Liên quan đến việc Hà Nội sẽ thu hồi 52.936 m2 đất tại dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 (The Manor Central Park) trước ngày 15/9 tới, CTCP Bitexco cho biết, việc chậm triển khai các lô đất có nguyên nhân do đã nhiều lần kiến nghị được bàn giao đất để đầu tư xây dựng nhưng chưa được chấp thuận.
Phối hợp với các đơn vị, cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Thực hiện thông báo số 960/TB/TU ngày 6/5/2015 của Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội về chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, ngày 30/6/2015, UBND TP. Hà Nội có quyết định số 3021/QĐ-UBND về việc chấp thuận đầu tư (giai đoạn 1) dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 do Bitexco làm chủ đầu tư.
Theo đó, nhằm đảm bảo đầu tư đồng bộ, hoàn chỉnh và hiệu quả, UBND Thành phố giao cho Bitexco đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật toàn bộ khu đô thị, các công trình nhà ở thấp tầng, công trình công cộng và hạ tầng xã hội (trong đó phần diện tích 52.936,3m2 đất gồm các ô đất 8-NT, 16-NT, 1-CC, 12-CC; ô đất số 13 là quỹ đất dự phòng đối ứng cho dự án BT và ô đất số 18 là quỹ đất 20% của dự án).
Đến nay, Bitexco đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật trên toàn bộ diện tích 65,8ha của Dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 theo quy hoạch, đồng thời cũng đã hoàn thành lập hồ sơ đề xuất chấp thuận đầu tư (giai đoạn 2) theo đúng quyết định chấp thuận đầu tư (giai đoạn 1) số 3021/QĐ-UBND ngày 30/6/2015.
Hiện trạng các lô đất đều đã được giải phóng mặt bằng và đang ươm cây bóng mát trên lô đất, riêng tại ô đất 18 có 1 trạm trộn bê tông đã được cấp giấy phép sản xuất phục vụ cho dự án The Manor Central Park (theo báo cáo của Sở TNMT Hà Nội gửi UBND Thành phố HN ngày 28/7/2023).
Ngày 22/12/2022, Bitexco đã họp với Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội về việc thống nhất kế hoạch thu hồi diện tích 52.936,3m2 đất tại khu đô thị Nam vành đai 3, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Trong suốt thời gian qua, Bitexco cho biết luôn tích cực phối hợp với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoàn thiện các báo cáo, trình UBND Thành phố báo cáo Bộ Kế hoạch & Đầu tư, Thủ tướng Chính phủ xem xét, giải quyết dứt điểm kiến nghị của Nhà đầu tư theo tinh thần chỉ đạo của Chính Phủ tại công văn số 7850/VPCP-CN ngày 27/10/2021.
Gần nhất, ngày 14/8/2023 Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã có văn bản số 6577/BKHĐT-QLĐT báo cáo Thủ tướng Chính phủ về kiến nghị của Công ty CP Bitexco liên quan đến Dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3. (Theo đó Bộ Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị Thủ tướng Chính Phủ giao UBND Thành phố Hà Nội báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định việc giao quỹ đất còn lại 6,6ha cho Bitexco trên cơ sở tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan).
Đề xuất, kiến nghị nhằm phát triển đồng bộ Khu đô thị
Để đảm bảo phát triển đồng bộ Khu đô thị theo đúng chủ trương và mục tiêu của Thành uỷ và UBND Thành phố Hà Nội, trong suốt quá trình phát triển dự án, Bitexco đã có nhiều văn bản kiến nghị, đề xuất Thành phố sớm phê duyệt hồ sơ chấp thuận đầu tư (giai đoạn 2) của dự án; chấp thuận cho Công ty Bitexco được đầu tư xây dựng trên các ô đất (thuộc phần quỹ đất 52.936,3m2) bao gồm ô đất số 18 (quỹ đất 20%) theo đúng quyết định chấp thuận đầu tư số 3021/QĐ-UBND; chấp thuận đầu tư cho Công ty ô đất số 13 (đất dự trữ đối ứng dự án BT) và ô đất 12CCV (Văn bản số 01/20/CV-BITEXCO.JSC ngày 2/1/2020; Văn bản số 39/20/CV-BITEXCO.JSC ngày 10/2/20; Văn bản số 203/20CV-BITEXCO.JSC ngày 20/5/2020 gửi UBND Thành phố).
Đồng thời, ngày 20/5/2020, Bitexco cũng có văn bản số 204/20/CV-IDD/BITEXCOJSC gửi Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội báo cáo, giải trình cụ thể và đề nghị Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội chờ ý kiến phê duyệt cuối cùng của UBND Thành phố về việc giao đầu tư.
Ngày 29/11/2022, Bitexco đã có văn bản số 374A/22/CV/IDD/BITEXCO.JSC gửi Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội và Sở Tài nguyên và Môi trường, Uỷ ban Nhân dân TP Hà Nội về việc bàn giao diện tích 52.936,3m2 đất tại khu đô thị Nam đường vành đai 3, trong đó tiếp tục đề nghị Sở Tài Nguyên và Môi trường, Trung tâm Phát triển Quỹ đất Hà Nội xem xét, lùi thời hạn bàn giao đến khi có ý kiến cuối cùng của các cấp có thẩm quyền.
| Bitexco là Nhà đầu tư thực hiện dự án Đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An, huyện Thanh Trì theo Hợp đồng BT ký năm 2014.
Bitexco là chủ đầu tư dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 theo Quyết đính số 3021/QĐ-UNND ngày 30/6/2015 của UBND Thành phố Hà Nội.
1.1 Đối với dự án đường BT: Nhà đầu tư đã hoàn thành đầu tư xây dựng và thực hiện bàn giao tuyến đường số 1 và tuyến số 5 theo dự án BT Chu Văn An. Riêng đối với hạng mục nút giao cầu vượt đang chờ chính quyền địa phương bàn giao mặt bằng sạch để triển khai thi công xây dựng;
1.2 Đối với dự án Khu đô thị: Tổng diện tích toàn bộ Khu đô thị là 65,8 ha, trong đó có 20,8 ha là đất đối ứng, để Doanh nghiệp kinh doanh thu hồi vốn và lợi nhuận.
Ngày 30/6/2015, UBND TP Hà Nội đã có văn bản số 3021/QĐ-UBND ngày 30/6/2015 quyết định giao đất cho Bitexco thành 2 giai đoạn.
Giai đoạn 1: GPMB toàn bộ diện tích 65,8 ha; đầu tư hệ thống Hạ tầng kỹ thuật và phát triển quỹ đất 14,2 ha/ 20,8 ha đất đối ứng theo Quy hoạch được duyệt.
Giai đoạn 2: 6,6 ha/20,8 ha đất đối ứng, theo quy hoạch được duyệt là các khối nhà chung cư cao tầng.
Theo đó, Bitexco đã giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cho toàn bộ Khu đô thị theo quy hoạch. Tuy nhiên cho tới nay thủ tục bàn giao đất giai đoạn 2 vẫn chưa được giải quyết, Bitexco vẫn đang tích cực báo cáo các cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét giải quyết kiến nghị, tháo gỡ khó khăn cho Nhà đầu tư.
|