CTCP Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2024. Trong đó đáng chú ý việc kiểm toán nghi ngờ khả năng hoạt động liên tục của công ty trước khoản nợ 2.882 tỷ đồng liên quan đến dự án Khu dân cư Phước Kiển (huyện Nhà Bè, TP.HCM) trong vụ án Vạn Thịnh Phát.
Tại BCTC năm 2024 đã qua kiểm toán, Quốc Cường Gia Lai ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 81,9 tỷ đồng, tăng 14% so với con số trên báo cáo tự lập, đồng thời cũng gấp 25 lần so với kết quả đạt được năm 2023.
Giải trình lý do chênh lệch so với báo cáo tự lập, Quốc Cường Gia Lai cho biết nguyên nhân do công ty tính lại giá trị khoản đầu tư theo phương pháp vốn chủ sở hữu sau khi chuyển nhượng cổ phần tại một công ty liên kết.
Còn về nguyên nhân lãi tăng đột biến so với năm trước, công ty giải trình do trong năm 2024, Công ty đẩy mạnh công tác bán hàng và bàn giao căn hộ cho khách hàng và chuyển nhượng cổ phần tại công ty liên kết.
Tuy vậy, dù tăng trưởng cao nhưng so với kế hoạch năm, Quốc Cường Gia Lai chỉ hoàn thành 56% doanh thu và 98% lợi nhuận đề ra.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn nhận được ý kiến nhấn mạnh từ đơn vị kiểm toán, đặc biệt là các vướng mắc tại dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển liên quan đến đại án Vạn Thịnh Phát.
Theo ý kiến của kiểm toán viên, Cơ quan Thi hành án vẫn đang giữ một số hồ sơ đền bù giải phóng mặt bằng của dự án do QCG chưa hoàn trả khoản tiền gần 2.883 tỷ đồng cho đối tác Sunny Island.
Do chưa thể tiếp cận các hồ sơ này để triển khai dự án bình thường, QCG đã tạm phân loại chi phí liên quan sang mục tài sản dài hạn và điều chỉnh lại số liệu đầu kỳ cho phù hợp. Việc phân loại này khiến tài sản ngắn hạn tại ngày 31/12/2024 chỉ còn hơn 2.050 tỷ đồng, trong khi nợ ngắn hạn lên đến hơn 4.000 tỷ đồng - trong đó phần lớn là khoản nợ 2.882 tỷ đồng phục vụ thi hành án. Tình trạng mất cân đối ngắn hạn này khiến kiểm toán viên đặt dấu hỏi về khả năng hoạt động liên tục của QCG.
 |
| Ảnh minh họa |
Giải trình về vấn đề nhấn mạnh của kiểm toán, ban lãnh đạo Quốc Cường Gia Lai cho biết hiện nay công ty vẫn đang triển khai thực hiện các bước thủ tục nhằm hoàn thiện hồ sơ pháp lý của Dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển theo quy định hiện hành song song với triển khai công tác đền bù giải phóng mặt bằng cho phần diện tích còn lại.
Dù có sự chênh lệch về số liệu kế toán, công ty nhấn mạnh dòng tiền kinh doanh và lợi nhuận sau thuế năm 2024 đều dương, với vốn chủ sở hữu đạt hơn 4.576 tỷ đồng.
Quốc Cường Gia Lai khẳng định tình hình sản xuất kinh doanh đang ổn định, và tin rằng Tập đoàn vẫn đảm bảo thanh toán các nghĩa vụ nợ đến hạn và duy trì khả năng hoạt động liên tục của Tập đoàn trong tương lai.
Liên quan đến dự án Phước Kiển, trong quá trình điều tra vụ Vạn Thịnh Phát, cơ quan tố tụng đã kê biên tổng cộng 475 bất động sản, bao gồm: 301 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 21 hợp đồng công chứng và 147 thỏa thuận bồi thường tại xã Phước Kiển (huyện Nhà Bè) thuộc phạm vi dự án, cùng 6 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Phong Phú (huyện Bình Chánh, TPHCM).
Theo hồ sơ vụ án, bà Trương Mỹ Lan đã thông qua CTCP Đầu tư Sunny Island (thuộc Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) đã ký hợp đồng hứa mua, hứa bán dự án Bắc Phước Kiển với Quốc Cường Gia Lai, với tổng giá trị lên tới 14.800 tỷ đồng. Công ty Sunny đã thanh toán gần 2.883 tỷ đồng nhưng sau đó vi phạm nghĩa vụ thanh toán, khiến Quốc Cường Gia Lai khởi kiện ra Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC).
Tháng 5/2023, Hội đồng Trọng tài VIAC ra phán quyết cho phép Quốc Cường Gia Lai chấm dứt hợp đồng và không phải hoàn trả số tiền đã nhận. Tuy nhiên, đến tháng 12/2023, TAND TP. HCM đã tuyên hủy phán quyết trọng tài.
Sau đó, vào tháng 12/2024, TAND Cấp cao tại TP. HCM xét xử phúc thẩm giai đoạn 1 vụ án Vạn Thịnh Phát và ra phán quyết dân sự: Quốc Cường Gia Lai rút kháng cáo, đồng thời chấp nhận hoàn trả toàn bộ 2.883 tỷ đồng để thực hiện nghĩa vụ dân sự của bà Trương Mỹ Lan.
HĐXX yêu cầu tiếp tục kê biên các bất động sản liên quan đến Quốc Cường Gia Lai cho đến khi công ty hoàn tất nghĩa vụ thanh toán. Sau khi hoàn trả đầy đủ số tiền trên, công ty sẽ được nhận lại toàn bộ tài sản và giấy tờ bị kê biên.