CTCP Đầu tư Văn Phú Invest (VPI) vừa công bố BCTC hợp nhất quý 4/2023 với doanh thu và lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt gần 135 tỷ đồng và 25 tỷ đồng, đều giảm hơn 80% so với cùng kỳ năm ngoái.
Công ty lý giải do 3 tháng cuối năm 2022 trước đó là giai đoạn bàn giao chính của Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu biệt thự Hùng Sơn (Sầm Sơn, Thanh Hóa), trong khi quý 4/2023 là giai đoạn công ty tập trung phát triển các dự án bất động sản tiềm năng nên không có doanh thu bán hàng.
Tuy nhiên, nhờ doanh thu 9 tháng đầu năm 2023 của chủ đầu tư bất động sản này ghi nhận hơn 1.742 tỷ đồng, tăng 25% so với cùng kỳ, nên cả năm 2023, doanh nghiệp vẫn ghi nhận doanh thu đạt 1.877 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 463 tỷ đồng, chỉ giảm khoảng 13% và 6% so với năm 2022.
Với kết quả trên, doanh nghiệp địa ốc này cũng mới thực hiện được 85% chỉ tiêu doanh thu và 84% chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế được giao.
Đến cuối năm 2023, tổng nợ phải trả của Văn Phú - Invest tăng mạnh 16% so với đầu năm, lên tới 8.554 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay chiếm tới 54% tổng nợ, tương ứng 4.627 tỷ đồng.
Văn Phú – Invest đã giảm đáng kể nợ vay và thuê tài chính ngắn hạn xuống mức 1.356 tỷ đồng, thấp hơn 26% so với giữa năm 2023. Đồng thời, công ty lại tăng cường các khoản vay dài hạn với giá trị nợ vay và thuê tài chính lên 3.271 tỷ đồng, tăng 38,5% so với thời điểm giữa năm 2023.
Bên cạnh đó, dòng tiền lưu chuyển kinh doanh năm 2023 của Văn Phú - Invest bị âm 754 tỷ đồng, trong khi năm ngoái dương gần 345 tỷ đồng. Nguyên nhân là do công ty tăng cường tích trữ hàng tồn kho, chi phí lãi vay và đóng thuế thu nhập doanh nghiệp.
Do công ty tăng cường vay nợ thêm 1.318 tỷ đồng, trong khi trả nợ vay 651 tỷ đồng, dẫn tới lưu chuyển tiền thuần cả năm âm 292 tỷ đồng. Điều này phản ánh áp lực cân đối dòng tiền khó khăn, rơi vào tình cảnh xoay sở vay mới để trả nợ cũ…