Trước đó năm 2022, Bất động sản TMT chỉ lãi 155 triệu đồng. Sang năm 2023, Bất động sản TMT bắt đầu lỗ nặng tới gần 149 tỷ đồng và nợ phải trả gấp 10,5 lần vốn chủ sở hữu.
Kinh doanh thua lỗ khiến vốn chủ sở hữu của Bất động sản TMT ngày càng teo tóp về mức 72 tỷ đồng tại thời điểm cuối tháng 6/2024.
Nợ phải trả cũng gấp 32,3 lần vốn chủ sở hữu với 2.325 tỷ đồng. Trong đó dư nợ trái phiếu là chủ yếu khi chiếm 2.015 tỷ đồng.
 |
| Một số chỉ tiêu tài chính 6 tháng đầu năm 2024 của Bất động sản TMT |
Hiện Bất động sản TMT đang lưu hành duy nhất lô trái phiếu TMTCH2330001, với giá trị 2.015 tỷ đồng. Đây là lô trái phiếu được phát hành vào ngày 30/6/2023, với kỳ hạn 7 năm, ngày đáo hạn là ngày 30/6/2030.
Lô trái phiếu TMTCH2330001có tài sản bảo đảm là toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ dự án khu nhà ở Tiến Phước (Senturia Nam Sài Gòn) tại Lô số 1 Khu 9AB – Đô thị mới Nam Thành phố, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM với quy mô 197.139,7 m2.
Lô trái phiếu TMTCH2330001 có lãi suất kỳ đầu tiên là 13,75 %/năm. Lãi suất trái phiếu cho các kỳ tính lãi tiếp theo được điều chỉnh 03 tháng một lần và được xác định theo nguyên tắc như sau “Lãi suất cơ sở + biên độ tối thiểu 4,5%/năm”.
Bất động sản TMT được thành ngày 6/7/2021, trụ sở đặt tại tòa nhà Riverbank Place, số 3C Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, TPHCM. Người đại diện pháp luật của Bất động sản TMT kiêm Giám đốc là ông Nguyễn Thế Nhiên (sinh năm 1979).
Được biết, chủ đầu dự án khu nhà ở Tiến Phước là CTCP Bất động sản Tiến Phước.
Tiến Phước hoạt động trong các lĩnh vực về cơ sở hạ tầng, bất động sản và y tế. Chủ đầu tư Tiến Phước được biết đến với các dự án về khu đô thị và khu dân cư như Khu đô thị Empire City, Khu đô thị Palm City…
Tiến Phước còn tập trung xây dựng các khách sạn có chất lượng tốt như khách sạn Le Méridien Saigon. Tiến Phước cũng là chủ đầu tư của Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH).