Cách chọn nội thất cho nhà ở xã hội nhỏ gọn

Việc bố trí nội thất cho những căn hộ nhỏ gặp nhiều khó khăn do diện tích chật hẹp, kinh phí hạn chế.

Nhiều hạn chế ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống
Nhà ở xã hội là nhà ở có mức giá thấp dành cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở. Do mục đích sử dụng đặc thù nên quy hoạch hoạch xây dựng cũng tương đối rập khuôn, bộc lộ nhiều mặt hạn chế. 
Cach chon noi that cho nha o xa hoi nho gon
Căn hộ nhà ở xã hội có bếp, phòng ăn, phòng khách chung nhau 
Theo đó, các căn hộ có diện tích không quá 70m2, với 1 hoặc 2 phòng ngủ. Hầu hết khả năng linh hoạt mở rộng và biến đổi không gian hạn hẹp. Chưa tận dụng được triệt để giải pháp gộp hay phân chia công năng theo phương ngang, phương đứng. Các trục kỹ thuật không được sắp xếp ngay từ đầu mà ngược lại bố trí một cách tự do, phân tán, gây lãng phí diện tích sử dụng. Bếp, phòng ăn, phòng khách chung nhau, gây ô nhiễm không khí và mỹ quan của cả ngôi nhà. 
Có thể thấy, dọn vào ở, việc bố trí nội thất gặp nhiều khó khăn do diện tích chật hẹp, kinh phí hạn chế. Về lâu dài, những yếu điểm này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống cũng như tinh thần của người dân. 
KTS Đoàn Tú (Công ty Kiến trúc Tây Hồ) nhận định, không gian nhà ở xã hội đều có nhược điểm là thiếu khả năng, diện tích tận dụng. Nhưng kết cấu đã được xây cố định. Vì thế, lựa chọn, sắp xếp, trang trí hoàn thiện nội thất là các hiệu quả để khắc phục. 

Nội thất đồng bộ, ưu tiên sản phẩm đa chức năng, kích thước nhỏ

Đồ dùng nội thất không cần thiết kế quá cầu kỳ mà tập trung giải quyết nhu cầu sống và tối ưu không gian. Với những ngôi nhà có diện tích nhỏ, kinh phí hạn hẹp, ưu tiên mua đồ đóng sẵn làm từ các loại gỗ tự nhiên phổ biến như: gỗ keo, cao su, gỗ thông, bạch đàn. Bộ bàn ghế, đồ dùng nội thất bằng mây tre đan phong cách tối giản cũng là giải pháp hữu hiệu. 
Cach chon noi that cho nha o xa hoi nho gon-Hinh-2
 Nội thất bằng mây tre đan phong cách tối giản cũng là giải pháp hữu hiệu.
Tuy nhiên, không nên mua các món đồ rời rạc, chắp vá. Điều này sẽ khiến căn nhà trở nên lộm cộm, thiếu nhất quán. Thay vào đó, gia chủ nên lựa chọn bàn ghế, giường tủ theo set để tạo đồng bộ cho không gian. Vừa là cách để tăng thẩm mỹ chung cho ngôi nhà. 
Theo KTS Đoàn Tú, nội thất có kích thước nhỏ, gọn gàng, đa chức năng, dễ dàng gấp gọn theo phương nằm ngang hoặc thẳng đứng cũng là một giải pháp chia sẻ không gian hữu hiệu. Ví dụ như sofa tích hợp giường ngủ, ngăn để đồ;  Giường ngủ gấp gọn; giường ngủ có ngăn kéo để đồ phía dưới; bàn ăn có thể gấp gọn… Có tính toán rõ ràng ngay từ đầu sẽ giúp ngôi nhà trở nên rộng thoáng, ngăn nắp hơn, tăng diện tích sàn vui chơi cho cả gia đình. Mặt khác cũng để giảm chi phí mua sắm ban đầu. 
Khu vực bếp có diện tích nhỏ hẹp, nhưng vẫn phải ngăn nắp. Khi bố trí nội thất, xem xét đến giải pháp tận dụng không gian tủ bếp dưới, tạo các lớp, giá kệ đựng đồ. Tủ bếp phía trên không cần bao kín xung quanh để tránh cảm giác bí bách, tù túng. 
Ưu tiên tủ bếp làm từ nhựa composite phủ gỗ công nghiệp MFC. Vật liệu tương đối rẻ, an toàn, mẫu mã đa dạng, có tác dụng chống ăn mòn tốt. Tủ bếp nhôm kính có giá thành rẻ hơn nhưng không phải lựa chọn phù hợp. Vì vật liệu nguy hiểm lại dễ bị hấp hơi nước trong quá trình sử dụng. 
Cach chon noi that cho nha o xa hoi nho gon-Hinh-3
 Nội thất có kích thước nhỏ, gọn gàng, đa chức năng, dễ dàng gấp gọn theo phương nằm ngang hoặc thẳng đứng
Lắp đặt vòi, chậu rửa, thiết bị vệ sinh made in Việt Nam có giá thành rẻ ít nhất ⅓ lần so với nhập khẩu. Đây là phương án phù hợp, tiết kiệm cho mô hình nhà ở xã hội. Có thể tham khảo sản phẩm của một số thương hiệu như Vitosa, Viglacera…
Nhà ở xã hội hầu hết đều lát sàn gạch. Tuy nhiên, nếu trong nhà có trẻ nhỏ, nên lát thêm một lớp sàn nhựa giả gỗ. Loại sàn này có mẫu mã đa dạng, lắp đặt dễ dàng, khả năng chống mối mọt, chống cháy tốt. Quan trọng hơn cả là tạo không gian vui chơi an toàn cho trẻ nhỏ. Sàn nhựa làm từ bột đá và nhựa PVC, khả năng phát thải ở mức thấp, không gây hại cho sức khỏe. 

