CTCP Tập đoàn Bất động sản CRV vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất năm tài chính 2021 (kết thúc 31/3/2022) đã kiểm toán với doanh thu thuần hơn 410 tỷ đồng, suy giảm 24% so năm trước. Lợi nhuận gộp theo đó cũng giảm gần 15% về còn 242 tỷ đồng.
Tuy nhiên nhờ ghi nhận doanh thu tài chính gần 334 tỷ đồng, tăng 50% so năm trước nhờ lãi tiền gửi và cho vay, trong khi không phát sinh chi phí tài chính.
Do đó dù gánh lỗ hơn 4 tỷ đồng từ hoạt động khác nhưng Bất động sản CRV vẫn lãi ròng 432,5 tỷ đồng, tăng gần 16% so năm trước.
Mức lãi năm nay nâng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lên gần 910 tỷ đồng.
 |
| Dự án của Bất động sản CRV |
Tại thời điểm 31/3/2022, tổng tài sản của Bất động sản CRV tăng thêm hơn 1.117 tỷ lên 8.456 tỷ đồng. Trong đó, bất động sản đầu tư tăng mạnh khi chiếm 683 tỷ đồng, hàng tồn kho cũng tăng gần gấp đôi lên 907 tỷ đồng. Đặc biệt, tiền mặt và các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn tăng vọt thêm hơn 2.800 tỷ lên 6.199 tỷ đồng.
Ngược lại, các khoản phải thu về cho vay ngắn hạn giảm mạnh 83% về còn 486 tỷ đồng. Đây là khoản cho CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy vay thời hạn 6 tháng với lãi suất 5,5%/năm.
Mặc dù nợ phải trả vào thời điểm cuối kỳ của Bất động sản CRV tăng gấp 3,5 lần lên 954 tỷ đồng song công ty không hề vay nợ tài chính.
Hàng tồn kho chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang phát sinh từ dự án Hoàng Huy - Sở Dầu (681 tỷ).
Cụ thể, vào cuối năm 2021, Bất động sản CRV đã mua lại gần như 100% vốn của CTCP Xây dựng Đại Thịnh Vượng từ TCH. Công ty này thực hiện dự án Hoàng Huy - Sở Dầu (Hoang Huy Grand Tower).
Dự án này có tổng mức đầu tư 1.486 tỷ đồng, thời gian dự kiến thực hiện từ quý 4/2020 đến quý 4/2024. Dự án xây dựng hạ tầng khu đô thị và khu nhà ở liền kề, nhà ở hỗn hợp gồm 16 lô, tổng diện tích sử dụng đất là 9.701 m2.
 |
| Hàng tồn kho của Bất động sản CRV |
Tại thời điểm 31/3/2022, Bất động sản CRV có vốn điều lệ 6.592 tỷ đồng. Tuy nhiên, tháng 4 vừa qua, Bất động sản CRV đã phát hành thành công hơn 13 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp tăng vốn lên 6.724 tỷ đồng.
Do đó, cơ cấu cổ đông của Bất động sản CRV cũng thay đổi, trong đó CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (TCH) chiếm 38%, CTCP Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HHS) nắm 35,16% và CTCP Phát triển Dịch vụ Hoàng Giang sở hữu 8,41%.
 |
| Cơ cấu cổ đông lớn của Bất động sản CRV |
Được biết, Bất động sản CRV được thành lập từ năm 2006, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực phát triển bất động sản.
Vào đầu năm 2022, CRV đã thực hiện cổ phần hóa và được Trung tâm lưu ký chứng khoán Việt Nam chấp nhận đăng ký chứng khoán với mã CRV.
Chủ tịch hội đồng quản trị Bất động sản CRV chính là ông Đỗ Hữu Hạ, cũng là Chủ tịch của TCH.