Trong báo cáo phân tích mới đây, CTCP Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) cho rằng doanh thu từ bàn giao sản phẩm của CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) dù được dự báo tăng trưởng nhưng chưa đột biến do hoạt động bán hàng chậm lại trong giai đoạn 2020-2021.
Theo đó, BVSC dự phóng doanh thu năm 2022 của Nam Long tăng trưởng 29%, đạt 6.814 tỷ và lãi ròng tăng 22%, tương ứng đạt 1.311 tỷ đồng.
Ở mảng bất động sản, Nam Long sẽ bàn giao 320-330 căn biệt thư, nhà phố tại dự án South Gate, doanh thu kỳ vọng đạt 2.700 tỷ.
 |
| Nguồn: BVSC. |
Đồng thời, doanh nghiệp sẽ bàn giao 330-350 căn thuộc dự án Izumi với doanh thu 3.000-3.200 tỷ. Biên lãi gộp của Nam Long theo đó được dự báo tăng mạnh lên 56% do chủ yếu sản phẩm bàn giao thấp tầng.
Ngoài ra, Nam Long có thể ghi nhận 250-300 tỷ lợi nhuận từ vệc chuyển nhượng 50% dự án Paragon.
Căn cứ vào tiến độ các dự án, BVSC cho rằng điểm rơi lợi nhuận của Nam Long sẽ trong hai năm 2023-2024. Theo ước tính của BVSC, doanh thu 2023-2024 lần lượt đạt 11.016 tỷ đồng và 19.222 tỷ đồng; lãi ròng lần lượt đạt 1.737 tỷ đồng và 2.831 tỷ đồng.
Đánh giá chung về thị trường bất động sản, BVSC duy trì quan điểm lạc quan trong 2-3 năm tới. Song, lạm phát gia tăng nhanh có thể ảnh hưởng đến triển vọng ngành trong dài hạn bởi theo BVSC, lạm phát gia tăng nhanh sẽ làm cho dư địa duy trì ổn định chính sách tiền tệ, cũng như giải ngân đầu tư công sẽ bị ảnh hưởng.
Khi các công cụ điều tiết quan trọng lớn bị gián đoạn, thị trường BĐS chắc chắn sẽ đối mặt nhiều thách thức và rủi ro hơn.