Vướng mắc về cơ chế khi xử lý vấn đề Thủ Thiêm

Phó Tổng thanh tra Chính phủ Lê Sỹ Bảy cho biết việc xử lý sau thanh tra tại dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM) đang gặp vướng về cơ chế chính sách.

Sáng 25-4, tiếp tục phiên họp thứ 10, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến báo cáo của Chính phủ về kết quả thực hành tiết kiệm, chống lãng phí năm 2021.

Ách tắc trong mua sắm trang thiết bị y tế

Trình bày báo cáo của Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc cho hay thực hành tiết kiệm, chống lãng phí trong năm 2021 đạt được nhiều kết quả tích cực, góp phần quan trọng cho việc đạt và vượt 7/12 chỉ tiêu kinh tế - xã hội cũng như kiểm soát, hạn chế tác động của dịch bệnh COVID -19.

Vuong mac ve co che khi xu ly van de Thu Thiem

Theo ông Phớc, tổng số chi ngân sách nhà nước ước đạt gần 1.900 nghìn tỉ đồng (hơn 111% dự toán), trong đó chi 74 nghìn tỉ đồng để phòng chống dịch và hỗ trợ người dân gặp khó khăn do COVID-19.

Tuy nhiên, do ảnh hưởng của dịch, hoạt động sản xuất kinh doanh của nhiều doanh nghiệp, hộ kinh doanh gặp nhiều khó khăn, nợ thuế của doanh nghiệp có xu hướng tăng. Tình trạng trốn lậu thuế, nhất là quản lý thu thuế đối với các hoạt động kinh doanh bất động sản còn phức tạp.

Đáng lưu ý, còn xảy ra vi phạm trong đấu thầu, mua sắm, quản lý, sử dụng tài sản công ở một số cơ quan, đơn vị.

Thẩm tra sơ bộ báo cáo của Chính phủ, Ủy ban Tài chính Ngân sách lưu ý tình trạng ách tắc trong mua sắm trang thiết bị y tế chưa được tháo gỡ kịp thời. Cạnh đó, việc thực hiện các quy định về thực hành tiết kiệm, chống lãng phí liên quan đến công tác phòng, chống dịch COVID-19 có vi phạm pháp luật trong quản lý, nghiên cứu, ứng dụng khoa học; đấu thầu, mua sắm, quản lý, sử dụng tài sản công.

“Vụ án vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng; đưa hối lộ; nhận hối lộ; lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ xảy ra tại công ty Việt Á và một số cơ quan, địa phương đã gây thất thoát, lãng phí kinh phí, tài sản công, gây bức xúc trong nhân dân”- Phó Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính Ngân sách Phạm Thúy Chinh dẫn chứng.

Ủy ban Tài chính Ngân sách đề nghị Chính phủ làm rõ nguyên nhân, nhất là nguyên nhân chủ quan và nguyên nhân từ những bất cập của hệ thống văn bản pháp luật trong quản lý khoa học, đấu thầu, mua sắm tài sản công, đấu thầu, mua sắm trang thiết bị, vaccine, thuốc, hóa chất và sinh phẩm xét nghiệm để có giải pháp khắc phục thời gian tới.

Liên quan đến việc mua sắm vật tư, thiết bị phòng chống dịch, Chủ tịch Quốc hội đặt vấn đề vì sao đã có Nghị quyết của Quốc hội và Chính phủ nhưng nhiều nơi vẫn không dám mua? “Chúng ta hướng dẫn việc a,b,c nhưng lại theo quy định của pháp luật thì người ta chết rồi, không ai dám mua cả. Thực trạng gây ách tắc, lãng phí”- ông Vương Đình Huệ nói.

Người đứng đầu Quốc hội nêu rõ thực tế xảy ra khá nhiều việc “có tiền, bố trí dự toán rồi nhưng không mua được” và ngược lại, “có anh mua lại sai phạm, điển hình nhất là vụ Việt Á, test, kit xét nghiệm, sai phạm của các CDC các tỉnh”. Ông Huệ đề nghị nêu rõ việc này trong báo cáo thẩm tra.

