Hàng loạt sai phạm của Tuấn Điền Phúc
Ngày 20/05 Thanh tra Sở tỉnh Bình Dương ra quyết định xử phạt Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phúc (Công ty Tuấn Điền Phúc) chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Tuấn Điền Phúc (tên thương mại Vita Riverside) 40 triệu đồng.
Nguyên nhân, đơn vị này tổ chức thi công công trình xây dựng không có giấy phép xây dựng theo quy định. Gồm: Đường giao thông (từ đường D1, D3, N1, N3, N4, N5, N6; hiện trạng đang thi công nền đá, bó vĩa hè, chưa khảm nhựa khối lượng ước đạt khoảng 60%); thi công phần ống đường cấp điện; đường cống thoát nước đã lắp cống, xây dựng hố ga.
Đồng thời, trong vòng 60 ngày kể từ ngày lập biên bản xử phạt yêu cầu Công ty Tuấn Điền Phúc làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Nếu quá thời hạn đơn vị không xuất trình giấy phép thì bị áp dụng biện pháp tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm theo quy định.
Sau khi được cấp giấy phép xây dựng, tổ chức, cá nhân vi phạm phải tháo dỡ công trình, phần công trình không phù hợp với giấy phép xây dựng được cấp mới.
 |
| Phối cảnh dự án. Ảnh Internet. |
Mới đây nhất, Thanh tra Sở tỉnh Bình Dương tiếp tục xử phạt Công ty Tuấn Điền Phúc 50 triệu đồng.
Lý do công ty này tiếp tục thực hiện thi công xây dựng công trình, không chấp hành thực hiện đúng nội dung quyết định ngày 20/5 của Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương.
Theo quyết định này, trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành Công ty Tuấn Điền Phúc phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Nếu hết thời hạn mà đơn vị không xuất trình giấy phép thì bị áp dụng biện pháp tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm theo quy định.
Sau khi được cấp giấy phép xây dựng, tổ chức, cá nhân vi phạm phải tháo dỡ công trình, phần công trình không phù hợp với giấy phép xây dựng được cấp thì mới được thi công xây dựng. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do Công ty Tuấn Điền Phúc chi trả.
Theo ghi nhận, dù đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý nhưng chủ đầu tư và đơn vị phân phối đã rao bán và thu tiền khách hàng. Các thông tin trên mạng internet cũng cho thấy, dự án đang được rao bán với giá khoảng 1 tỷ - 1,5 tỷ đồng/ nền, diện tích từ 64 – 100 m2. Khách hàng mua phải đặt cọc 50 triệu đồng/nền, sau 7 ngày sẽ ký “Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất” và thanh toán 40% giá trị nền đất bao gồm cả tiền đặt cọc.
Chưa có đất, đã thành chủ đầu tư
Theo Reatimes, ngày 30/9/2019, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương, Trần Thanh Liêm đã ký văn bản 4938/UBND-KTN chấp thuận cho đăng ký đầu tư dự án khu nhà ở Tuấn Điền Phúc.
Văn bản 4938/UBND-KTN ghi rõ: Công ty Tuấn Điền Phúc có trách nhiệm triển khai lập quy hoạch chi tiết xây dựng, tác động môi trường, phòng cháy chữa cháy, đất đai, xây dựng…theo đúng quy định của pháp luật. Diện tích đất thực hiện dự án khoảng 36.744m2.
Cũng theo văn bản này, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương, Trần Thanh Liêm giao Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các thủ tục có liên quan, đảm bảo các quy định của Nhà nước, để trình UBND tỉnh có chủ trương đầu tư.
Tiếp sau đó, căn cứ văn bản 4398 về chấp thuận đăng ký đầu tư dự án Tuấn Điền Phúc, cùng hàng loạt văn bản hướng dẫn của các Sở ngành, đến ngày 04/12/2019, Chủ tịch UBND thị xã Tân Uyên, Đào Hồng Tươi đã có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án khu nhà ở Tuấn Điền Phúc, ở xã Vĩnh Tân, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.
Theo quyết định quy hoạch 1/500 dự án khu nhà ở Tuấn Điền Phúc của UBND thị xã Tân Uyên, quy mô diện tích dự án trên 36.300m2. Trong đó, diện tích đất thương mại trên 12.800m2; đất nhà ở xã hội gần 3.500m2; đất giáo dục gần 1.000m2…Quy mô dân số dự án 888 người.
 |
| Dự án Vita Riverside được chủ đầu tư thi công nhiều công trình xây dựng không phép |
Như vậy chỉ trong 3 tháng cuối năm 2019, Công ty Tuấn Điền Phúc đã được Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương – Trần Thanh Liêm và Chủ tịch UBND thị xã Tân Uyên – Đào Hồng Tươi ký duyệt những văn bản pháp lý quan trọng của dự án khu nhà ở Tuấn Điền Phúc. Tuy nhiên, đến thời điểm này chủ đầu tư là Công ty Tuấn Điền Phúc vẫn chưa có đất để thực hiện dự án, theo đúng quy hoạch.
Đến ngày 13/02/2020, Công ty Tuấn Điền Phúc mới nhận chuyển nhượng 8 số đất, diện tích 21.676m2 từ vợ chồng ông Nguyễn Văn Bình và bà Đỗ Bích Hồng, ngụ TP HCM với số tiền 38 tỷ đồng.
Như vậy, Công ty Tuấn Điền Phúc chưa có quỹ đất nhưng đã được làm chủ đầu tư dự án.