Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa Ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) vừa có văn bản gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và các Sở giao dịch chứng khoán, thông báo về việc nhận được Phán quyết trọng tài do Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) ban hành ngày 11/3/2025.
Phán quyết này liên quan đến vụ tranh chấp giữa Novaland và Công ty TNHH Nova An Phú (nguyên đơn) với Công ty CP Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op (SCID, UPCoM: SID) (bị đơn).
Theo đó, Hội đồng trọng tài đã tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Novaland, buộc Bị đơn là Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của bị đơn theo Hợp đồng Hợp tác Phát triển Dự án số: 01/2016/HDHTPTDA/SCID-NVLG đã được ký vào ngày 30/12/2016 giữa CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va, Công ty TNHH Nova An Phú và CTCP Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op.
Theo nội dung phán quyết, Hội đồng Trọng tài đã công nhận tính pháp lý của hợp đồng và yêu cầu Saigon Co.op thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo cam kết ban đầu. Trong trường hợp Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nêu trên, các nguyên đơn gồm CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va và Công ty TNHH Nova An Phú có quyền trực tiếp thực hiện các thủ tục cần thiết với cơ quan, tổ chức có thẩm quyền, để cơ quan Nhà nước ban hành quyết định giao đất đối với khu đất hợp tác, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các nguyên đơn.
Về Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op, đây là công ty thành viên của Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP. Hồ Chí Minh (Saigon Co.op) được thành lập vào ngày 04/04/2007, với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản; đầu tư xây dựng, kinh doanh trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng và cho thuê kho bãi.
 |
| Phối cảnh dự án Saigon Co.op An Phú tại TP. Thủ Đức |
Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op là chủ dự án Saigon Co.op An Phú ban đầu có tên là An Phú Complex. Đây là dự án phức hợp gồm trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng và căn hộ cao cấp. Vị trí dự án nằm ở khu đô thị mới An Phú - An Khánh, TP. Thủ Đức, nằm ngay cạnh dự án Estella Heights và Pháp Viện Minh Đăng Quang.
Dự án có quy mô 6,9 ha với tổng diện tích sàn xây dựng gần 350.000m2, với tổng mức đầu tư gần 450 triệu USD (hơn 10.000 tỷ đồng). Dự kiến có khoảng gần 4.000 căn hộ được xây cùng hệ thống tiện ích như: trung tâm thương mại cao cấp, dịch vụ giải trí, mua sắn, công viên vui chơi… Theo lộ trình ban đầu, dự án này sẽ khởi công vào tháng 04/2012 và hoàn thành vào năm 2015. Nhưng sau đó dự án đã im ắng một thời gian dài.
Cuối năm 2016, Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op đã ký với Công ty TNHH Nova An Phú – công ty con của Novaland và Novaland hợp đồng hợp tác phát triển dự án. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai đã phát sinh những bất đồng khiến vụ việc được đưa ra trọng tài thương mại để giải quyết.
Năm 2019, Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op được UBND TPHCM cho phép làm chủ đầu tư dự án, trong ba năm sẽ được giao đất và đóng tiền ký quỹ dự án tại Sở Kế hoạch Đầu tư TPHCM. Số tiền mà SID đã ký quỹ là hơn 85 tỷ đồng. Tuy nhiên đến năm 2022, do ảnh hưởng của dịch bệnh kéo dài và một số thủ tục pháp lý có thay đổi nên SCID thực hiện thủ tục gia hạn chủ đầu tư dự án.
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2023 của Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op, lãnh đạo phát biểu công ty đang bàn bạc để ngưng hợp tác với Novaland vì đang hoàn thiện tính pháp lý với tư cách là chủ đầu tư dự án.
Tại thời điểm 31/12/2024, SID vẫn còn ghi nhận khoản tiền cọc 102,5 tỷ đồng từ Nova An Phú liên quan đến dự án này.