Phát biểu sau đó, Phó Tổng Thanh tra Lê Sỹ Bảy cho hay Chính phủ đã ban hành 2 nghị quyết liên quan đến phòng, chống dịch COVID -19, trong đó giao Thanh tra Chính phủ tiến hành thanh tra việc mua sắm trang thiết bị y tế, sinh phẩm, kit test xét nghiệm phục vụ phòng chống dịch.

Thanh tra Chính phủ đã và đang triển khai thanh tra tại Bộ Y tế, TP.Hà Nội, TP. HCM, cũng như hướng dẫn các bộ, ngành, địa phương tiến hành thanh tra theo đúng chỉ đạo của Chính phủ.

“Sơ bộ bước đầu, Thanh tra Chính phủ đã phát hiện một số dấu hiệu vi phạm pháp luật trong mua sắm trang thiết bị y tế, kit test, sinh phẩm phòng chống dịch COVID -19. Kết quả chính thức sẽ báo cáo Chính phủ trong tháng 5-2022”, Phó Tổng Thanh tra nói.

Vướng mắc về cơ chế để xử lý vấn đề Thủ Thiêm

Theo Phó tổng Thanh tra Chính phủ Lê Sỹ Bảy, Thanh tra Chính phủ, các bộ, ngành đã và đang thực hiện thanh tra liên quan đến việc thực hiện các dự án trọng điểm quốc gia, trong đó có xử lý 12 dự án yếu kém… “Đây là nội dung rất nóng và thực tế được dư luận đặc biệt quan tâm”, Phó Tổng Thanh tra nhận định.

Vuong mac ve co che khi xu ly van de Thu Thiem-Hinh-2

Phó Tổng Thanh tra Chính phủ Lê Sỹ Bảy. Ảnh: quochoi.vn

Hiện Chính phủ đã và đang thực hiện tháo gỡ khó khăn việc xử lý sau thanh tra liên quan đến 12 dự án yếu kém hay quy hoạch trong quản lý, sử dụng đất. Thanh tra Chính phủ cũng đã thành lập 4 đoàn đi kiểm tra việc thực hiện xử lý sau thanh tra ở Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa.

Tuy nhiên, theo ông Sỹ, trong tháo gỡ khó khăn có những việc rất khó, đặc biệt là liên quan đến cơ chế chính sách. “Khi Thanh tra Chính phủ kết luận, có rất nhiều nội dung theo quy định pháp luật hiện hành thì vi phạm, tuy nhiên để khắc phục, tháo gỡ là vấn đề vô cùng khó khăn”- ông Bảy nói.

Ông dẫn chứng như dự án Nhà máy Nhiệt điện Thái Bình 2, Thanh tra Chính phủ đã kết luận việc trình, phê duyệt vốn đầu tư theo quy định là không đúng, nhưng để thực hiện và xử lý được vi phạm “là cả vấn đề”.

Dẫn chứng khác được Phó Tổng Thanh tra nêu là việc xử lý sau thanh tra tại dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM) cũng có một số vấn đề hết sức khó khắn, vướng mắc về cơ chế chính sách.

“Thanh tra Chính phủ đã và đang làm việc, lấy ý kiến các bộ, ngành như Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tư pháp… để có ý kiến báo cáo Thủ tướng, từ đó tháo gỡ khó khăn trong thực hiện kết luận sau thanh tra ở dự án này”- ông Lê Sỹ Bảy nói.

Toàn cảnh 4 lô đất “vàng” ở Thủ Thiêm đấu giá được 37.346 tỷ đồng

(Vietnamdaily) - Bốn lô đất có tổng diện tích 30.000 m2 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức, TP HCM) được bán đấu giá thành công, có doanh nghiệp trả giá 2,4 tỷ đồng/m2.

