CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Dat Xanh Services, DXS) công bố BCTC hợp nhất quý 1/2023 với doanh thu thuần 329 tỷ đồng, giảm 62% so với cùng kỳ. Giá vốn bán hàng chiếm quá nửa dẫn đến biên lãi gộp giảm mạnh từ 71,5% về còn 40%, theo đó lãi gộp 132 tỷ, giảm 79%.
Trong cơ cấu doanh thu, thu từ bán căn hộ, nhà phố và đất nền tăng gấp gần 5 lần cùng kỳ và đóng góp phần lớn trong cơ cấu doanh của Dat Xanh Services với 264 tỷ đồng. Ngược lại, thu từ dịch vụ bất động sản lại giảm hơn 90% về còn 74 tỷ.
 |
| DXS lỗ 44 tỷ đồng quý 1/2023. |
Các hoạt động trong kỳ giảm mạnh nhưng vẫn còn chiếm đến 170 tỷ đồng nên DXS lỗ sau thuế hợp nhất 44 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi 291 tỷ đồng. Đây là quý lỗ liên tiếp thứ 2 của doanh nghiệp bất động sản này.
Phía DXS cho biết, nguyên nhân lỗ trong quý 1 là bởi những khó khăn chung của thị trường bất động sản khiến doanh thu của công ty giảm mạnh.
Tính đến ngày 31/3/2023, tổng tài sản của DXS ở mức 16.396 tỷ đồng; nợ phải trả ở mức 8.116 tỷ, trong đó 2.284 tỷ đồng nợ vay.
Được biết tại ĐHCĐ thường niên 2023 mới đây, Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất ở mức 3.800 tỷ đồng và lãi sau thuế công ty mẹ 126 tỷ, lần lượt giảm 8% và 63% so với thực hiện trong năm trước đó. Tỷ lệ trả cổ tức dự kiến cho năm này là 10%.
Như vậy, kết thúc quý 1, công ty mới chỉ thực hiện được 8,6% kế hoạch doanh thu và đi ngược lại với kế hoạch lợi nhuận.