Công ty LDG xây dựng hàng trăm căn nhà trái phép tại dự án Viva Park

UBND huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản phúc đáp người dân về một số nội dung liên quan tới dự án Khu dân cư Tân Thịnh (tên thương mại là Viva Park, tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai) do Công ty Cổ phần đầu tư LDG (Công ty LDG) làm chủ đầu tư.

Theo văn bản UBND huyện Trảng Bom, dự án  Viva Park có quy mô khoảng 18,22ha. Trong đó hiện có một phần đất cao su chưa thực hiện công tác bồi thường, chưa chuyển mục đích sử dụng đất. Hiện công ty đang liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện các thủ tục thu hồi đất, xin giao đất, đóng tiền xử dụng đất. Đồng thời lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng.

Tuy nhiên, Công ty LDG đã triển khai san nền, xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đạt tỷ lệ khoảng 60%.

Đáng nói, Công ty LDG đã tiến hành xây dựng hạ tầng kỹ thuật đạt khoảng 60% và xây dựng hoàn thiện phần thô 488 căn nhà (gồm 198 căn biệt thự và 290 căn nhà liền kế). Ngoài ra, Công ty LDG còn thi công 192 căn nhà liền kế đã hoàn thiện phần móng.

Ngày 27/4, Phòng Quản lý đô thị huyện đã chủ trì, phối hợp với phòng Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND xã Đồi 61 và Công ty LDG tổ chức buổi làm việc rà soát tình hình thực hiện dự án này.

Qua rà soát, dự án chưa được giao đất, chưa được cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nên chưa đủ điều kiện thi công xây dựng hạ tầng, nhà ở tại dự án. Theo ghi nhận, vào thời điểm này chủ đầu tư đã triển khai san nền, xây dựng hoàn thiện hệ thống kỹ thuật đạt tỷ lệ khoảng 60% và xây dựng một số căn nhà liên kế (phần thô).

Do đó, các ngành thống nhất yêu cầu chủ đầu tư ngừng thi công các công trình, giữ nguyên hiện trạng để khẩn trương lập thủ tục cấp giấy phép xây dựng đầu tư hạ tầng.

Ngày 21/8, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cũng đã chủ trì phối hợp với phòng Quản lý Đô thị huyện Trảng Bom và xã Đồi 61 tổ chức buổi kiểm tra thực tế công trình.

Qua làm việc, Sở Xây dựng đã lập biên bản vi phạm hành chính, yêu cầu chủ đầu tư ngưng thi công để xử lý theo quy định.

Hàng trăm căn nhà trái phép tại dự án Viva Park, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Ngày 4/9, Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính về việc tổ chức thi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công theo quy định đối với công trình Nhà ở theo quy hoạch được duyệt và việc tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng theo quy định phải có giấy phép xây dựng đối với công trình đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật tại dự án này.

Công ty LDG đã bị xử phạt với số tiền 75 triệu đồng. Đồng thời phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả là: Ngưng thi công xây dựng công trình vi phạm.

Trong thời gian 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, Công ty LDG phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, thiết kế bản vẽ thi công.

Hết thời hạn này, Công ty LDG không xuất trình với người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng, thiết kế bản vẽ thi công thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm theo quy định.

Theo báo cáo của LDG hiện tại công ty đang gặp khó khăn do bản đồ địa chính khu vực dự án đã được cập nhật làm thay đổi diện tích thửa đất, cũng như nguồn gốc sử dụng đất. Đặc biệt, do diện tích đất lúa trong dự án (tăng từ 9,8ha lên 12,7ha), buộc phải có sự cho phép của Thủ tướng Chính phủ, mới có thể chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở. Việc này làm chậm tiến trình pháp lý cũng như kế hoạch thực hiện dự án đã đề ra.