Toan canh 4 lo dat “vang” o Thu Thiem dau gia duoc 37.346 ty dong
 Mới đây, Trung tâm Đấu giá tài sản TP HCM tổ chức đấu giá lô đất số hiệu 3 thuộc khu chức năng số 3 Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức).
Toan canh 4 lo dat “vang” o Thu Thiem dau gia duoc 37.346 ty dong-Hinh-2

Cả 4 lô mang ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12 đều có thời gian sử dụng đất 50 năm đối với doanh nghiệp kể từ ngày có quyết định công nhận trúng đấu giá. Người mua căn hộ sẽ được giao đất ổn định lâu dài. 

Toan canh 4 lo dat “vang” o Thu Thiem dau gia duoc 37.346 ty dong-Hinh-3
 Trong 21 khách hàng tham gia mua đấu giá, có nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản như: Công ty cổ phần Vận tải thương mại quốc tế, Công ty TNHH đầu tư kinh doanh nhà Gia Định, Công ty TNHH thương mại du lịch Ngọc Lâm, Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đồng Tiến, Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt, Công ty cổ phần Tập đoàn địa ốc Cát Tường, Công ty TNHH đầu tư Bắc Thủ Thiêm...
Toan canh 4 lo dat “vang” o Thu Thiem dau gia duoc 37.346 ty dong-Hinh-4

Cuối ngày, tất cả 4 lô đất đều được đấu giá thành công với số tiền tổng cộng 37.346 tỷ đồng, gấp 7 lần giá khởi điểm. Cụ thể, lô đất 3-5, diện tích 6.446,1 m2, được bán đấu giá thành công với giá 3.820 tỷ đồng, gấp 6,6 lần giá khởi điểm. Lô đất 3-8 rộng 8.500m2, qua 67 lượt trả giá đã đấu thắng với mức 4.000 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với giá khởi điểm. Lô đất 3-9 diện tích 5.009,1 m2 có giá trúng 5.026 tỷ đồng, gấp 6,9 lần giá khởi điểm.

Toan canh 4 lo dat “vang” o Thu Thiem dau gia duoc 37.346 ty dong-Hinh-5
 Đáng chú ý, lô đất 3-12 có diện tích 10.059m2 có giá khởi điểm 2.942 tỷ đồng. Trải qua 70 lượt trả giá, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt đã trả giá cao nhất với mức 24.500 tỷ đồng để có quyền sử dụng lô đất này, cao gấp 8,3 lần giá khởi điểm. Tính ra mỗi mét vuông tại lô đất này được doanh nghiệp trả giá 2,4 tỷ đồng.
Toan canh 4 lo dat “vang” o Thu Thiem dau gia duoc 37.346 ty dong-Hinh-6
 Toàn bộ các lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm đều có vị trí đắc địa, chỉ cách trung tâm quận 1 khoảng 5 -10 phút đi xe.
Toan canh 4 lo dat “vang” o Thu Thiem dau gia duoc 37.346 ty dong-Hinh-7
 Hiện nay, các khu đất chủ yếu là lau sậy mọc um tùm cao quá đầu người và nhiều vũng nước đọng trở thành nơi giải trí câu cá buổi chiều cho nhiều người dân.
Toan canh 4 lo dat “vang” o Thu Thiem dau gia duoc 37.346 ty dong-Hinh-8
  Tại Khu đô thị Thủ Thiêm mới, nhiều công trình hoành tráng cũng đã được xây dựng. Nằm đối diện 4 lô đất là dự án dự án The River Thu Thiem. Các căn hộ tại đây có diện tích khoảng 57-245 m2 với giá bán khoảng 105-162 triệu đồng/m2. Cách 4 lô đất khoảng 800 m là dự án Metropole Thủ Thiêm. Hiện tại giá bán của Metropole Thủ Thiêm là 108-198 triệu đồng/m2.

Cưỡng chế, thu hồi nợ 2 doanh nghiệp chậm nộp tiền sử dụng đất đấu giá ở Thủ Thiêm

Các lý do khó khăn doanh nghiệp nêu đều không thuộc trường hợp được gia hạn nộp thuế theo quy định của Luật Quản lý thuế, chính vì vậy Cục Thuế TP HCM tiếp tục tính tiền chậm nộp cũng như ban hành các quyết định cưỡng chế, thu hồi nợ theo quy định.

