Cụ thể, vào tháng 10/2021, Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (HOSE: DIG) đã chào bán 75 triệu cổ phiếu với giá 20.000 đồng/cp để huy động 1.500 tỷ đồng.
Theo kế hoạch, DIG dự kiến dùng toàn bộ số tiền từ đợt phát hành này để đầu tư Dự án Khu đô thị (KĐT) mới Bắc Vũng Tàu. Tuy nhiên, sau đó, DIG điều chỉnh kế hoạch sử dụng vốn khi chỉ đầu tư gần 750 tỷ đồng vào dự án KĐT mới Bắc Vũng Tàu; số tiền còn lại gần 750 tỷ đồng dùng để thanh toán khoản tiền còn thiếu cho CTCP Đầu tư và Phát triển Tân Long.
Tuy nhiên, tính đến cuối tháng 1/2023, DIG đã giải ngân toàn bộ 750 tỷ đồng để thanh toán khoản tiền còn thiếu cho CTCP Đầu tư và Phát triển Tân Long và giải ngân hơn 498.7 tỷ đồng vào dự án KĐT mới Bắc Vũng Tàu, còn lại chưa giải ngân hơn 251,2 tỷ đồng.
Trong khi đó, ngày 23/2, HĐQT DIG đã quyết định điều chỉnh thời gian chào bán 100 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với mức giá 15,000 đồng/cp từ quý 1/2023 sang quý 2-3/2023.
Bên cạnh đó, Công ty cũng điều chỉnh phương án sử dụng vốn. Trong đó, toàn bộ số vốn thu được dự kiến là 1,500 tỷ đồng vẫn được sử dụng cho đầu tư Dự án Khu đô thị du lịch Long Tân. Dự án có diện tích khoảng 331.9 ha, thuộc địa phận xã Long Tân và Phú Trạch, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Thời gian giải ngân dự kiến năm 2023-2024.
Trên thị trường, cổ phiếu DIG chốt phiên 27/2 đỏ điểm tại mức giá 13.200 đồng/cp, ghi nhận giảm hơn 18% trong vòng 1 tháng qua. Thanh khoản khá sôi động khi bình quân gần 10 triệu cổ phiếu được sang tay mỗi phiên.
Như vậy, giá phát hành của DIG trong đợt tới vẫn cao hơn thị giá hiện tại.
Về tình hình kinh doanh năm 2022, DIG ghi nhận doanh thu hơn 1,9 ngàn tỷ đồng và lãi trước thuế 197 tỷ đồng, giảm lần lượt 26% và 84% so với năm 2021. Với kết quả này, DIG chỉ thực hiện được 38% chỉ tiêu doanh thu và 1/10 kế hoạch lợi nhuận năm.
Đáng chú ý, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh năm 2022 tiếp tục âm hơn 2,500 tỷ đồng, vượt xa mức âm hơn 800 tỷ đồng năm 2021.
Tại thời điểm cuối năm 2022, tổng tài sản của DIG giảm hơn 2.100 tỷ xuống còn 14.743 tỷ đồng. Trong đó hàng tồn kho lại tăng mạnh 54% khi chiếm 5.923 tỷ đồng; tiền mặt và gửi ngân hàng cũng lao dốc 89% xuống còn 422 tỷ đồng, so mức hơn 3.738 tỷ của đầu kỳ. Về cơ cấu nợ, vay nợ tài chính ngắn và dài hạn của DIG giảm khá mạnh 21% xuống mức 3.844 tỷ đồng.