Sử dụng vật liệu bền vững, tiết kiệm năng lượng 
Vật liệu bền vững là chìa khóa để thiết kế ngôi nhà thân thiện với môi trường, bảo vệ sức khỏe. Theo đó, đồ dùng nội thất trong nhà nên ưu tiên sử dụng gỗ tự nhiên phổ biến, mây, tre, đá tự nhiên, vật liệu tái chế, thủy tinh sinh học trang trí không gian. 
Ví dụ: Mây tre đan thích hợp trang trí tường, trần, bàn ghế. Các loại gỗ phổ biến được ứng dụng trong sản xuất bàn, ghế, giường, tủ. Thủy tinh tái chế là vật liệu hoàn hảo để trang trí bồn tắm hoặc tường bếp. Nhôm tái chế là nguyên liệu sản xuất nhiều món đồ như: bàn, ghế, đèn, cửa chớp, khung tranh, mảng tường trang trí…. Ứng dụng vật liệu thân thiện bền vững là bước đầu tiên để cải tạo không gian sống, ngay cả khi đó chỉ là căn nhà ở xã hội. 
Sử dụng thiết bị điện tiết kiệm năng lượng giúp gia chủ giảm gánh nặng về chi phí sinh hoạt. Một vài gợi ý lựa chọn như: tủ lạnh - điều hòa tiết kiệm điện Inverter, máy giặt công nghệ đấm nước Punch3+ , bộ tiết kiệm điện, ổ cắm đa năng tiết kiệm điện…
Trường hợp căn hộ để nguyên trần, có thể sử dụng giải pháp chiếu sáng bằng hệ thống đèn thả, đèn ray. Đối với căn hộ thi công trần thạch cao thì phương án bố trí hệ thống điện đơn giản hơn. 
Cach chon noi that cho nha o xa hoi nho gon-Hinh-4
Vật liệu bền vững là chìa khóa để thiết kế ngôi nhà thân thiện với môi trường, bảo vệ sức khỏe. 
Nhà ở xã hội là đầu tư cho con người, cho cộng đồng và tương lai của đất nước. Do được xây dựng sẵn nên kết cấu khó thay đổi. Tuy nhiên, việc tổng hợp các giải pháp về vật liệu và đồ dùng nội thất sẽ là phương án phù hợp giúp căn hộ trở nên tiện nghi, thoải mái, thích ứng hơn với nhu cầu sống hiện nay.  
>>> Mời độc giả xem thêm video Những chiêu thức lừa đảo trong môi giới bất động sản:

(Nguồn: VTV24)

Chàng trai 22 tuổi cải tạo ngôi nhà cấp 4 cũ kỹ tặng mẹ

Đầu tháng 6/2022, Lê Chấn Phong (22 tuổi, Tây Ninh) vui mừng chia sẻ trên trang cá nhân về việc vừa cải tạo ngôi nhà cấp 4 cũ kỹ thành căn nhà mới khang trang. 