Cuong che, thu hoi no 2 doanh nghiep cham nop tien su dung dat dau gia o Thu Thiem

Bà Nguyễn Thị Bích Hạnh, Phó Cục trưởng Cục Thuế TPHCM thông tin tại họp báo - Ảnh: VGP/Anh Thơ

Tại cuộc họp báo thông tin về tình hình kinh tế-xã hội quý 1 chiều 7/4, bà Nguyễn Thị Bích Hạnh, Phó Cục trưởng Cục Thuế TP HCM cho biết, liên quan đến việc nộp tiền sử dụng đất 2 khu đất tại Thủ Thiêm mà 2 doanh nghiệp là Công ty cổ phần Dream Republic và Công ty cổ phần Sheen Mega đã trúng đấu giá thì đến thời điểm hiện nay, 2 doanh nghiệp này đều chưa thực hiện nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế và ngân sách Nhà nước.

Bà Hạnh cho biết thêm, sáng ngày 7/4, Cục Thuế TP HCM nhận được 2 văn bản của 2 doanh nghiệp đề nghị cho phân kỳ nộp tiền sử dụng đất theo thông báo, kể từ tháng 4-9/2022, chia làm 6 đợt để nộp.

Tuy nhiên, các lý do khó khăn doanh nghiệp nêu đều không thuộc trường hợp được gia hạn nộp thuế theo quy định của Luật Quản lý thuế. Vì vậy, Cục Thuế sẽ tiếp tục tính tiền chậm nộp cũng như ban hành các quyết định cưỡng chế, thu hồi nợ theo quy định của Luật Quản lý thuế.

Theo kết quả đấu giá ngày 10/12/2021, Công ty cổ phần Dream Republic trúng lô đất số 3-5, diện tích 6,446 m2, phải đóng 3,820 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ với diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ. Còn Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8, có diện tích hơn 8,500 m2, phải đóng số tiền 4,000 tỷ đồng sử dụng đất và được miễn nộp lệ phí trước bạ với diện tích đất ở.

Nếu hai công ty này nộp tiền đúng kế hoạch, Cục thuế TP HCM sẽ thu được khoảng 8,000 tỷ đồng.

Ngày 11/2, UBND Thành phố đã ra quyết định hủy kết quả đấu giá lô đất 3-12 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm của Công ty TNHH Đầu tư BĐS Ngôi Sao Việt (doanh nghiệp thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh). Doanh nghiệp này đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, đồng nghĩa với việc mất khoảng 600 tỷ đồng tiền đặt cọc khi tham gia đấu giá lô đất 3-12.

Trong khi đó, Công ty TNHH Đầu tư phát triển và thương mại Bình Minh (Công ty Bình Minh) - doanh nghiệp trúng đấu giá lô đất 3-9 Khu đô thị mới Thủ Thiêm, cũng đã có văn bản chính thức gửi đến các cơ quan chức năng của Thành phố xin không tiếp tục triển khai dự án tại lô đất trên, đồng nghĩa với việc chấp nhận bỏ 140 tỷ đồng tiền cọc.

Theo quy định, trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày cơ quan thuế ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, các doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm phải đóng lệ phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất (đợt 1). Trong vòng 90 ngày kể từ khi có thông báo này, các đơn vị trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại (đợt 2).

Quá thời hạn 90 ngày, cơ quan thuế sẽ áp dụng một số biện pháp cưỡng chế thuế đối với Công ty Cổ phần Dream Republic và Công ty Cổ phần Sheen Mega. Tuy vậy, do hợp đồng giữa hai công ty này và UBND TP HCM có thời hạn 180 ngày nên phải chờ sau thời hạn này, doanh nghiệp có hay không nộp tiền sử dụng đất và khi đó cơ quan thuế sẽ quyết định