CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) công bố BCTC quý 3/2021 với doanh thu thuần chỉ đạt gần 151 tỷ đồng, giảm 76% so với cùng kỳ, lợi nhuận gộp đạt hơn 76 tỷ đồng, giảm 39%.
Nam Long cho biết doanh thu giảm 76% là do đại dịch Covid-19 ảnh hưởng đến quá trình nghiệm thu và bàn giao dự án Akari của Nam Long (dự kiến đóng góp 1.349 tỷ đồng doanh thu) trong quý 3/2201.
Đáng chú ý hoạt động tài chính mang về cho NLG tới gần 372 tỷ đồng doanh thu cao gấp 23 lần cùng kỳ. Dù các chi phí phát sinh đều tăng cao nhưng nhờ doanh thu tài chính lớn, NLG lãi ròng 297 tỷ đồng cao gấp hơn 10 lần cùng kỳ.
Được biết, lãi ròng tăng mạnh là do lợi nhuận tài chính từ việc hợp nhất lại CTCP Southgate. NLG đã nhận ủy quyền 15% biểu quyết của các cổ đông trong CTCP Southgate để tăng quyền biểu quyết từ 50% lên 65%. Qua đó, Southgate trở thành công ty con của NLG bắt đầu từ quý 3/2021.
Luỹ kế 9 tháng đầu năm 2021, doanh thu thuần đạt 787 tỷ đồng giảm 39% so với cùng kỳ. Lãi ròng đạt 709 tỷ đồng cao gấp 3,4 lần cùng kỳ.
Tính đến 30/9/2021, NLG có lượng hàng tồn kho ở mức rất cao với 17.654 tỷ đồng cao gấp gần 3 lần số dư đầu kỳ. Trong đó tập trung lớn nhất là ở các dự án Izumi, Southgate và Akari.
Chứng khoán Bản Việt (VCSC) cho rằng sẽ không có thay đổi đáng kể đối với dự báo lãi ròng năm 2021 cho NLG đạt 1,1 nghìn tỷ đồng (+34% YoY) do tiến độ bàn giao tại Akari City giai đoạn 1 chậm hơn so với dự kiến trước đó của chúng tôi do dịch COVID-19; tuy nhiên, diễn biến này phần lớn được bù đắp bởi lợi nhuận tài chính trong quý 3/2021 nói trên.
Về kết quả bán hàng, NLG có kết quả bán hàng yếu trong quý 3/2021 do dịch COVID-19 đã làm hoãn lại các hoạt động bán hàng tại các tỉnh thành phía Nam.
NLG đã triển khai sự kiện bán hàng trực tuyến đất nền tại dự án Cần Thơ (43 ha; tổng số khoảng 1.500 đất nền/nhà phố) và căn hộ Ehome tại dự án Southgate P1 (165 ha tại tỉnh Long An), dẫn đến tổng doanh số bán hàng quý 3/2021 của NLG đạt khoảng 555 tỷ đồng.
Sau khi các biện pháp giãn cách xã hội được nới lỏng trong tháng 10, NLG tiếp tục triển khai mở bán giai đoạn đầu tiên của dự án Izumi City (170ha ở Đồng Nai) với kế hoạch mở bán lên đến 250 sản phẩm ở Izumi City, với ước tính tổng giá trị bán hàng khoảng 2.000 tỷ đồng, theo ban lãnh đạo chia sẻ.
VDSC lưu ý việc mở bán dự án Cần Thơ và Ehome Southgate là sớm hơn kỳ vọng của chúng tôi; ngoài ra, giá bán tại dự án Izumi City nhiều khả năng cao hơn đáng kể mức dự báo trước đây cho dự án này.