Cải tạo nhà cấp 4 thành căn gác lửng

Ngôi nhà vừa được sửa chữa chính là món quà mà Phong muốn dành tặng cho mẹ.

Chang trai 22 tuoi cai tao ngoi nha cap 4 cu ky tang me

Phòng khách có cửa sổ thường xuyên bị nước mưa chảy vào nhà, được Phong cải tạo thật khang trang.

Từ một căn nhà cấp 4 chỉ có 2 phòng ngủ, Phong giữ lại móng nhà, sửa lại thành căn gác lửng có 3 phòng ngủ. Mọi thứ từ vật liệu, màu sắc, cách thức thi công, đi dây điện, ống nước, thiết kế cho đến nội thất đều cho nam thanh niên sáng tạo và tự tay thực hiện. Mục đích của Phong là để tiết kiệm chi phí.

Tính ra, Phong đã mất hơn 3 tháng để lên ý tưởng, kế hoạch cũng như chuẩn bị tiền bạc và thêm 2 tháng thi công mới hoàn tất ngôi nhà mơ ước.

Chang trai 22 tuoi cai tao ngoi nha cap 4 cu ky tang me-Hinh-2

Chiếc võng mà Phong nằm suốt gần 5 năm nhường chỗ cho chiếc tivi mới.

Phong kể: “Tôi đã tự nghĩ ra ý tưởng trang trí và thiết kế nhà. Tôi hình dung trong đầu và tính toán theo số đo chứ không thuê kỹ sư vẽ. Tôi cũng chưa từng học qua trường lớp thiết kế”.

“Có lẽ do may mắn và bản thân có mắt nhìn một chút nên tôi có thể làm được căn nhà. Nhờ tự mình làm nhiều khâu nên tôi chỉ tốn tiền thuê thợ hồ, làm theo ý tưởng. Trong quá trình cải tạo cũng có nhiều kỷ niệm vui. Do tôi tự thiết kế nên có nhiều sai sót. Vấp phải các lỗi ấy, các anh thợ hồ than quá trời”, Phong nói thêm.

Chang trai 22 tuoi cai tao ngoi nha cap 4 cu ky tang me-Hinh-3

Sau cải tạo, phòng khách bừa bộn của căn nhà cũ trở nên gọn gàng, sang trọng.

Ngôi nhà cũ của Phong được xây dựng khoảng 6 năm trước. Tính đến thời điểm cải tạo, nhà đã xuống cấp khá nhiều, không đủ công năng để 3 mẹ con sử dụng. Nhà không đủ chỗ ngủ nên mẹ của Phong phải ngủ ở phòng khách. Trong khi đó, Phong nằm võng ngủ suốt gần 5 năm qua.

Cũng theo Phong, mỗi lần mưa, nhà cũ ướt nhẹp, nước chảy từ cửa sổ vào chỗ ngủ của mẹ. 3 - 4h sáng, mẹ của Phong phải thức dậy lau nước. Thương mẹ vất vả mà đêm ngủ chưa yên, Phong quyết định sửa sang nhà cửa như một cách báo hiếu mẹ già.

Phong quyết định lấp cửa sổ, lát gạch, tự làm sofa cho mẹ nằm xem tivi thoải mái hơn. Anh cũng gộp nhà vệ sinh và bếp cũ thành một phòng ngủ ở tầng dưới, chuyển 2 phòng ngủ lên tầng trên.

Chang trai 22 tuoi cai tao ngoi nha cap 4 cu ky tang me-Hinh-4

Góc sân làm nơi rửa chén được sửa chữa thành nhà vệ sinh hiện đại.

Bên cạnh đó, anh cho sửa lại góc sân gần bếp cũ thành nhà vệ sinh. Sau khi sửa sang, không gian ngôi nhà thoáng đãng và cho cảm giác rộng rãi hơn.

Trước đây, ngôi nhà vốn bừa bộn dây điện, ống nước… Nay, các vật dụng này đều được thiết kế âm tường nên rất gọn gàng và an toàn. Chiếc tivi đã sử dụng 15 năm cũng được anh thay mới, hiện đại hơn. Ngoài ra, Phong còn mua máy rửa chén, máy hút bụi… để mẹ đỡ nhọc nhằn hơn khi làm việc nhà.

