
