Đất Xanh Miền Nam lần thứ 11 'khất nợ' lãi trái phiếu

Đất Xanh Miền Nam nêu lý do chưa sắp xếp được dòng tiền và cho biết dự kiến thanh toán vào 31/12/2023.

CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam mới đây có văn bản gửi Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) về việc chậm thanh toán lãi lô trái phiếu MNRCH2123001. Theo đó, Đất Xanh Miền Nam chậm thanh toán số tiền 1,5 tỷ đồng.
Đây là lần thứ 11 chậm thanh toán lãi lô trái phiếu MNRCH2123001. Tổng số tiền chậm thanh toán của 11 lần là hơn 17 tỷ đồng. Công ty nêu lý do chưa sắp xếp được dòng tiền và cho biết dự kiến thanh toán vào 31/12/2023.
Theo thông tin trên HNX, lô trái phiếu MNRCH2123001 phát hành ngày 31/12/2021, đáo hạn 31/12/2023 với tổng giá trị 150 tỷ đồng, trả lãi 1 tháng/lần. Tổ chức lưu ký là Công ty CP Chứng khoán Phố Wall.
Như vậy, tính đến thời điểm này, Công ty còn 23 ngày nữa đến hạn thanh toán cả gốc và lãi lô trái phiếu trên. 
Dat Xanh Mien Nam lan thu 11 'khat no' lai trai phieu
 Đất Xanh tiếp tục nợ trái phiếu.
Đất Xanh Miền Nam thành lập năm 2009 (trụ sở ở đường Đinh Bộ Lĩnh, quận Bình Thạnh, TP. HCM). Ông Đỗ Văn Mạnh là người đại diện pháp luật, Tổng Giám đốc Công ty.
Tại lần thay đổi gần nhất tháng 6/2022, vốn điều lệ của Đất Xanh Miền Nam là hơn 320 tỷ đồng. Đất Xanh Miền Nam có ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Xem xét tình hình kinh doanh của Đất Xanh Miền Nam cho thấy, việc làm ăn thua lỗ có thể đã gây ảnh hưởng đến việc trả nợ trái phiếu của doanh nghiệp. Cụ thể, năm 2022 vừa qua doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái của Đất Xanh lỗ 122 tỷ đồng, trong khi năm 2021 cũng chỉ lãi chưa đến vài chục triệu đồng.
Kết thúc năm 2022, Đất Xanh Miền Nam báo lỗ sau thuế hơn 122 tỷ đồng, trong khi cùng kì lãi ròng doanh nghiệp đạt gần 16 triệu đồng.
Lợi nhuận sau thuế lao dốc là nguyên nhân khiến vốn chủ sở hữu của Đất xanh Miền Nam năm 2022 giảm về còn 235 tỷ đồng, so với mức 352 tỷ đồng vào cuối năm 2021.
Tại ngày 31/12/2022, với hệ số nợ phải trả/vốn chủ là 2,51, tương ứng nợ phải trả Đất xanh Miền Nam còn khoảng 560 tỷ đồng, tăng 160 tỷ đồng sau 12 tháng. Trong đó, dư nợ trái phiếu còn 150 tỷ đồng.

Thêm 3 doanh nghiệp bị “gọi tên” vì chậm trả gốc, lãi trái phiếu

Vừa qua, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) tiếp tục thông báo về việc nhiều doanh nghiệp chậm thanh toán nợ gốc, lãi trái phiếu.