Mẹ không cản khi biết con trai vay tiền sửa nhà

Chia sẻ về khoản tiền cải tạo nhà, Phong không ngại ngần cho biết: “Hiện tại, tôi đang làm lễ tân của một khách sạn 4 sao ở Tây Ninh. Với mức lương của mình, tôi khó có thể thực hiện mơ ước xây dựng nhà mới cho mẹ an dưỡng tuổi già. Tuy nhiên, qua suy tính, tôi quyết định vay tiền ngân hàng để cải tạo ngôi nhà cũ”.

Phong chi gần 400 triệu đồng để sửa chữa nhà và mua đồ nội thất. Phần lớn tiền đều do anh vay mượn. Khi biết được dự định và việc con phải vay tiền sửa nhà, mẹ của Phong khá bất ngờ.

Chang trai 22 tuoi cai tao ngoi nha cap 4 cu ky tang me-Hinh-5

Mẹ và chị gái rất ủng hộ kế hoạch cải tạo nhà của Phong.

Thế nhưng, Phong đã chia sẻ kế hoạch trả nợ của mình nên mẹ anh khá an tâm. Bên cạnh đó, chị gái của Phong cũng ủng hộ và giúp đỡ em trai báo hiếu mẹ già.

“Mẹ tôi năm nay 63 tuổi, nhà cũ nhiều bất tiện, không thoải mái với mẹ. Tôi muốn gia đình sống trong một ngôi nhà đàng hoàng. Thế nên nếu có phải làm thêm việc để trả nợ, tôi cũng thấy vui”, Phong bộc bạch.

Từ lúc sinh ra đến nay, Phong chưa hề biết mặt cha. Suốt những năm tháng qua, mẹ của anh ở vậy, tảo tần đủ nghề để nuôi hai con. Thế nên, dẫu có khó khăn thế nào, Phong cũng quyết làm cho mẹ vui lòng.

Nhìn thấy ngôi nhà khang trang hơn trước, mẹ của Phong rất vui. Nhất là khi hàng xóm sang thăm và khen nhà đẹp, mẹ của anh đều nở nụ cười mãn nguyện.

Chang trai 22 tuoi cai tao ngoi nha cap 4 cu ky tang me-Hinh-6

Phong yêu thương mẹ rất nhiều, luôn mong muốn tuổi già của mẹ được an yên.

Nghe nhiều người khen mình giỏi giang, Phong chỉ bày tỏ: “Tôi ngừng việc học từ năm 2 đại học nên có cơ hội làm việc sớm và tiếp xúc với nhiều người. Mỗi nhà mỗi cảnh, việc của tôi làm có thể lớn lao với vài người nhưng đối với tôi thật sự rất bình thường”.

“Lúc trước nhà tôi khổ lắm. Đến lúc hai chị em đi làm, gia đình tôi mới đỡ hơn. Hiện tại, tôi chỉ muốn ổn định công việc rồi thực hiện những kế hoạch kinh doanh tiếp theo để có thêm kinh tế, mua những thứ gia đình cần”, anh nói thêm.

Hà Nội lên tiếng về dự án trên 'đất vàng' chậm gần 2 thập kỷ vì liên tục điều chỉnh

Sau 20 năm, dự án Nam Đại Cồ Việt thuộc tổ dân phố 12, phường Bách Khoa (quận Hai Bà Trưng) vẫn ì ạch gây bức xúc cho người dân. Trong khi đó, dự án liên tục điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh chủ trương đầu tư...

Dự án "nghìn tỷ" ì ạch gần 2 thập kỷ

Cử tri quận Hai Bà Trưng đề nghị UBND TP Hà Nội cho biết dự án Nam Đại Cồ Việt thuộc tổ dân phố 12, phường Bách Khoa đã tồn tại nhiều năm ảnh hưởng đến đời sống người dân có được kéo dài thời hạn không? Với việc quy hoạch nội đô mới, dự án này có thay đổi quy mô và kiến trúc không? Việc thực hiện giá cả đền bù GPMB sẽ được tiến hành như thế nào khi dự án này là loại hình dịch vụ thương mại?

Thị trường bất động sản TP HCM: Quỹ đất hạn chế, giá bán cao

(Vietnamdaily) - Theo Savills, thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm có nhiều thách thức như siết nguồn tín dụng, nguồn cung thấp, giá bán cao...

Một số tín hiệu khả quan

Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2022 mặc dù đối mặt với không ít khó khăn về nguồn vốn đầu tư, quỹ đất hạn chế song Savills Việt Nam vẫn ghi nhận một số hiệu khả quan.