Sau cam kết trả là bán đất
Sau nhiều lần bị dân khiếu nại, ông Nguyễn Mạnh Đông (SN 1964, thường trú tại thị trấn Đức Tài, huyện Đức Linh), nguyên Phó Phòng Tài chính huyện Đức Linh đã có buổi làm làm việc với các hộ dân và UBND xã Tân Hà, được thiết lập biên bản ngày 8/11/2022.
Ông Đông đồng thời làm việc với tư cách là người được ủy quyền cho ông Nguyễn Mạnh Hùng (em ông Đông, thường trú tại xã Nam Chính, huyện Đức Linh), nguyên Giám đốc Bến xe Đức Linh và ông Trương Bốn (bạn của ông Đông, thường trú tại thị trấn Đức Tài, huyện Đức Linh), Hiệu phó Trường THPT Hùng Vương.
Đây là những người được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ với những diện tích đất do người dân khai hoang, sử dụng ổn định từ năm 1996, với tổng diện tích 255.000 m2.
 |
| Một góc đất của các hộ dân. Ảnh: Lê Xuân Thọ |
Theo biên bản buổi làm việc ngày 8/11/2022, ông Đông thừa nhận là phần đất của ông Đông, ông Hùng và ông Bốn được cấp là có sự nhầm lẫn, cam kết sẽ trả lại, nhưng lần lữa chưa thực hiện.
Đến đầu tháng 5/2023, các hộ dân Nguyễn Văn Dũng (SN 1977), Trần Thị Vân (SN 1974), và bà Cao Thị Hồng (SN 1969) đồng loạt đứng tên ký đơn khiếu nại khẩn cấp. Tất cả họ đều ở thôn 3, xã Tân Hà.
Tuy nhiên, hồ sơ chúng tôi có được, ngày 10/1/2022, các diện tích đất trên đã được ông Đông nhận đặt cọc để chuyển nhượng cho người khác. Đến ngày 23/12/2022, thì việc chuyển nhượng hoàn tất, đất được sang tên cho người khác vào trang tư của Giấy chứng nhận QSDĐ.
Người nhận chuyển nhượng là ông Nguyễn Văn Dũng và bà Nguyễn Thị Kim Nguyệt (trú tại thị trấn Dầu Giây, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai).
Như vậy, 7 tháng sau khi nhận đặt cọc để chuyển nhượng, ông Đông có cam kết hứa trả đất cho dân. Sau khi cam kết hứa trả lại đất cho dân, thì khoảng 1,5 tháng sau, ông Đông đã hoàn tất việc chuyển nhượng cho người khác.
Đã hướng dẫn thủ tục chuyển đất lại cho dân
Ông Dũng cho biết mình và ông Đông vốn là chỗ làm ăn lâu năm, nên tin tưởng ông Đông về các diện tích đất trên và đã chuyển tiền mua mà không kiểm tra tính pháp lý. “Đến khi ra sổ, thì tôi mới biết thông tin trên. Yêu cầu ông Đông ra sổ mới nhiều lần nhưng không được, nên tạm ghi vào trang 4 của sổ”, ông Dũng cho biết.
Hồ sơ mà chúng tôi có được, ông Đông được nhiều người khác ủy quyền để đo đạc, tách thửa, ký hợp đồng sang nhượng,… của toàn bộ khu đất bao gồm 12 Giấy chứng nhận QSDĐ với tổng diện tích lên đến 740.760 m2 (đo thực tế là 694.126 m2). Ông Đông có 15%, ông Hùng có 15% và ông Bốn 10%, các tỷ lệ phần trăm còn lại thuộc 5 người khác.
Ngày 10/1/2022, họ thống nhất bán cho ông Dũng 200.000 m2, lúc này con gái ông Dũng đứng tên đặt cọc. Ngày 15/4/2022, giữa ông Đông, bà Trần Thị Thủy Tiên (bên bán) ký giấy xác nhận với con gái ông Dũng về việc chuyển nhượng đất trên.
