Theo SID, sở dĩ kế hoạch thua lỗ trong năm 2023 là do hạch toán toàn bộ giá trị sổ sách còn lại chưa phân bổ hết của toà nhà cũ 102 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, tương đương 82 tỷ đồng vào chi phí trong năm nay để phá dỡ mặt bằng và triển khai xây dựng dự án văn phòng cho thuê. Công ty sẽ ghi nhận lợi nhuận trước thuế năm 2023 là 36,8 tỷ đồng nếu không bao gồm hạch toán này.
Riêng trong quý 1/2023, SID thực hiện được gần 24 tỷ đồng doanh thu, nhích nhẹ so cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 27 tỷ đồng, tăng mạnh 66% nhờ lãi liên doanh liên kết tăng mạnh.
SID cũng lên kế hoạch trong năm nay đẩy mạnh khởi công các dự án bất động sản như TTTM Cẩm Phả, Văn phòng 102 Nam Kỳ Khởi Nghĩa; đồng thời khai trương dự án TTTM Cái Bè, Khách sạn Cần Thơ, tiếp tục thực hiện các thủ tục pháp lý của dự án An Phú.
Ngoài ra, SID cũng thực hiện dịch vụ quản lý dự án TTTM và siêu thị Co.op Cái Bè, Co.op Chợ Mới và hoàn thành xây dựng bàn giao các dự án cho Saigon Co.op trong năm 2023.
Nhìn lại năm 2022, SID thực hiện được gần 100 tỷ đồng doanh thu, xấp xỉ năm trước. Lợi nhuận sau thuế 43 tỷ đồng, suy giảm 20% so năm 2021. Mặc dù năm 2022 có lãi nhưng SID không chia cổ tức vì cần tập trung nguồn vốn đầu tư cho các dự án bất động sản thương mại, dịch vụ lớn đang triển khai.
 |
| Các dự án đầu tư của SID |
Tại thời điểm cuối năm 2022, tổng vốn đầu tư vào các dự án của SID là 1.649 tỷ đồng, trong đó chiếm nhiều nhất vẫn là các dự án bất động sản thương mại, trung tâm thương mại như VCCD, hay dự án An Phú...
Trong đó, dự án An Phú đã nộp hồ sơ thực hiện thủ tục xin giao đất (tháng 4/2022) và xin điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư (tháng 8/2022), và tiếp tục phối hợp với CTCP Địa ốc Thủ Thiêm trong việc thực hiện nghĩa vụ đóng góp hạ tầng kỹ thuật chính.
Với dự án 102 Nam Kỳ Khời Nghĩa, SID đã được thẩm định thiết kế cơ sở và đang thực hiện thủ tục xin thẩm định duyệt thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy, cũng như chuẩn bị xin giấy phép xây dựng. Dự kiến sẽ khởi công vào quý 3/2023.
Với dự án TTTM Cẩm Phả, SID đã hoàn tất góp vốn vào liên doanh, trúng đấu ggiá đất, đang triển khai thiết kế và các thủ tục để xin cấp phép xây dựng. Dự kiến khởi công quý 3/2023.
Còn dự án TTTM Cái Bè, đã thông qua chủ trương đầu tư, cơ cấu hợp tác giữa SID và Saigon Co.op, dự kiến khai trương trong tháng 12/2023.