Bỏ hoang tài sản 1.000 tỷ
Dự án khu nhà ở hỗn hợp HH1 được khởi công ngày 18/4/2012, với 3 tòa nhà cao 33 tầng và 2 tầng hầm, tổng mức đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng. Thời gian hoàn thành dự án là 3 năm, tính từ ngày khởi công.
Mục tiêu của dự án là làm nhà ở công vụ cho cán bộ, công nhân viên Liên doanh Việt - Nga Vietsovpetro, bảo đảm an sinh xã hội, phù hợp với định hướng chung về phát triển đô thị TP Vũng Tàu.
 |
| Khu nhà ở hỗn hợp HH1 Vietsovpetro tại phường 7, TP Vũng Tàu hơn 7 năm bỏ hoang. |
Theo thiết kế của khu nhà ở HH1, từ tầng 1 đến tầng 5, bố trí các công trình xã hội và sinh hoạt như: trường học, nhà ăn, quán cà phê, lò bánh mì, trung tâm văn hóa - thương mại, nhà tắm xông hơi, y tế, bưu điện… Từ tầng 6 đến tầng 33, có 646 căn hộ, gồm: 120 căn diện tích từ 56 - 57m2, 284 căn diện tích từ 99 - 115m2, 239 căn diện tích từ 118 - 130m2 và 8 căn Penhouse có diện tích từ 443 - 459m2.
Tuy nhiên, từ cuối năm 2015, tình hình sản xuất kinh doanh của Liên doanh Việt – Nga Vietsovpetro gặp khó khăn do giá dầu liên tục giảm sâu và Liên doanh phía Nga không còn nhu cầu sử dụng đất. Do đó, Liên doanh Việt – Nga Vietsovpetro quyết định dừng triển khai dự án từ tháng 8/2016.
Trong buổi làm việc ngày 17/9/2019 với UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, đại diện Liên doanh Việt - Nga Vietsovpetro có thông báo chính thức về việc trả lại khu đất đầu tư Dự án nhà hỗn hợp HH1, đồng thời thống nhất với tỉnh về phương án giải quyết tài sản trên đất.
Phía Liên doanh Việt - Nga Vietsovpetro cũng cho biết, hiện dự án đã xong phần thô 2 block nhà cao 32 tầng với tổng giá trị tài sản đã đầu tư khoảng 43 triệu USD, tương đương khoảng 1.000 tỷ đồng.
Phải đầu tư hoàn thiện công trình theo quy định
Mới đây, tại buổi làm việc với Liên doanh Việt - Nga Vietsovpetro để nghe báo cáo liên quan đến dự án Khu nhà ở HH1 tại phường 7, TP Vũng Tàu, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, dự án này đã được UBND tỉnh thu hồi đất tại Quyết định số 3138/QĐ-UBND ngày 19/11/2019, trên cơ sở Liên doanh Việt - Nga Vietsovpetro có văn bản xin tự nguyện trả lại đất.
Việc UBND tỉnh thu hồi đất tại Quyết định số 3138/QĐ-UBND thì phải xác định giá trị tài sản (các block nhà đang xây dựng dở dang) để hoàn trả cho chủ sở hữu khi Nhà nước thu hồi đất do người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất theo quy định.
Tuy nhiên, theo ý kiến của Bộ Tài chính thì việc xác định giá trị công trình xây dựng dở dang gắn liền với đất (được ghi nhận là chi phí đầu tư xây dựng dở dang) chưa được ghi nhận là tài sản nên không xác định được.
 |
| Liên doanh Việt – Nga Vietsovpetro phải tiếp tục triển khai thi công, hoàn thiện công trình Khu nhà ở HH1 theo quy định. |
Từ những vướng mắc nêu trên, UBND tỉnh đề nghị Liên doanh Việt - Nga Vietsovpetro tiếp tục triển khai thi công, hoàn thiện công trình Khu nhà ở HH1 đưa vào sử dụng, góp phần tăng quỹ nhà ở, đảm bảo an sinh xã hội cho cán bộ công nhân viên, chuyên gia người Nga của Liên doanh Việt – Nga Vietsovpetro và phù hợp với định hướng chung về phát triển đô thị của TP Vũng Tàu.
Ngày 31/01/2023, Liên doanh Việt – Nga Vietsovpetro đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh cho thuê lại Khu đất công trình Khu nhà ở HH1 để tiếp tục đầu tư hoàn thiện công trình đưa vào sử dụng, đồng thời cam kết thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan theo quy định.
Tại cuộc họp, các thành viên tham dự họp đã thống nhất phương án giải quyết cho Liên doanh Việt – Nga Vietsovpetro thuê lại Khu đất công trình Khu nhà ở công vụ HH1 để tiếp tục đầu tư hoàn thiện công trình sớm đưa vào sử dụng.
Phát biểu tại cuộc họp, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Thọ giao Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, tổng hợp lại toàn bộ hồ sơ, tài liệu liên quan đến dự án Khu nhà ở HH1 tại phường 7, TP Vũng Tàu của Liên doanh Việt – Nga Vietsovpetro, báo cáo UBND tỉnh.
Song song đó, Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị Liên doanh Việt – Nga Vietsovpetro liên hệ các cơ quan chức năng có liên quan thực hiện các thủ tục liên quan để tiếp tục đầu tư hoàn thiện công trình Khu nhà ở HH1 theo quy định.