Theo đó, phía ông Dũng mua 200.000 m2 với giá 1.240.000.000 đồng/ ha, tức 10.000 m2. Phần đất này có 4 chủ sở hữu, gồm của ông Đông, ông Dũng, ông Bốn và ông Trần Ngọc Ngân. Tổng số tiền chuyển nhượng là 17.400.000.000 đồng, được ông Đông xác nhận đã nhận đủ trong ngày 15/4/2022.
“Sau khi biết phần đất trên là của các hộ dân khác nhưng cấp nhầm cho phía ông Đông, tôi đã nhiều lần liên hệ ông Đông làm lại sổ, trừ lại phần đất đã được cấp nhầm đã trả lại cho dân và ông Đông phải trả lại tiền cho tôi phần diện tích đó. Ông Đông có đồng ý nhưng mãi ông Đông vẫn chưa thực hiện”, ông Dũng bức xúc.
 |
| Các hộ dân trồng điều từ năm 1996 đến nay. Ảnh: Lê Xuân Thọ |
Trong khi đó, sau khi tiếp nhận thông tin từ chúng tôi, bà Đặng Thị Thu Thủy, Phó Chủ tịch UBND xã Tân Hà, huyện Đức Linh cho biết sau khi ông Đông ký cam kết trả lại đất cho người dân, thì không có ai đến xã để hỏi làm các thủ tục. Còn việc ông Đông chuyển nhượng cho người khác, thì không có thực hiện tại xã.
Về diện tích bị cấp nhầm, bà Thủy cho biết sẽ mời người dân đến xã để hướng dẫn các thủ tục. “Đất ông Đông đã bán rồi, thì ông Đông không còn liên quan gì nữa. Việc thực hiện các thủ tục sẽ là giữa ông Dũng và các hộ dân liên quan”, bà Thủy khẳng định.
Đến ngày 12/5, các bên liên quan đã đến và được UBND xã Tân Hà hướng dẫn các thủ tục để chuyển, nhận lại phần diện tích đất đã cấp nhầm theo hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Như báo Tri thức và Cuộc sống đã thông tin, một số hộ dân ở thôn 3, xã Tân Hà, huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận vừa có đơn khiếu nại khẩn cấp đến cơ quan chức năng việc đất do mình khai hoang, sử dụng từ năm 1996 đên nay nhưng bị chính quyền cấp nhầm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy chứng nhận QSDĐ) cho người khác.
Đó là trường hợp của các hộ dân Nguyễn Văn Dũng (SN 1977), với diện tích khoảng 15.000 m2; Trần Thị Vân (SN 1974), với diện tích khoảng 13.000 m2 và bà Cao Thị Hồng (SN 1969), với diện tích khoảng 6.000 m2. Những diện tích trên là do họ khai phá, sử dụng đất để trồng cây điều, sinh sống ổn định từ năm 1996 đến nay.
Nhưng vào năm 1998, UBND huyện Đức Linh cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho những người khác, cụ thể: Ông Nguyễn Mạnh Đông (SN 1964, thường trú tại thị trấn Đức Tài, huyện Đức Linh), nguyên Phó Phòng Tài chính huyện Đức Linh; ông Nguyễn Mạnh Hùng (em ông Đông, thường trú tại xã Nam Chính, huyện Đức Linh), nguyên Giám đốc Bến xe Đức Linh và ông Trương Bốn (bạn của ông Đông, thường trú tại thị trấn Đức Tài, huyện Đức Linh), Hiệu phó Trường THPT Hùng Vương.
Ngày 8/11/2022, UBND xã Tân Hà có mời các bên lên làm việc và thiết lập biên bản thể hiện sự thống nhất sau buổi làm việc.
Ông Nguyễn Mạnh Đông được ông Nguyễn Mạnh Hùng và ông Trương Bốn ủy quyền để xử lý tất cả các vấn đề phát sinh trên. Tại buổi làm việc, ông Đông thừa nhận thời điểm UBND huyện Đức Linh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có sự nhầm lẫn thực tế và thống nhất trả lại phần đất này. Tuy nhiên, đến nay ông Đông vẫn chưa thực hiện cam kết.