Dự án Hinode Royal Park sai phạm những gì?
Dự án Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch (nay là Hinode Royal Park, huyện Hoài Đức, Hà Nội) có quy mô khoảng 146ha, được phê duyệt từ năm 2008, nhưng bỏ hoang nhiều năm.
 |
| Từ cuối năm 2021, Vietracimex tái khởi động dự án với tên thương mại mới là Hinode Royal Park. |
 |
| Theo giới thiệu, Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch là dự án bất động sản với tổ hợp biệt thự, villa, liền kề, quy mô dân số khoảng 23.500 người. |
 |
| Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, việc điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án kéo dài từ tháng 3/2014 đến tháng 10/2018 là vi phạm Nghị định 37/2010/NĐ-CP về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị. |
 |
| Trong công tác giải phóng mặt bằng, sau 3 tháng từ khi có quyết định thu hồi đất tổng thể, UBND huyện Hoài Đức mới ban hành quyết định thu hồi đến từng hộ gia đình, cá nhân là không đúng với Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ. |
 |
| UBND huyện Hoài Đức có vi phạm khi không ban hành thông báo thu hồi đất đến từng hộ gia đình, cá nhân; thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng theo diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không căn cứ vào diện tích đo đạc thực tế. |
 |
| Tại thời điểm thanh tra, diện tích đất của dự án được bàn giao gần 136,5 ha (giảm 1,68 ha) so với diện tích đất được giao năm 2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước khi sáp nhập về Hà Nội - PV). Tuy nhiên, Vietracimex và UBND huyện Hoài Đức chưa chủ động hoàn thiện hồ sơ để trình UBND TP Hà Nội điều chỉnh. |
 |
| Việc giao đất, nộp tiền sử dụng đất tại dự án này cũng có nhiều vi phạm. Vietracimex đã đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật, các công trình xây dựng và nhà ở của dự án mà không lưu giữ hồ sơ, bản vẽ, bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000, 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. |
 |
| Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn ký hợp đồng chuyển nhượng đất, nhà cho 16 khách hàng khi dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng. |
 |
| Ngày 26/7 ghi nhận của PV cho thấy, sau kết luận của Thanh tra Chính phủ, nhiều dãy nhà liền kề tại dự án Hinode Royal Park vẫn đang được chủ đầu tư hoàn thiện. |
 |
| Tuy nhiên, công nhân và máy móc làm việc tại công trường chỉ lác đác. |
 |
| Vật liệu xây dựng chất đống trước một căn liền kề đang hoàn thiện. |
 |
| Nhiều căn nhà liền kề khác dù đã hoàn thiện phần thô, nhưng chưa có người về ở. |
 |
| Một góc bên trong dự án, hoa cỏ dại vẫn mọc um tùm. |
 |
| Dự án này từng được kỳ vọng trở thành khu đô thị hoành tráng phía Tây Hà Nội nhưng sau hơn 1 thập kỷ khu đô thị Hinode Royal Park vẫn dang dở, heo hút. |
 |
| Nhiều phòng giao dịch, mua bán bất động sản “mọc như nấm", nhưng hiếm thấy có khách. |
 |
| Một phòng giao dịch bất động sản khác "cửa đóng, then cài". |
 |
| Trên một số trang mua bán bất động sản, giá cho mỗi căn shophouse mặt đường từ cổng chính đi vào dự án này được chào bán khoảng 11-12 tỷ đồng, diện tích mỗi sàn trên dưới 100m2. Một vài căn được bán với giá từ 10-11 tỷ đồng, tùy từng vị trí. |
 |
| Đối với giá những căn biệt thự, chào bán cao hơn, khoảng 35-36 tỷ đồng/căn 200m2. |
 |
| Cổng ra vào dự án nằm phía mặt đường Quốc lộ 32. |
Khánh Hoài