Theo dữ liệu từ VietnamFinance cho biết, trong tháng 11/2023, Cục thuế tỉnh Quảng Ninh và các chi cục thuế trực thuộc đã ban hành các quyết định cưỡng chế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản, phong toả tài khoản đối với 727 tổ chức và cá nhân.
Trong danh sách này, có hàng loạt doanh nghiệp bất động sản lớn, điển hình như chủ đầu tư dự án Khu đô thị du lịch, dịch vụ Bái Tử Long I (tên thương mại là Khu đô thị Green Dragon City) là Công ty CP Tập đoàn đầu tư phát triển công nghiệp TTP. Vào tháng 10/2023, công ty này đã bị cưỡng chế hơn 27,1 tỷ đồng. Gần đây nhất, tại quyết định 12196/QĐ-CTQNI ngày 28/11/2023, TTP tiếp tục bị cưỡng chế hơn 23,2 tỷ đồng, đã hoàn thiện hơn 4,1 tỷ đồng so với tháng 10/2023.
Bên cạnh đó, đơn vị đang thực hiện phân phối dự án Green Dragon là Công ty CP địa ốc PTC cũng bị Cục thuế tỉnh Quảng Ninh ban hành quyết định cưỡng chế với tổng số tiền hơn 11,5 tỷ đồng.
 |
| Phối cảnh dự án Green Dragon City (ảnh: Internet). |
Liên quan đến dự án Green Dragon City, được biết, theo Quyết định số 4079/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500, được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt vào tháng 10/2018, dự án được thực hiện trên địa bàn 3 phường Cẩm Trung, Cẩm Thành và Cẩm Bình (TP Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh). Green Dragon City sở hữu quy mô lên tới 99,2ha (trong đó giai đoạn 1 là 39,33ha), được cơ cấu thành đa dạng các loại hình sản phẩm cao cấp gồm 2.456 căn hộ, trong đó có 647 căn shophouse, 1.579 căn liền kề, 230 căn biệt thự và tổ hợp khách sạn, thương mại, khu vui chơi. Quy mô dân số khoảng 6.500 – 10.000 người.
Còn theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 5579/QĐ/UBND ngày 28/12/2018 của UBND tỉnh Quảng Ninh, nguồn vốn cho giai đoạn I của dự án Green Dragon City khoảng 1.448 tỷ đồng. Theo đó, giai đoạn I dự án, TTP dự kiến sẽ đầu tư xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 286 căn nhà (gồm 191 căn nhà shophouse, 25 căn nhà liên kế và 70 căn nhà biệt thự), tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 15ha; tổng số ô đất nền là 896 ô đất. Dự án sẽ bàn giao hạ tầng trong quý I/2022; thời gian kinh doanh từ 2022 – 2027.
Trong khi đó, thông tin từ Nhà đầu tư, ban đầu dự án được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt cho Tổng Công ty Đông Bắc làm chủ đầu tư vào năm 2021. Quy mô dự án có diện tích sử dụng đất là hơn 100ha, trong đó giai doạn 1 là 39,33ha. Tổng mức đầu tư 548 tỷ đồng.
Đáng chú ý, sau 7 năm chậm triển khai và gặp khó khăn, đến năm 2018, Tổng công ty Đông Bắc đã có đơn gửi UBND tỉnh Quảng Ninh đề nghị cho phép chuyển giao toàn bộ dự án cho Công ty CP Đầu tư phát triển công nghiệp TTP.
Đến tháng 5/2018, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có quyết định đồng ý chủ trương để TTP được tiếp nhận, tiếp tục triển khai thực hiện dự án thay cho Tổng công ty Đông Bắc. Sau khi về tay TTP, dự án đã nhanh chóng được triển khai. Tính đến tháng 11/2022 (tức khoảng 4,5 năm kể từ khi được đồng ý chủ trương), giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thành 98% hạ tầng kỹ thuật, 80% xây dựng nhà ở và 98% cảnh quan cây xanh.
TTP là ai?
Tìm hiểu được biết, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư phát triển công nghiệp TTP (TTP Group) có tiền thân là Công ty CP Đầu tư phát triển công nghiệp TTP, được thành lập ngày 3/7/2007. Doanh nghiệp có địa chỉ trụ sở chính tại số nhà 51, đường Bái Tử Long, phường Cẩm Trung, TP Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh và hoạt động chính trong lĩnh vực vận tải hàng hóa bằng đường bộ. Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Hữu Tư.
Tiền thân từ một công ty chỉ chuyên hoạt động vận tải, TTP đến nay đã phát triển với nhiều lĩnh vực hoạt động khác như cho thuê kho bãi, dịch vụ cảng biển, xây dựng, thi công cầu đường, đầu tư dự án bất động sản, kinh doanh siêu thị và sản xuất bê tông thương phẩm….
Bên cạnh dự án Green Dragon City, vào tháng 12/2020, TPP được phê duyệt trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu đô thị - du lịch, dịch vụ Bái Tử Long II (diện tích gần 48,3ha) tại phường Cẩm Trung, TP Cẩm Phả. Giá trúng đấu giá là 265 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm 4 tỷ đồng.
Ngoài ra, trong lĩnh vực bất động sản, TTP còn mở rộng sang Công ty CP Địa ốc PTC – hoạt động phát triển và phân phối bất động sản. Công ty này được thành lập vào tháng 7/2019, có trụ sở tại số 89 đường Bái Tử Long, phường Cẩm Trung, TP Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh. Đến tháng 10/2019, Địa ốc PTC được lựa chọn là đơn vị uỷ thác quản lý phát triển dự án Green Dragon City.
Mặt khác, theo TTP cho biết, doanh nghiệp còn thực hiện dự án Cảng hàng hóa tổng hợp TTP tại cụm cảng Km6, phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh.
Cũng theo Nhà đầu tư, trong giai đoạn từ tháng 6/2017 đến tháng 8/2021, vốn điều lệ của TTP tăng gấp 19 lần thông qua 3 đợt tăng vốn, cụ thể: Từ 45 tỷ đồng lên 155 tỷ đồng (tháng 6/2017), lên 655 tỷ đồng (tháng 1/2019) và đến tháng 1/2019 đạt 855 tỷ đồng. Cũng tại website doanh nghiệp: tapdoanttp.vn, TTP được giới thiệu hiện có vốn điều lệ là 855 tỷ đồng.
Trong giai đoạn 2020 - 2022, TTP gây ấn tượng khi 2 năm gần nhất đều đạt lãi ròng ở mức hàng trăm tỷ đồng. Xét riêng năm 2022, doanh thu thuần công ty đạt 467,3 tỷ đồng, giảm gần 30%. Trừ đi các chi phí, công ty báo lãi ròng lên đến 111,4 tỷ đồng, giảm hơn 34,2%.
Bên kia bảng cân đối kế toán, tại ngày 31/12/2022, tổng tài sản của TTP đạt 2.529 tỷ đồng, tăng hơn 21,6% so với số đầu kỳ; vốn chủ sở hữu ghi nhận ở mức 1.138 tỷ đồng, tăng 8,6%; nợ phải trả là 1.391 tỷ đồng, tăng gần 35%...