Trong báo cáo mới đây, CTCP Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV) cho biết trong quý 2, doanh số bán hàng của Vinhomes đạt 35.500 tỷ đồng, tăng 43% so với cùng kỳ năm trước. Doanh số này bao gồm cả giao dịch bán buôn (47%) và bán lẻ (53%). Dự án Royal Island đóng góp chủ yếu với gần 2.700 căn được bán, thu về 27,7 nghìn tỷ đồng.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2024, tổng doanh số bán hàng của Vinhomes đạt 51.700 tỷ đồng, tăng 27% so với cùng kỳ năm trước, với 81% doanh số đến từ dự án Royal Island.
Tại thời điểm cuối quý 2, doanh số bán hàng chưa ghi nhận doanh thu của Vinhomes đạt 118.700 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, 35% doanh thu đến từ dự án Vũ Yên và 29% từ Ocean Park 2 và 3. KBSV cho biết Vinhomes đang trong quá trình hoàn thiện hai giao dịch bán buôn có tổng giá trị 40.000 tỷ đồng.
 |
| Chỉ tiêu tài chính của VHM. |
KBSV dự báo tổng giá trị hợp đồng bán hàng của Vinhomes trong năm 2024 sẽ đạt 88.000 tỷ đồng, tăng nhẹ 1% so với năm trước.
Cho năm 2024, KBSV ước tính doanh thu và lợi nhuận sau thuế của Vinhomes sẽ lần lượt đạt 99.700 tỷ đồng và 29.700 tỷ đồng. Sang năm 2025, dự báo doanh thu và lợi nhuận sau thuế của Vinhomes sẽ tiếp tục tăng trưởng, đạt 107.000 tỷ đồng và 34.000 tỷ đồng.
Ngoài ra, KBSV cho rằng áp lực trả nợ vay đến hạn trong năm 2024 của Vinhomes là không đáng kể nhờ vào dòng tiền từ việc mở bán các dự án và khả năng huy động vốn mới. Trong 8 tháng đầu năm, Vinhomes đã huy động thành công 12.500 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu.
Tại thời điểm cuối quý 2/2024, nợ vay của Vinhomes là 70.500 tỷ đồng, tăng 24% so với đầu kỳ. Trong đó, nợ vay ngắn hạn đạt 25.900 tỷ đồng, chiếm 37% tổng nợ vay. Tỷ lệ nợ vay trên tổng tài sản là 0,14x, vẫn ở mức an toàn so với mức trung bình của các doanh nghiệp cùng ngành là 0,2x.
Về thương vụ mua lại 370 triệu cổ phiếu VHM để bảo đảm quyền lợi của công ty và cổ đông, KBSV ước tính Vinhomes sẽ phải bỏ ra hơn 15.900 tỷ đồng để có thể mua đủ lượng cổ phiếu.
KBSV cho rằng đây có thể tạo áp lực đến dòng tiền của công ty trong ngắn hạn. Tại thời điểm cuối quý 2, số dư tiền, các khoản tương đương tiền và các khoản đầu tư ngắn hạn của Vinhomes là 20.900 tỷ đồng.