Trong đó có CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam, theo HNX ngày 28/2 Công ty đã có công bố thông tin về việc chậm thanh toán kỳ lãi thứ 12 và 13 của lô trái phiếu MNRCH2123001.
Theo kế hoạch, kỳ thanh toán lãi thứ 12 vào ngày 15/2/2023 với giá trị gần 1,6 tỷ đồng. Kỳ thanh toán lãi thứ 13 vào ngày 28/2/2023 với số tiền lãi hơn 1,4 tỷ đồng.
Tuy nhiên, do chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán, Đất Xanh Miền Nam dự kiến lùi thời gian thanh toán cả hai kỳ lãi này đến 31/3. Bên cạnh đó, công ty cũng đang đàm phán với trái chủ về việc thay đổi kỳ thanh toán từ tháng sang quý.
MNRCH2123001 là lô trái phiếu phát hành ngày 31/12/2021, có kỳ hạn phát hành là 2 năm, đáo hạn vào ngày 31/12/2023, tổng giá trị phát hành 150 tỷ đồng.
CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam vốn là công ty con của CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services, DXS). Trong năm 2022, DXS đã chuyển nhượng thành công hơn 5 triệu cổ phần, tương đương 16% cổ phần có quyền biểu quyết tại Đất Xanh Miền Nam cho đối tác.
Theo báo cáo tài chính quý 4/2022 của Đất Xanh Services, tỷ lệ sở hữu tại Đất Xanh Miền Nam là 49%, so với 65% tại thời điểm cuối quý 3/2022.
Them 3 doanh nghiep bi
 Thêm nhiều doanh nghiệp trả chậm lãi, gốc trái phiếu.
Ngoài ra, CTCP Đầu tư An Khải Hưng cũng bị bêu tên. Ngày 24/2, Khải Hưng cũng công bố thông tin về việc chậm thanh toán tiền gốc của lô trái phiếu AKHCH2123001.
Cụ thể, ngày 23/2/2023, An Khải Hưng phải thanh toán gốc và lãi trái phiếu với tổng số tiền là 185,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, công ty chỉ thanh toán được 5,4 tỷ đồng tiền lãi và gần 2 tỷ đồng tiền gốc. Còn gần 178 tỷ đồng tiền gốc chưa thanh toán do chưa thu xếp được nguồn tiền.
Công ty phát hành lô trái phiếu trên vào ngày 23/11/2021 với mệnh giá 180 tỷ đồng tỷ đồng, kỳ hạn 15 tháng (đáo hạn ngày 23/2/2023), lãi suất 12,5%/năm, được lưu ký tại Công ty cổ phần Chứng khoán Dầu khí và được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tại thửa đất số 1351, 588; tờ bản đồ số 19, địa chỉ phường Trường Thạnh, quận 9, TP HCM thuộc sở hữu của ông Huỳnh Trọng Nghĩa, tổng giám đốc công ty.
Mục đích huy động vốn từ phát hành trái phiếu để thanh toán tiền đặt cọc mua đất tại phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức, TP HCM.
Song song đó, HNX cũng công bố thông tin CTCP Apec Land Huế giải trình về việc chậm thanh toán gốc và lãi trái phiếu. Cụ thể, công ty Apec Land Huế còn khoản tiền gốc và lãi tổng cộng 368,4 triệu đồng đối với lô trái phiếu HBond 2019.01.05.
Đây là lô trái phiếu có kỳ hạn 24 tháng, phát hành tháng 12/2019 và đáo hạn vào tháng 12/2021. Tổng giá trị lô trái phiếu là 37 tỷ đồng.
Tính đến ngày 21/2/2022, công ty đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán với hầu hết nhà đầu tư, tỷ lệ 138/139. Tuy nhiên, có 1 nhà đầu tư đang ở nước ngoài nên đến ngày 27/2/2023, công ty vẫn chưa thể thanh toán khoản tiền gốc và lãi 368,4 triệu đồng. Apec Land Huế giải thích việc trả chậm là lý do khách quan đến từ phía nhà đầu tư đang ở nước ngoài, không phải do công ty.

Tháng trước, HNX đã công bố danh sách 54 tổ chức phát hành công bố thông tin bất thường và báo cáo theo yêu cầu từ ngày 16/9/2022 đến ngày 31/1/2023 có nội dung chậm thanh toán gốc, lãi.

Trong đó có nhiều cái tên quen thuộc như Anh ngữ APax, Chứng khoán Tân Việt, Bất động sản Hà An, Điện mặt trời Trung Nam, Hưng Thịnh Invest, Quốc tế Sơn Hà, Tập đoàn Danh Khôi, Đất Xanh miền Nam, Địa ốc Sài Gòn Thương Tín, Đầu tư Hải Phát, Địa ốc No Va, Đầu tư An Đông...

Theo thông tin từ HNX, tính từ đầu năm 2023, có hàng chục doanh nghiệp thông báo không thể thanh toán đúng thời hạn các khoản gốc, lãi trái phiếu doanh nghiệp. Phần lớn trong đó là các khoản thanh toán đến hạn vào cuối năm 2022, nhưng vì không thu xếp kịp tiền thanh toán nên doanh nghiệp đã thông báo dời kế hoạch chi trả sang năm 2023.

Không sơn không trát, nhà Đà Nẵng đẹp sững sờ trên báo Mỹ

Ngôi nhà mang đến không gian tĩnh lặng, trầm mặc giữa sân vườn, cây cối, mặt nước, ánh sáng, bóng tối và mùi hương nhẹ nhàng...

Khong son khong trat, nha Da Nang dep sung so tren bao My
Sau khi mua mảnh đất liền kề, diện tích tương tự nhà cũ (5x24=120m2), gia chủ muốn cải tạo thành không gian sinh hoạt cho 5 thành viên.  

Nhà phố đơn giản mà nhiều khoảng trống tràn ngập thiên nhiên

Nội thất của ngôi nhà được bố trí có chủ ý với các khu vực chức năng mở và liên kết với nhau, tạo ra những khoảng trống giúp nâng cao tính thẩm mỹ.

Nha pho don gian ma nhieu khoang trong tran ngap thien nhien

Do tác động cộng hưởng của tăng trưởng kinh tế và phát triển đô thị, mật độ dân số và đô thị hóa ở TP HCM đang tăng nhanh hơn hàng năm. Vì vậy, gia chủ của công trình này muốn sống ở một nơi gần gũi với thiên nhiên, cảm thấy yên bình và trẻ hóa, nơi họ có thể tận hưởng nắng và gió.

Nha pho don gian ma nhieu khoang trong tran ngap thien nhien-Hinh-2

Mục tiêu chính của thiết kế ngôi nhà tập trung vào việc thích ứng với khí hậu nhiệt đới nóng ẩm của địa phương.