Ngày 10/9/2025, Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành Quyết định số 246/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Nam Land. Mức phạt là 92,5 triệu đồng theo điểm a khoản 4 Điều 42 Nghị định 156/2020/NĐ-CP do công ty không công bố thông tin theo quy định.

Cụ thể, Nam Land không công bố thông tin liên quan đến tình hình sử dụng vốn từ đợt phát hành trái phiếu đã được kiểm toán trong báo cáo bán niên 2024, cũng như công bố chậm báo cáo tình hình thực hiện cam kết và báo cáo tài chính bán niên cùng năm.

Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Nam Land là tổ chức phát hành lô trái phiếu NALCH2124001 trị giá 900 tỷ đồng vào ngày 13/7/2021, kỳ hạn 3 năm. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo gồm: phần vốn góp tại Gotec Land và Nam Land, cùng bất động sản, động sản liên quan đến dự án Asiana Riverside tại quận 7, TP.HCM.

Lãi suất của lô trái phiếu được áp dụng kết hợp, trong đó năm đầu tiên là 10,3%/năm, từ năm thứ hai trở đi tính bằng 4,7% cộng với lãi suất tham chiếu, nhưng không thấp hơn 10,3%/năm.

Tính đến thời điểm đáo hạn ngày 13/7/2024, Nam Land chưa tất toán gốc và lãi lô trái phiếu trên. Trong báo cáo gửi HNX và nhà đầu tư ngày 31/2/2025, công ty thừa nhận đã chậm thanh toán 3 kỳ lãi suất với giá trị hơn 80 tỷ đồng và toàn bộ gốc 900 tỷ đồng, nâng tổng nghĩa vụ chưa thanh toán lên hơn 980 tỷ đồng.

Nguyên nhân được Nam Land đưa ra là do "tình hình kinh tế khó khăn kéo dài", khiến công ty chưa thu xếp được nguồn thanh toán như kế hoạch. Công ty cho biết đang tiếp tục thương lượng với nhà đầu tư về phương án xử lý các khoản nợ.

Nam Land được thành lập từ tháng 12/2016, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, với vốn điều lệ hiện tại ở mức 335 tỷ đồng. Cơ cấu sở hữu công ty trải qua nhiều lần thay đổi. Tính đến ngày 10/5/2021, cổ đông chính gồm ông Nguyễn Thúc Anh Thi nắm 90% và ông Vũ Việt Trung 10%. Ông Thi hiện là Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Nam Land đóng vai trò then chốt trong hệ sinh thái Gotec khi là công ty mẹ của Công ty TNHH Gotec Việt Nam (Gotec Land). Theo dữ liệu đăng ký kinh doanh cập nhật tháng 9/2022, Nam Land sở hữu 50,748% vốn điều lệ của Gotec Việt Nam, đơn vị có vốn điều lệ 936 tỷ đồng. Hai cổ đông còn lại gồm ông Nguyễn Việt Anh – nhà sáng lập Gotec Land, nắm giữ 48,182% và bà Nguyễn Thị Ánh Tuyết sở hữu 1,07%.

Gotec Land được biết đến là đơn vị phát triển các dự án bất động sản tại nhiều địa phương như TP.HCM, Đồng Nai, Khánh Hòa và Đà Nẵng. Một số dự án tiêu biểu của đơn vị này có thể kể đến như Summer Square, Saigon Asiana, Asiana Capella, Diamond Central, Asiana Resort và gần đây nhất là dự án Asiana Riverside (hiện đã đổi tên thành Shizen Home).