CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (NDN) vừa công bố kết quả kinh doanh quý 3/2024 với doanh thu chỉ đạt 23,7 tỷ đồng, giảm một nửa so với năm trước. Tương tự lợi nhuận gộp cũng giảm gần 62% xuống 11,5 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp đạt 48,5%.
Doanh thu hoạt động tài chính vẫn đóng góp tỷ trọng lớn cho lợi nhuận doanh nghiệp với 25,9 tỷ đồng. Tuy nhiên, chi phí tài chính lại gia tăng tới 50%, chiếm 31,2 tỷ đồng. Phần lớn trong số này đến từ khoản thua lỗ đầu tư chứng khoán của đơn vị.
 |
| Dự án Monarchy của NDN |
Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt chiếm 779 triệu và 1,6 tỷ đồng. Sau khi trừ đi các chi phí, NDN còn lãi sau thuế vỏn vẹn 2 tỷ đồng, giảm 92%.
Theo giải trình từ Nhà Đà Nẵng, nguyên nhân gây tình trạng sụt giảm lợi nhuận trong quý 3 đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản giảm.
Lũy kế doanh thu 9 tháng đầu năm của NDN đạt 47,7 tỷ đồng, giảm 87%. Lãi sau thuế chỉ còn ghi nhận ở mức 41,7 tỷ đồng, giảm 78,6% so với cùng kỳ năm trước.
Chi đến 490 tỷ đồng mua cổ phiếu
Tại ngày 30/9/2024, tổng tài sản của công ty này đạt mức 1.277 tỷ đồng, giảm 48 tỷ so với số đầu năm. Trong đó, khoản đầu tư tài chính ngắn hạn gần 1,012 tỷ đồng, chiếm 79% nguồn vốn.
Công ty này hiện đang có 177,7 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng. Ngoài ra, Nhà Đà Nẵng còn chi 490 tỷ đồng (38,4% tài sản) để mua cổ phiếu. Tuy nhiên, giá trị hợp lý của khoản đầu tư này ở mức 487 tỷ đồng, và đã trích lập dự phòng giảm giá đầu tư 38,1 tỷ đồng.
 |
| Nguồn: BCTC quý 3/2024. |
Trong đó, danh mục đầu tư chủ yếu ghi nhận đầu tư 126,4 tỷ đồng cổ phiếu VHM, 116,4 tỷ đồng cổ phiếu HPG, 89,1 tỷ đồng cổ phiếu STB, 87,1 tỷ đồng cổ phiếu TCB, 17,37 tỷ đồng cổ phiếu MBB …
Cũng theo BCTC quý 3/2024 của Nhà Đà Nẵng các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 128,8 tỷ đồng, chiếm 10,1% tổng tài sản. Hàng tồn kho ở mức gần 92 tỷ đồng, giảm 31%, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án khu phức hợp Monarchy - block B (gần 83 tỷ đồng). Bất động sản đầu tư đạt 191,3 tỷ đồng, chiếm 15% tổng tài sản. Công ty còn nợ phải trả hơn 183 tỷ đồng, giảm 33% và không ghi nhận vay nợ tài chính.