Theo đó, dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu do DIC Group làm chủ đầu tư được UBND Thành phố Vũng Tàu phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định 3345/QĐ-UBND ngày 31/10/2012.
Theo DIG, tại thời điểm này, Luật nhà ở năm 2014 chưa ban hành, việc bố trí quy mô quỹ đất NOXH trong các dự án nhà ở thương mại do UBND cấp Tỉnh hoặc cấp Huyện là cơ quan có thẩm quyền yêu cầu chủ đầu tư bố trí căn cứ vào điều kiện và nhu cầu nhà ở xã hội tại địa phương. Theo đó, quỹ đất nhà ở xã hội tại dự án được phê duyệt vào năm 2012 là 70.512 m² (chiếm 18% quỹ đất ở).
Trong quá trình triển khai dự án, với sự phát triển kinh tế xã hội của địa phương và sự thay đổi của các văn bản pháp luật, DIC Group đã đề nghị được điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án và được UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu chấp thuận chủ trương cho phép điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Theo đó, DIC Group đã thuê đơn vị tư vấn lập Đồ án điều chỉnh quy hoạch để phù hợp với các quy định pháp luật mới hiện hành, trong đó có việc bố trí đủ 20% quỹ đất nhà ở xã hội.
 |
| Phối cảnh tổng thể Khu C – Dự án Khu đô thị Bắc Vũng Tàu. |
Hiện nay, việc điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được UBND Tỉnh chấp thuận chủ trương, đã được UBND Thành phố Vũng Tàu phê duyệt nhiệm vụ tại Quyết định số 5168/QĐ-UBND ngày 16/10/2020.
Đồ án điều chỉnh tổng thể đã được thông qua các Sở, Ngành, thành phố Vũng Tàu và Hội đồng thẩm định KTQH tỉnh tại Thông báo số 3080/TB-UBND ngày 07/4/2022 kèm theo Biên bản thẩm định đồ án của Hội đồng thẩm định.
Theo đó, quỹ đất nhà ở xã hội bố trí tại dự án đã được thẩm định là 91.264 m² trên tổng số quỹ đất ở là 447.178 m² (chiếm 20,41% quỹ đất ở).
"Vì vậy, nội dung các báo chí nêu về thông tin dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu quy hoạch thiếu diện tích nhà ở xã hội là chưa sát với tình hình thực hiện hồ sơ Dự án hiện nay. Điều này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến giá cổ phiếu, gây thiệt hại cho DIC Group và các cổ đông do DIC Group là Công ty đại chúng niêm yết trên sàn chứng khoán", thông báo của DIG cho biết.
Phản ứng trước thông tin này, cổ phiếu DIG đã giảm sàn trong phiên hôm nay 18/5, về mức 19.350 đồng/cp, ghi nhận giảm hơn 5% chỉ trong vòng 1 tuần qua. Khối lượng giao dịch cũng tăng đột biến lên hơn 33,8 triệu cổ phiếu, tương ứng tổng giá trị 682 tỷ đồng, dư bán lên tới gần 1,2 triệu đơn vị. Vốn hoá bay hơi 885 tỷ đồng so với phiên hôm qua.
Trước đó hồi tháng 3, cổ phiếu DIG cũng lau sàn trước thông tin Thanh tra Chính phủ sẽ thanh tra cổ phần hóa và thoái vốn nhà nước tại DIG.
Liên quan đến dự án trên, DIG cũng đã có báo cáo về tình hình sử dụng vốn thu được đã kiểm toán từ đợt phát hành chứng khoán riêng lẻ tăng vốn điều lệ thêm 750 tỷ đồng giai đoạn 2021 - 2023. Theo đó, DIG đã huy động được 1.500 tỷ đồng từ đợt phát hành và dự kiến dùng toàn bộ để đầu tư dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu.
Tuy nhiên, sau đó, DIG điều chỉnh kế hoạch sử dụng vốn khi chỉ đầu tư gần 750 tỷ đồng vào dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu. Số tiền còn lại 749,9 tỷ đồng dùng để thanh toán khoản tiền còn thiếu cho CTCP Đầu tư và Phát triển Tân Long.